Immobilie verkaufen in 04603 Nobitz Engertsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 04603 Nobitz Engertsdorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese Region, eingebettet in Thüringen, sieht eine zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Angesichts der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zieht Engertsdorf sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Nobitz Engertsdorf kennzeichnen. Faktoren wie Preisentwicklung, Zielgruppen und lokale Besonderheiten spielen hierbei eine entscheidende Rolle und können potenzielle Verkäufer dabei unterstützen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04603 Nobitz Engertsdorf
- Wohnung verkaufen in 04603 Nobitz Engertsdorf
- Grundstück verkaufen in 04603 Nobitz Engertsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 04603 Nobitz Engertsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04603 Nobitz Engertsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04603 Nobitz Engertsdorf
Haus verkaufen in 04603 Nobitz Engertsdorf
Das Haus zu verkaufen in 04603 Nobitz Engertsdorf bietet eine reizvolle Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt zu verbinden. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser erbaut, die durch ihre großzügigen Gärten und traditionellen Architekturelemente bestechen. Auch modernere Stilrichtungen sind in den letzten Jahren vermehrt zu finden, was eine interessante Mischung im Immobilienangebot hervorbringt. Die Preise für Häuser in Nobitz Engertsdorf variieren je nach Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung stark und spiegeln die Attraktivität der Region wider. Der Markt weist ein breites Spektrum von preiswerten Einstiegsmöglichkeiten bis hin zu hochwertig ausgestatteten Immobilien auf, wodurch verschiedene Käufergruppen angesprochen werden.
Hauspreise in 04603 Nobitz Engertsdorf
Die Hauspreise in 04603 Nobitz Engertsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04603 Nobitz Engertsdorf
Der Wohnungsmarkt in 04603 Nobitz Engertsdorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einem Balkon oder Garten, die für junge Familien und Paare attraktiv sind. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage binnen kurzer Entfernung zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Nachbarstädte. Immobilien mit einem hohen energetischen Standard und zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder eine Garage steigern ebenfalls die Verkaufschancen und den Preis in dieser beschaulichen Region enorm.
Wohnungspreise in 04603 Nobitz Engertsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04603 Nobitz liegt bei 1052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04603 Nobitz Engertsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 04603 Nobitz Engertsdorf ist moderat, da die Gegend eine ruhige und ländliche Umgebung bietet und somit besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die stabile Bevölkerungsstruktur und die geringeren Bauaktivitäten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region nicht viel gebaut, was dazu führt, dass freie Grundstücke oft schnell vergriffen sind. Besonders begehrt sind Bauplätze mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, was die Nachfrage zusätzlich beeinflusst. Die Preise für Grundstücke sind vergleichsweise erschwinglich, was wiederum Kaufinteressenten anzieht, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Wohnumgebung legen.
Grundstückspreise in 04603 Nobitz Engertsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04603 Nobitz liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04603 Nobitz Engertsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04603 Nobitz Engertsdorf
04603 Nobitz Engertsdorf ist eine charmante ländliche Gemeinde im Osten Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Diese ruhige Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die traditionelle Dorfstruktur aus, die das Leben hier besonders friedlich und entschleunigt macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist dennoch sehr gut; Nobitz Engertsdorf profitiert von seiner günstigen Lage unweit größerer Verkehrswege. Durch die Nähe zur Bundesstraße B93 und zur Landesstraße L2183 ist der Ort gut mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden. Obgleich ländlich gelegen, ist die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Ausflügler bestens erreichbar.
Unmittelbar im Umkreis von Nobitz Engertsdorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Die Kreisstadt Altenburg, bekannt für ihre historische Architektur und das Residenzschloss, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und soziale Angebote. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Stadt Gera, ein weiteres urbanes Zentrum, das mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet. Die Verkehrsanbindung von Nobitz Engertsdorf ist, wie bereits erwähnt, vor allem durch die Bundesstraße B93 und die Landesstraße L2183 sehr günstig. Darüber hinaus ist der Ort durch ein gut ausgebautes Netz von Regionalstraßen mit umliegenden Dörfern und Städten verbunden, was flexible Mobilität gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass Nobitz Engertsdorf trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Engertsdorf 7127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04603 Nobitz Engertsdorf
04603 Nobitz Engertsdorf bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften und großzügigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Landschaftspark Altenburger Land bietet zahlreiche Wanderwege sowie Picknick- und Grillplätze, die perfekt für einen entspannten Tag im Freien geeignet sind. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung mehrere Radwege und Joggingstrecken. Zudem beherbergt Nobitz einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter die beeindruckende Kirche von Engertsdorf, die zur kulturellen Erkundung einlädt.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Altenburger Markt ist bekannt für seine frischen, regionalen Produkte und lädt wöchentlich zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Wer lieber in modernen Einkaufspassagen stöbert, kann das Einkaufszentrum Altenburg besuchen, das eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten bietet. Zusätzlich gibt es in der Umgebung mehrere Freizeitanlagen, wie z. B. das Freizeitbad Tatami in Altenburg, das mit Attraktionen wie Rutschen und Wellnessbereichen für die ganze Familie geeignet ist. Auch kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Feste, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt in Altenburg, bereichern das Freizeitangebot und sorgen für abwechslungsreiche Erholung.
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