Immobilie verkaufen in 99636 Rastenberg Schafau
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Der Verkauf einer Immobilie in 99636 Rastenberg Schafau erfordert ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die thüringische Landschaft, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil sind. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stabil, was oft zu positiven Preisentwicklungen führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rastenberg Schafau beleuchtet und nützliche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99636 Rastenberg Schafau
- Wohnung verkaufen in 99636 Rastenberg Schafau
- Grundstück verkaufen in 99636 Rastenberg Schafau
- Ihr Immobilienmakler in 99636 Rastenberg Schafau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99636 Rastenberg Schafau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99636 Rastenberg Schafau
Haus verkaufen in 99636 Rastenberg Schafau
Der Immobilienmarkt in 99636 Rastenberg Schafau präsentiert sich mit einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die sowohl modernen als auch traditionellen Ansprüchen gerecht werden. In dieser malerischen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, historische Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie moderne Reihenhäuser und Bungalows, die besonders bei Familien beliebt sind. Auch großzügige Landhäuser und renovierte Bauernhäuser sind keine Seltenheit und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Preise für Häuser variieren dabei stark und sind abhängig von Ausstattung, Größe und Lage der Immobilie. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in Rastenberg Schafau in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was die Region zu einem attraktiven, jedoch zunehmend nachgefragten Wohngebiet macht.
Hauspreise in 99636 Rastenberg Schafau
Die Hauspreise in 99636 Rastenberg Schafau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rastenberg Schafau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99636 Rastenberg Schafau
Der Wohnungsmarkt in 99636 Rastenberg Schafau zeigt eine stabile und moderate Entwicklung, die durch eine vergleichsweise hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, moderner Ausstattung und in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Immobilien, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Autobahnen punkten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Da Rastenberg Schafau zudem von einer naturnahen Umgebung profitiert, sind Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Parks und Naherholungsgebieten besonders attraktiv. Die Tendenz zeigt, dass gut gepflegte Objekte mit geringem Renovierungsbedarf schneller einen Käufer finden, was den Markt in der Region lebendig und interessant hält.
Wohnungspreise in 99636 Rastenberg Schafau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99636 Rastenberg liegt bei 875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99636 Rastenberg Schafau
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 99636 Rastenberg Schafau ist derzeit von einem zunehmend interessierten Markt geprägt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist gestiegen, da viele Menschen auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen abseits der Großstädte sind. Dennoch bleibt das Angebot relativ begrenzt, da es in ländlichen Gebieten wie Schafau weniger Parzellen gibt, die erschlossen und zum Verkauf freigegeben sind. Dies führt oft zu einer höheren Nachfrage als das Angebot bedienen kann. In den letzten Jahren hat auch die Bautätigkeit in der Region zugenommen. Viele Grundstücke werden zeitnah nach dem Kauf bebaut, was auf ein wachsendes Interesse an der Schaffung von Wohnraum hinweist. Bauträger und Investoren erkennen das Potenzial der Region und tragen durch ihre Projekte zur neuen Infrastruktur und Attraktivität bei.
Grundstückspreise in 99636 Rastenberg Schafau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99636 Rastenberg liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99636 Rastenberg Schafau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99636 Rastenberg Schafau
Rastenberg Schafau liegt idyllisch eingebettet in der thüringischen Landschaft und bietet eine reizvolle Mischung aus historischen Charme und natürlicher Schönheit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer Vielzahl von Wanderwegen, die die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten machen. Die Stadt selbst verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, malerischen Plätzen und einer einladenden Atmosphäre, die sowohl Besucher als auch Einheimische schätzen.
Im nahen Umkreis von Rastenberg Schafau befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Weimar, Erfurt und Jena, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Stadt nahe der Bundesstraßen B85 und B87 liegt, die schnelle Verbindungen zu den größeren Verkehrsnetzen Deutschlands ermöglichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rastenberg Schafau mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellen.
Aktuell leben in Schafau 2506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99636 Rastenberg Schafau
Rastenberg Schafau, ein malerischer Ort in der ländlichen Idylle, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber kommen bei ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Feldern auf ihre Kosten. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebauten Radwege, die sich hervorragend für gemütliche Radtouren eignen. Für Ruhe und Entspannung sorgt der örtliche See, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Angeln einlädt. Familien können die vielen Grillplätze und Spielplätze nutzen, die sich perfekt für einen entspannten Ausflug eignen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt. Hier findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Bäckereien und Metzgereien. Auch kleine Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern ein. Ein wöchentlicher Bauernmarkt bietet frische regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten. Für größere Shoppingtouren steht ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. So wird der Einkauf zu einem Erlebnis für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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