Immobilie verkaufen in 07338 Leutenberg Hirzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 07338 Leutenberg Hirzbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und fundierte Kenntnisse über aktuelle Trends und Preisentwicklungen. Leutenberg Hirzbach, eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens, bietet eine spannende Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Immobilien in dieser Region sind besonders bei Käufern beliebt, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte, Herausforderungen und Möglichkeiten beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in 07338 Leutenberg Hirzbach erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Hirzbach
- Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Hirzbach
- Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Hirzbach
- Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Hirzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Hirzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Hirzbach
Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Hirzbach
Der Verkauf eines Hauses in 07338 Leutenberg Hirzbach kann aufgrund der malerischen und naturnahen Lage attraktiv sein. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser verbreitet, die häufig von großzügigen Gärten und weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Immobilien in Leutenberg Hirzbach variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Immobilienpreise hier moderater, was Leutenberg Hirzbach zu einem interessanten Standort für Käufer macht, die Ruhe und Natur schätzen. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass die Nachfrage und damit die Preise auch hier je nach Marktlage und spezifischer Lage des Hauses schwanken können.
Hauspreise in 07338 Leutenberg Hirzbach
Die Hauspreise in 07338 Leutenberg Hirzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutenberg Hirzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Hirzbach
Der Verkauf einer Wohnung in 07338 Leutenberg Hirzbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich durch eine ländliche Idylle und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum charakterisiert. In der Region sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung besonders begehrt. Interessenten suchen oft nach ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an größere Städte wie Saalfeld und Bad Lobenstein. Der Markt entwickelt sich stabil, wobei Familien und Ruheständler die Hauptzielgruppen bilden, die den Charme der traditionellen Architektur und die entspannte Lebensweise zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 07338 Leutenberg Hirzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07338 Leutenberg liegt bei 1602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Hirzbach
In 07338 Leutenberg Hirzbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zur Natur bedingt ist. Viele Städter suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort oder einer Möglichkeit für nachhaltiges Leben. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da die Region eher klein ist und viele Grundstücksbesitzer ihre Parzellen selbst nutzen oder langfristig behalten. Die Bautätigkeit in Leutenberg Hirzbach hält sich in Grenzen; die meisten Bauvorhaben sind kleinere private Projekte oder Renovierungen bestehender Gebäude, da große Bauflächen rar sind. Käufer müssen daher oft Geduld mitbringen und bereit sein, für begehrte Grundstücke auch entsprechend höhere Preise zu zahlen.
Grundstückspreise in 07338 Leutenberg Hirzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07338 Leutenberg liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Hirzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Hirzbach
Leutenberg Hirzbach liegt idyllisch eingebettet im Thüringer Schiefergebirge und bietet durch seine Lage inmitten einer waldreichen Gegend hervorragende Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Die landschaftlich reizvolle Region zeichnet sich durch sanfte Hügel und sattgrüne Täler aus, was sie zu einem idealen Ort für Ruhesuchende macht. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung solide: Über die Bundesstraße B90 ist Hirzbach gut mit der Kreisstadt Saalfeld sowie dem weiter entfernten Bad Lobenstein verbunden. Auch die Autobahn A9, die von Berlin nach München führt, ist in angemessener Entfernung erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hirzbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die den Charme der Region unterstreichen. Dazu zählen Probstzella, Wurzbach und das malerische Saalfeld, das vor allem durch die Feengrotten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch die Bundesstraße B90 gewährleistet, die die Region mit Saalfeld und Bad Lobenstein verbindet. Für den Fernverkehr ist die nächstgelegene Autobahn die A9, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und über die man bequem größere Metropolregionen erreichen kann. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine moderate Anzahl von Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden.
Aktuell leben in Hirzbach 2027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Hirzbach
In der Region 07338 Leutenberg Hirzbach finden Einheimische und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine abwechslungsreiche und entspannende Zeit garantieren. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem ruhige Plätze an Flussläufen und in den umliegenden Wäldern an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Die Nähe zu den Rennsteig-Ausläufern bietet zudem zusätzliche Wanderwege und Naturerlebnisse. Das Zentrum von Leutenberg wartet mit gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern auf, wo regionale Spezialitäten probiert werden können. Für den täglichen Bedarf sowie kleine Shoppingtouren stehen in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die sowohl frische Lebensmittel als auch handwerkliche Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise können Naturfreunde den Hohenwarte-Stausee besuchen, der neben Wassersportaktivitäten auch idyllische Plätzchen zum Entspannen bereithält. Kulturinteressierte können das Thüringer Schiefergebirge erkunden und in den örtlichen Museen historische Einblicke gewinnen. Wer es sportlich mag, dem stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, darunter der Ilmtal-Radweg und der Saale-Radwanderweg, die malerische Strecken durch die Region bieten. Einkaufsfreudige finden in den nahen Städten wie Saalfeld und Rudolstadt vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von größeren Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Die Wochenmärkte beispielsweise in Saalfeld bieten zudem die Gelegenheit, regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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