Immobilie verkaufen in 07819 Lemnitz Leubsdorf
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Der Immobilienmarkt in Lemnitz Leubsdorf, 07819, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus, was den Verkauf von Immobilien hier besonders interessant macht. Die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen hat in letzter Zeit für eine positive Marktentwicklung gesorgt. Für potenzielle Verkäufer bietet sich somit eine vielversprechende Gelegenheit, von diesen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lemnitz Leubsdorf berücksichtigt werden sollten, einschließlich der aktuellen Markttrends und der spezifischen lokalen Besonderheiten. Dies hilft Ihnen dabei, informierte Entscheidungen zu treffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07819 Lemnitz Leubsdorf
- Wohnung verkaufen in 07819 Lemnitz Leubsdorf
- Grundstück verkaufen in 07819 Lemnitz Leubsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 07819 Lemnitz Leubsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07819 Lemnitz Leubsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07819 Lemnitz Leubsdorf
Haus verkaufen in 07819 Lemnitz Leubsdorf
In der Region 07819 Lemnitz Leubsdorf sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die vom traditionellen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Neubauten reichen. Es gibt sowohl historische Fachwerkhäuser als auch zeitgemäße, energieeffiziente Bauten, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell sind Häuser in ländlicheren Bereichen tendenziell günstiger als in städtischen Gebieten, wobei auch hier die Nachfrage und das Angebot eine entscheidende Rolle spielen. Käufer sollten sich gut informieren und verschiedene Optionen vergleichen, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, daher empfiehlt es sich, aktuelle Bewertungen und Trends zu berücksichtigen, wenn man ein Haus verkaufen möchte.
Hauspreise in 07819 Lemnitz Leubsdorf
Die Hauspreise in 07819 Lemnitz Leubsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07819 Lemnitz Leubsdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 07819 Lemnitz Leubsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung, insbesondere an nahegelegene Städte, macht die Region für Pendler attraktiv. Familien und Senioren schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, mehr als drei Zimmern und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Fenstern stehen hoch im Kurs. Da das Angebot begrenzt und die Nachfrage insbesondere nach sanierten oder neuwertigen Objekten hoch ist, sind Verkäufer in der Regel in einer günstigen Verhandlungsposition.
Wohnungspreise in 07819 Lemnitz Leubsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07819 Lemnitz liegt bei 1073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07819 Lemnitz Leubsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 07819 Lemnitz Leubsdorf bewegt sich aktuell im mittleren Bereich, da der ländlich geprägte Ort für Ruhe und Naturverbundenheit steht, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da der Ort eine genau definierte Größe hat und viele Flächen bereits genutzt oder landwirtschaftlich geprägt sind. Die Bauaktivität in der Region ist eher moderat, da größere Bauprojekte aufgrund der ländlichen Lage und der vorhandenen Infrastruktur selten sind. Bauherren setzen oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was die Nachfrage und das Bauvolumen relativ konstant hält.
Grundstückspreise in 07819 Lemnitz Leubsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07819 Lemnitz liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07819 Lemnitz Leubsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07819 Lemnitz Leubsdorf
Die Ortschaft 07819 Lemnitz Leubsdorf liegt malerisch eingebettet im ostthüringischen Landkreis Saale-Orla-Kreis und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Der Ort ist von einer ländlichen Idylle geprägt, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an größere Zentren. Die nächsten größeren Städte sind Gera, etwa 35 Kilometer nordwestlich, und Jena, rund 50 Kilometer nordwestlich von Lemnitz Leubsdorf gelegen. Auch Zeulenroda-Triebes befindet sich mit etwa 20 Kilometern Fahrstrecke in relativer Nähe. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Triptis, Bad Lobenstein und Schleiz, die eine gute Infrastruktur aufweisen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten.
Die Verkehrsanbindung von Lemnitz Leubsdorf ist sowohl durch den Individualverkehr als auch durch öffentliche Verkehrsmittel recht gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B2 sind die Anwohner schnell an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass Ziele wie die Autobahn A9 und A4 zügig erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig Anbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Dies ermöglicht den Einwohnern eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und erleichtert das Pendeln zu Arbeitsplätzen oder Bildungsstätten in der Region.
Aktuell leben in Leubsdorf 377 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07819 Lemnitz Leubsdorf
Lemnitz Leubsdorf liegt idyllisch in der Region und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Wälder und Seen ein ruhiges Refugium für Naturliebhaber darstellen. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an Fahrradwege für aktive Erholung an der frischen Luft. Wer sich nach kulturellen Erlebnissen sehnt, kann das historische Ortszentrum erkunden, das mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Museen beeindruckt. Für die sportliche Betätigung gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum von Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten.
In der Region rund um Lemnitz Leubsdorf gibt es ebenso zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Man kann beispielsweise im nahegelegenen Naherholungsgebiet Saalebogen baden und sonnenbaden oder das Tiergehege in Kautzen besuchen, wo Familien und Kinder Tiere in natürlicher Umgebung beobachten können. Die historische Stadt Gera, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit beliebten Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte feilbieten. Auch das kulturelle Angebot in Gera ist reichhaltig, mit Theatern, Galerien und einem lebhaften Veranstaltungskalender, der das ganze Jahr über Konzerte, Feste und Aufführungen aller Art umfasst. Dies macht die Region sowohl für Ruhe suchende Outdoor-Freunde als auch für kulturinteressierte Städter attraktiv.
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