Immobilie verkaufen in 98574 Schmalkalden Wernshausen
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Das idyllische Städtchen Schmalkalden Wernshausen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was den lokalen Immobilienmarkt besonders reizvoll macht. Ob rustikale Fachwerkhäuser oder moderne Wohngebäude – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Wer in 98574 Schmalkalden Wernshausen eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf ein lebhaftes, von Käufern geschätztes Umfeld.
In dieser Einleitung werden wichtige Punkte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schmalkalden Wernshausen zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den idealen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98574 Schmalkalden Wernshausen
- Wohnung verkaufen in 98574 Schmalkalden Wernshausen
- Grundstück verkaufen in 98574 Schmalkalden Wernshausen
- Ihr Immobilienmakler in 98574 Schmalkalden Wernshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98574 Schmalkalden Wernshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98574 Schmalkalden Wernshausen
Haus verkaufen in 98574 Schmalkalden Wernshausen
Wer daran denkt, sein Haus in 98574 Schmalkalden Wernshausen zu verkaufen, dem bietet sich ein vielfältiger Immobilienmarkt. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Landhäusern. Die Preise für Immobilien variieren dabei in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei sowohl attraktive Angebote für Käufer als auch lukrative Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer bestehen. Der Immobilienmarkt in Schmalkalden Wernshausen zeigt eine stabile Nachfrage, wodurch Verkäufer in der Regel auf ein reges Interesse aus potenziellen Käuferschichten stoßen können.
Hauspreise in 98574 Schmalkalden Wernshausen
Die Hauspreise in 98574 Schmalkalden Wernshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmalkalden Wernshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 98574 Schmalkalden Wernshausen
Der Wohnungsmarkt in 98574 Schmalkalden Wernshausen ist von einer ausgewogenen Mischung aus Angebot und Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier gut instand gehaltene Eigentumswohnungen, die sowohl durch eine moderne Ausstattung als auch durch eine attraktive Lage überzeugen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, finden schnell einen Käufer. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer gut entwickelten Infrastruktur, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens völlig verzichten zu müssen. Junge Paare und Senioren zeigen ebenfalls großes Interesse an barrierefreien Wohnungen in zentraler Lage. Der stetige, moderate Anstieg der Immobilienpreise deutet zudem auf eine stabile Nachfrage hin, was den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 98574 Schmalkalden Wernshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98574 Schmalkalden liegt bei 1571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98574 Schmalkalden Wernshausen
Grundstück verkaufen in 98574 Schmalkalden Wernshausen kann derzeit eine lohnende Investition sein, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region ist relativ hoch. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur, die trotz der ländlichen Lage eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen und einer schnellen Verkaufsabwicklung führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Schmalkalden Wernshausen zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Bauträger und private Käufer sind gleichermaßen an den verfügbaren Flächen interessiert, sodass Verkäufer von der positiven Marktlage profitieren können.
Grundstückspreise in 98574 Schmalkalden Wernshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98574 Schmalkalden liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98574 Schmalkalden Wernshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98574 Schmalkalden Wernshausen
Das malerische Dorf Wernshausen liegt im Herzen des Thüringer Waldes und gehört zur Stadt Schmalkalden in Deutschland. Gelegen in einer idyllischen und waldreichen Gegend, bietet Wernshausen eine perfekte Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe. Der Ort ist durch seine Nähe zur Werra geprägt, die sich sanft durch die hügelige Landschaft schlängelt. Aufgrund seiner Lage ist Wernshausen ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Erkundungstouren in die Natur, bietet jedoch auch eine gute Erreichbarkeit weiterer wichtiger Einrichtungen und städtischer Annehmlichkeiten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernshausen befinden sich Städte wie Meiningen, Bad Salzungen und die namensgebende Stadt Schmalkalden. Diese Städte sind über gut ausgebaute Straßen und Zugverbindungen leicht zu erreichen. Schmalkalden liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet unmittelbare Anbindungen an die Bundesstraßen und das regionale Schienennetz. Der Bahnhof Wernshausen sorgt für eine bequeme Zugverbindung nach Eisenach und Erfurt, während die Bundesstraße B19 eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet. Dies macht Wernshausen sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv, die die Ruhe des Dorflebens mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten.
Aktuell leben in Wernshausen 20065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98574 Schmalkalden Wernshausen
98574 Schmalkalden Wernshausen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Thüringer Wald ein wahrer Magnet für Naturfreunde ist. Entspannung findet man in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Spazieren einladen. Wer sich hingegen sportlich betätigen möchte, kann eines der vielen Sportzentren oder Schwimmbäder der Region aufsuchen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch ein vielfältiges kulturelles Programm, das regelmäßig Konzerte, Theaterstücke und andere Veranstaltungen bietet.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Schmalkalden lockt mit einer charmanten Fußgängerzone, die gesäumt ist von kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Besonders hervorsticht der Wochenmarkt, der regionale und frische Produkte anbietet. Für größere Einkäufe stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Wernshausen zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. In Kombination mit der vielseitigen Freizeit- und Erholungslandschaft bietet 98574 Schmalkalden Wernshausen somit alles, was man für ein erfülltes und abwechslungsreiches Leben benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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