Immobilie verkaufen in 99976 Rodeberg Eigenrieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 99976 Rodeberg Eigenrieden erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage auszeichnet. Diese idyllische Gegend im Herzen Thüringens zieht zunehmend Käufer an, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Bedingungen des Immobilienmarktes in Rodeberg Eigenrieden erläutert, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Ob Sie ein traditionelles Fachwerkhaus oder eine moderne Wohnung veräußern möchten – eine durchdachte Verkaufsstrategie ist entscheidend für Ihren Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99976 Rodeberg Eigenrieden
- Wohnung verkaufen in 99976 Rodeberg Eigenrieden
- Grundstück verkaufen in 99976 Rodeberg Eigenrieden
- Ihr Immobilienmakler in 99976 Rodeberg Eigenrieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99976 Rodeberg Eigenrieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99976 Rodeberg Eigenrieden
Haus verkaufen in 99976 Rodeberg Eigenrieden
Beim Hausverkauf in 99976 Rodeberg Eigenrieden ist es wichtig, sich einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt zu verschaffen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Ein Großteil der Bestandsimmobilien sind Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind vertreten. Die Preise für Häuser in Rodeberg Eigenrieden variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie ab. Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse und ggf. eine Wertermittlung durchführen lassen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen. Da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gebieten in den letzten Jahren gestiegen ist, können Eigentümer auf positive Marktbedingungen hoffen.
Hauspreise in 99976 Rodeberg Eigenrieden
Die Hauspreise in 99976 Rodeberg Eigenrieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99976 Rodeberg Eigenrieden
Der lokale Wohnungsmarkt in 99976 Rodeberg Eigenrieden zeigt sich vergleichsweise robust, jedoch nicht ohne seine typischen Herausforderungen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Thringens wird stetig größer, insbesondere aufgrund der ruhigen ländlichen Lage kombiniert mit guter Anbindung an urbane Zentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse sowie jene, die in sanierten Altbauten liegen, da diese den Charme vergangener Zeiten mit heutigen Wohnstandards verbinden. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und naturnahem Umfeld stehen hoch im Kurs, da sie sowohl jungen Familien als auch Ruheständlern attraktive Lebensumstände bieten. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss, insbesondere wenn die Immobilie gut instand gehalten ist und zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 99976 Rodeberg Eigenrieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99976 Rodeberg liegt bei 1199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99976 Rodeberg Eigenrieden
Der Verkauf eines Grundstücks in 99976 Rodeberg Eigenrieden kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Dies liegt unter anderem an der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, was die Region für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort eine eher kleine Gemeinde ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der begrenzten Flächen wird in und um Rodeberg Eigenrieden immer noch regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Investoren zeigen ebenfalls vermehrtes Interesse, was den Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 99976 Rodeberg Eigenrieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99976 Rodeberg liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99976 Rodeberg Eigenrieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99976 Rodeberg Eigenrieden
Der Ortsteil Eigenrieden der Gemeinde Rodeberg befindet sich in einer malerischen Lage im Herzen des Unstrut-Hainich-Kreises in Thüringen. Geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Region eine idyllische Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Eigenrieden selbst liegt abseits der großen Verkehrsströme, was eine ruhige Wohnlage gewährleistet und die Naturverbundenheit der Einwohner stärkt. Trotz der beschaulichen Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen nicht weit entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eigenrieden befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Mühlhausen, eine historische Stadt mit reicher Geschichte und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bad Langensalza, bekannt für seine Kur- und Erholungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Eigenrieden ist durch die Bundesstraßen B247 und B249 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A4 und A38 ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Mühlhausen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen zu größeren Städten wie Erfurt und Kassel bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, was die Mobilität der Einwohner ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Eigenrieden 2033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99976 Rodeberg Eigenrieden
In der idyllischen Ortschaft Eigenrieden im Postleitzahlengebiet 99976 der Gemeinde Rodeberg bietet sich sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Eigenrieden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die die Hektik des Alltags schnell vergessen lassen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal, der mit seinen dichten Wäldern und stillen Weihern ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zur kulinarischen Erkundung einladen, sowie charmante Läden und Märkte, auf denen lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Werratal zu Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln ein, während der Nationalpark Hainich mit seinem beeindruckenden Baumkronenpfad Besucher in die Geheimnisse des Urwaldes entführt. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Mühlhausen und Bad Langensalza historische Altstädte und Sehenswürdigkeiten, darunter mittelalterliche Kirchen und gut erhaltene Stadtmauern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten ebenfalls reichlich, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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