Immobilie verkaufen in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
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Der Verkauf einer Immobilie in Schmalkalden, einer malerischen Kleinstadt in Thüringen, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in Schmalkalden zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schmalkalden beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die relevanten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
- Wohnung verkaufen in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
- Grundstück verkaufen in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
- Ihr Immobilienmakler in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
Haus verkaufen in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
In der idyllischen Stadt Schmalkalden und ihren umliegenden Gebieten sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Zudem gibt es in der Region auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei Familien sehr beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Schmalkalden profitiert von der charmanten Mischung aus geschichtsträchtiger Architektur und moderner Bauweise, die den Charakter der Region prägen. Die Preise für Häuser in Schmalkalden variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch und ansprechend für Käufer, die sowohl nach einem historischen als auch nach einem zeitgemäßen Zuhause suchen.
Hauspreise in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
Die Hauspreise in 98574 Schmalkalden Schmalkalden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmalkalden Schmalkalden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
Der Wohnungsmarkt in 98574 Schmalkalden Schmalkalden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ebenso stabiles Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Dreizimmerwohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare ideal eignen. Eine bevorzugte Lage ist vor allem in der Nähe von Grünanlagen und dem historischen Stadtkern, was den Charme der Stadt unterstreicht. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards finden ebenso ihre Abnehmer wie Altbauten, die durch ihre charakteristische Architektur bestechen. Ob in direkter Zentrumsnähe oder in den ruhigen Vororten – das Angebot ist vielfältig und bedient unterschiedliche Ansprüche und Budgets.
Wohnungspreise in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98574 Schmalkalden liegt bei 1466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 98574 Schmalkalden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur der Region zu schätzen wissen. Gleichzeitig jedoch bleibt das Angebot relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In Schmalkalden und Umgebung wird moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Wohn- als auch auf Gewerbeimmobilien liegt. Neubauprojekte und Sanierungsmaßnahmen tragen zur Attraktivität der Region bei, die sich durch eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Diese Faktoren machen den Verkauf von Grundstücken in dieser Region zu einer vielversprechenden Möglichkeit, profitieren jedoch davon, dass die Verkäufer sich der Marktbedingungen und der spezifischen Anfragetrends bewusst sind.
Grundstückspreise in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98574 Schmalkalden liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
Die Stadt Schmalkalden, deren Postleitzahl 98574 lautet, befindet sich im südwestlichen Teil des Bundeslandes Thüringen, Deutschland. Idyllisch am Rand des Thüringer Waldes gelegen, bietet Schmalkalden eine malerische Kulisse, die von bewaldeten Hügeln und historischen Fachwerkhäusern geprägt ist. Der Fluss Schmalkalde durchquert die Stadt und trägt zu ihrem beschaulichen Erscheinungsbild bei. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus natürlichen Landschaften und kleineren landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmalkalden befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die gut miteinander vernetzt sind. Dazu gehören unter anderem Floh-Seligenthal im Norden, Brotterode-Trusetal im Nordwesten und Steinbach-Hallenberg im Osten. Die Verkehrsanbindung von Schmalkalden ist für eine Stadt dieser Größe recht gut. Über die Bundesstraße 19 ist Schmalkalden an das überregionale Straßennetz angeschlossen, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Meiningen im Südwesten und Eisenach im Nordwesten bietet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Schmalkalden mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit eine bequeme Möglichkeit des öffentlichen Nahverkehrs darstellen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A71 und A4, die jeweils in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele ermöglichen.
Aktuell leben in Schmalkalden 20065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98574 Schmalkalden Schmalkalden
Schmalkalden ist eine charmante Stadt, die eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Besucher und Einwohner können durch die historischen Gassen schlendern und die gut erhaltenen Fachwerkhäuser bewundern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die durch die malerische Landschaft des Thüringer Waldes führen. Sportbegeisterte finden in Sportanlagen, Schwimmbädern und Fitnessstudios zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten. Kulturell interessierte Menschen können das Schloss Wilhelmsburg besuchen oder das Erlebnisbergwerk Finstertal erkunden. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Innenstadt zu einem entspannten Bummel oder einem gemütlichen Essen ein.
In der Region rund um Schmalkalden gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eingebettet in die idyllische Natur des Thüringer Waldes. Wanderfreunde können den bekannten Rennsteig erkunden, während Radfahrer auf gut ausgeschilderten Routen die Region entdecken können. Für Wasserliebhaber bietet der Hohenwarte-Stausee ein Paradies für Segeln und Angeln. Familien finden im Erlebnispark Meeresaquarium in Zella-Mehlis reichlich Unterhaltung. Wer gerne shoppen geht, wird in den Einkaufszentren und kleinen Boutiquen der umliegenden Städte wie Meiningen oder Suhl fündig. Darüber hinaus gibt es regelmäßig regionale Märkte und Feste, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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