Immobilie verkaufen in 04626 Schmölln Bohra
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 04626 Schmölln Bohra erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage in Thüringen überzeugt sowohl durch ihre Naturnähe als auch durch eine gute Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnobjekten steigert. Potenzielle Käufer sind häufig von der Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung begeistert, wodurch ein attraktiver Markt für Verkaufswillige entsteht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie in Schmölln Bohra erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04626 Schmölln Bohra
Beim Verkauf eines Hauses in 04626 Schmölln Bohra gibt es verschiedene Aspekte zu beachten. In dieser Region werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen. Die Immobilienpreise in Schmölln Bohra variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Im Allgemeinen können Hausbesitzer von einer stabilen Nachfrage und einem soliden Preisniveau ausgehen, das sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Potenzielle Verkäufer sollten jedoch immer die aktuelle Marktsituation analysieren, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 04626 Schmölln Bohra
Die Hauspreise in 04626 Schmölln Bohra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Bohra
Der Wohnungsmarkt in 04626 Schmölln Bohra zeigt eine stabile, jedoch wachsende Nachfrage nach Immobilien. In dieser idyllischen Region suchen vor allem junge Familien und Pendler eine gute Balance aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Altenburg und Gera. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Features. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, einem Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind stark nachgefragt. Potenzielle Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und das harmonische Umfeld der Region, was Schmölln Bohra zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf macht.
Wohnungspreise in 04626 Schmölln Bohra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04626 Schmölln liegt bei 930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Bohra
Grundstücke in der Region 04626 Schmölln Bohra zu verkaufen bietet derzeit aufgrund einer mittleren bis hohen Nachfrage vielversprechende Chancen. Die malerische ländliche Umgebung und die Nähe zu Städten wie Altenburg und Gera ziehen zunehmend Kaufinteressenten an, die sowohl nach Bauland für Eigenheime als auch nach landwirtschaftlichen Flächen suchen. Hinsichtlich des Angebots zeigt sich ein ausgewogenes Bild, wobei sowohl kleinere als auch größere Grundstücke verfügbar sind. Ein spürbarer Aufwärtstrend im Bauwesen ist zu verzeichnen, da in den letzten Jahren vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Trotzdem bleibt der Markt dynamisch und bietet Raum für Neuinvestitionen, insbesondere angesichts der steigenden Tendenz zur Landflucht und der damit einhergehenden verstärkten Bauaktivitäten in ländlichen Regionen.
Grundstückspreise in 04626 Schmölln Bohra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04626 Schmölln liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Bohra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Bohra
04626 Schmölln Bohra liegt im Osten Thüringens und ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schmölln. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft und die vielen Felder und Wälder machen die Umgebung attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Aufgrund der geringen Einwohnerzahl bietet Bohra ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Die Ortschaft verfügt über eine grundlegende Infrastruktur und punktet mit ihrem charmanten Dorfbild und einer gut erhaltenen Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmölln Bohra liegen mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter Schmölln selbst, Altenburg, Gößnitz und Ronneburg. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage erstaunlich gut. Die Bundesstraße B7 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A4, was eine gute Erreichbarkeit der weiter entfernten Städte wie Gera und Leipzig ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Orte fahren. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Schmölln, von wo aus Zugverbindungen nach Altenburg, Leipzig und anderen wichtigen Zielen verfügbar sind.
Aktuell leben in Bohra 13684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Bohra
Die Region 04626 Schmölln Bohra bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten einer idyllischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich Grünflächen und Parks wie der Schmöllner Stadtpark an, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick eignen. Kulturinteressierte können historische Bauwerke und Museen besuchen, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung ebenfalls reichlich. Das Stadtzentrum von Schmölln beherbergt diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte, in denen alles für den täglichen Bedarf erhältlich ist. Außerdem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, bei denen frische regionale Produkte angeboten werden. Für noch mehr Abwechslung kann ein Ausflug in nahegelegene Städte wie Altenburg oder Gera in Betracht gezogen werden, die mit größeren Einkaufszentren und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten aufwarten. So vereint die Region 04626 Schmölln Bohra Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischer Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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