Immobilie verkaufen in 07338 Leutenberg Rosenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 07338 Leutenberg Rosenthal bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und aufstrebender Beliebtheit. Vom malerischen Stadtbild bis hin zu den umliegenden Naturparadiesen zieht die Region zunehmend Käufer an, die die Ruhe und Schönheit des Landes schätzen. Infolgedessen ist der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessant und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 07338 Leutenberg Rosenthal vorgestellt. Sie erhalten wertvolle Einblicke, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Rosenthal
- Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Rosenthal
- Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Rosenthal
- Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Rosenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Rosenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Rosenthal
Haus verkaufen in 07338 Leutenberg Rosenthal
Das Verkaufen eines Hauses in 07338 Leutenberg Rosenthal verlangt eine gründliche Marktanalyse und das Verständnis der lokalen Gegebenheiten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Neubauten besonders verbreitet sind. Auch Doppelhaushälften und Stadthäuser sind häufig anzutreffen, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bedeutet. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Vergleich zu städtischen Gebieten bieten die Immobilien in Leutenberg Rosenthal insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist.
Hauspreise in 07338 Leutenberg Rosenthal
Die Hauspreise in 07338 Leutenberg Rosenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07338 Leutenberg Rosenthal
Der Wohnungsmarkt in 07338 Leutenberg Rosenthal weist eine moderate Nachfrage auf, wobei die idyllische Lage inmitten der Thüringer Natur ein wichtiges Verkaufsargument darstellt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Objekte, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler anziehen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an die Infrastruktur sind besonders gefragt. Zudem werden Immobilien mit zusätzlichem Nutzwert wie Gärten oder Garagen sehr geschätzt. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und möglichst attraktive Ausstattungsmerkmale achten, um die bestmöglichen Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 07338 Leutenberg Rosenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07338 Leutenberg liegt bei 1602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07338 Leutenberg Rosenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 07338 Leutenberg Rosenthal ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Flächen, bedingt durch den ländlichen Charakter der Region, führt zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten. Neubauten sind in dieser Gegend eher selten, da die vorhandenen Grundstücke oft für landwirtschaftliche Zwecke oder als Erholungsflächen genutzt werden. Dennoch gibt es vereinzelt Bauprojekte, die sowohl Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien umfassen und somit die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen.
Grundstückspreise in 07338 Leutenberg Rosenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07338 Leutenberg liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07338 Leutenberg Rosenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07338 Leutenberg Rosenthal
Leutenberg Rosenthal mit der Postleitzahl 07338 liegt im malerischen Thüringer Schiefergebirge und bietet eine idyllische Landschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln. Diese Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Kleinstadt selbst hat einen charmanten, historischen Stadtkern mit liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Zudem ist Leutenberg Rosenthal ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Naturareale und Sehenswürdigkeiten, wie den Hohenwarte-Stausee.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutenberg Rosenthal befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Saalfeld, Bad Lobenstein und Pößneck. Saalfeld, bekannt für seine historischen Feengrotten, liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Bad Lobenstein, ein anerkannter Kurort, kann in etwa 30-minütiger Fahrt erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Leutenberg Rosenthal erfolgt in erster Linie über die Bundesstraßen B90 und B85, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die nächstgelegene größere Bahnstation befindet sich in Saalfeld, von wo aus zahlreiche Zugverbindungen sowohl in die Region als auch darüber hinaus verfügbar sind.
Aktuell leben in Rosenthal 2027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07338 Leutenberg Rosenthal
Leutenberg Rosenthal, eingebettet in die anmutige Landschaft des Thüringer Waldes, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, während gemütliche Picknickplätze zur Entspannung in der Natur einladen. Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen erlaubt es zudem, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten lokale Wellness-Einrichtungen und charmante Cafés eine willkommene Auszeit. Einkaufsinteressierte finden in der näheren Umgebung kleine Läden und Märkte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, wodurch ein Einkaufserlebnis der besonderen Art garantiert ist.
Die Region um Leutenberg Rosenthal besticht nicht nur durch ihre naturnahe Lage, sondern auch durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote. So kann man beispielsweise auf dem bekannten Saale-Radwanderweg Fahrradtouren unternehmen und dabei die malerischen Flusslandschaften genießen. Für Erholungssuchende bietet das idyllisch gelegene Waldbad in Leutenberg an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Kulturinteressierte können das Stadtmuseum besuchen und mehr über die lokale Geschichte erfahren. Auch in Sachen Einkaufen kommen Besucher auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Wochenmarkt in Leutenberg bietet frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse. Ein Besuch im beschaulichen Rosenthal selbst lohnt sich ebenfalls, da dort in einem traditionellen Hofladen lokale Spezialitäten wie Wurstwaren und hausgemachte Marmeladen zum Kauf angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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