Immobilie verkaufen in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Osthausen-Wülfershausen im Ortsteil Wülfershausen, Postleitzahl 99310, kann eine lohnende und herausfordernde Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern aus, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht. Die idyllische Lage im Herzen Thüringens und die Nähe zu größeren Städten bieten ideale Voraussetzungen für ein attraktives Angebot.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osthausen-Wülfershausen zu berücksichtigen sind. So erfahren Sie alles Wesentliche über Markttrends, Preissetzung und optimale Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
- Wohnung verkaufen in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
- Grundstück verkaufen in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
- Ihr Immobilienmakler in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
Haus verkaufen in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
In 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Region spiegelt sowohl historische als auch zeitgenössische Einflüsse wider, wobei viele Immobilien durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung bestechen. Der Immobilienmarkt in Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen zeigt eine moderate Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser variieren. Aufgrund der ruhigen und attraktiven ländlichen Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region in den letzten Jahren leicht gestiegen. Käufer können sowohl renovierungsbedürftige Anwesen als auch neuwertige, schlüsselfertige Objekte finden, was eine breite Palette an Optionen für unterschiedliche Budgets und Wohnansprüche bietet.
Hauspreise in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
Die Hauspreise in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 99310 Osthausen-Wülfershausen, Ortsteil Wülfershausen, zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, die vor allem von Familien und Pendlern in die nahegelegenen Städte wie Erfurt und Arnstadt geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen, die sowohl architektonischen Charme als auch komfortable Ausstattung bieten. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Gegend attraktiv für Menschen, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten wollen. Preislich befinden sich die Immobilien in einem mittleren Segment, was sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare interessant macht.
Wohnungspreise in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99310 Osthausen-Wülfershausen liegt bei 2360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
In 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Aufgrund der ländlichen Struktur erfolgt die Bebauung meist im Einklang mit der bestehenden Architektur, was zur Erhaltung des charmanten Ortsbildes beiträgt. Dennoch gibt es Bestrebungen, durch gezielte Bauprojekte neuen Wohnraum zu schaffen, um der anhaltend hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99310 Osthausen-Wülfershausen liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
Osthausen-Wülfershausen ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Ilm-Kreis in Thüringen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und das beschauliche Landleben aus. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist vorwiegend durch die Bundesstraße 87 und die nahegelegene Autobahn 71 gewährleistet, welche schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Das Umland ist geprägt von einer Vielzahl kleinerer Ortschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Osthausen-Wülfershausen befinden sich Städte wie Arnstadt, Stadtilm und Amt Wachsenburg. Diese Städte bieten nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die bereits erwähnte Autobahn 71 sowie die Bundesstraße 87 sichergestellt, welche die Region mit größeren Städten wie Erfurt und Ilmenau verbinden. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte garantieren.
Aktuell leben in Wülfershausen 509 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99310 Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
99310 Osthausen-Wülfershausen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Natur und frische Luft genießen kann. Für diejenigen, die die Ruhe lieben, gibt es zahlreiche Wanderrouten, die durch grüne Wälder und entlang sanfter Hügel führen. Wer es eher sportlich mag, hat die Gelegenheit, verschiedene Sportvereine und -anlagen zu nutzen, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Erholungsgebiet Werratalsee, das mit seinen hervorragenden Bade- und Wassersportmöglichkeiten punktet. Zudem lädt der historische Stadtkern von Arnstadt zum Bummeln und Verweilen ein, mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés und einem Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Theater Arnstadt ein abwechslungsreiches Programm, während Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Thüringen Park in Erfurt den Bedarf an Shopping und kulinarischen Entdeckungen abdecken.
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