Immobilie verkaufen in 04626 Schmölln Dobra
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Das idyllische Örtchen Schmölln Dobra in der Postleitzahlregion 04626 lockt mit ländlichem Charme und naturnaher Umgebung. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend bietet derzeit eine interessante Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Immer mehr Menschen suchen abseits der Stadt nach Ruhe und einem hohen Lebensstandard, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schmölln Dobra beleuchtet. Dabei wird auf die Marktsituation eingegangen, aktuelle Trends erörtert und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04626 Schmölln Dobra
Der Verkauf eines Hauses in 04626 Schmölln Dobra erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, die durch ihre traditionelle Bauweise und charmanten Details bestechen. Während moderne Neubauten ebenfalls zu finden sind, bewahren viele Gebäude ihre ursprüngliche Charakteristik und passen sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild ein. Die Preise für Häuser in der Region Schmölln Dobra variieren stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Bauernhöfe und große Grundstücke sind dabei tendenziell teurer als kleinere Einheiten oder sanierungsbedürftige Objekte. Die Nähe zu Natur und das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 04626 Schmölln Dobra
Die Hauspreise in 04626 Schmölln Dobra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Dobra
Der Wohnungsmarkt in der Region 04626 Schmölln Dobra ist derzeit geprägt durch eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage stark gefragt sind. In dieser idyllischen Umgebung, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Altenburg und Gera besticht, suchen viele Käufer nach modernen Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte, die über zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld verfügen. Zusätzlich sind Immobilien in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv für Käufer, die auf eine gute Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit Wert legen.
Wohnungspreise in 04626 Schmölln Dobra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04626 Schmölln liegt bei 1035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Dobra
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 04626 Schmölln Dobra ist angesichts der derzeitigen Nachfrage und des Angebots eine vielversprechende Möglichkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Sachsens ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen oder auf der Suche nach preiswerteren Immobilien im Vergleich zu den überfüllten Städten sind. Zudem gibt es in Schmölln Dobra vermehrt Neubauprojekte, was auf eine wachsende Bauaktivität hindeutet. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, doch die verfügbaren Parzellen bieten oft großzügigen Platz und direkte Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht, die eine gute Lebensqualität schätzen. Angesichts dieser Faktoren könnte sich der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region durchaus lohnen.
Grundstückspreise in 04626 Schmölln Dobra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04626 Schmölln liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Dobra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Dobra
Der Ortsteil Dobra liegt in der Stadt Schmölln im Osten Thüringens und ist malerisch von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln umgeben. Die ländliche Idylle bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu den Städten Gera und Altenburg sorgt zudem für eine gute infrastrukturelle Einbindung, ohne die Ruhe des ländlichen Raums zu beeinträchtigen.
Schmölln selbst liegt verkehrsgünstig zwischen diesen beiden Städten. Altenburg ist etwa 15 Kilometer entfernt, während Gera etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Beide Städte sind schnell über die Bundesstraßen B7 und B93 zu erreichen. Zudem besteht eine günstige Anbindung an die Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Erfurt und Chemnitz bietet. Besonders hervorzuheben ist auch der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Schmölln, der die Einbindung an das regionale Zugnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Dobra 13684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Dobra
Der Ortsteil Dobra in der Stadt Schmölln bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Ostthüringens, findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag und die Möglichkeit, frische Luft zu tanken. Für sportlich Interessierte stehen zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Dobra auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und für die nötige Versorgung sorgen.
In der Region um 04626 Schmölln gibt es weitere attraktive Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. So laden beispielsweise das Freibad in Schmölln und der angrenzende Stadtwald zu entspannten Sommertagen ein. Der nahegelegene Haselbacher See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde. Für Kulturinteressierte stehen das Stadtmuseum Schmölln und diverse Kulturveranstaltungen im gut erhaltenen Stadtkern bereit. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen Fachgeschäften in der Innenstadt bis hin zu größeren Supermärkten und Shoppingzentren ist alles vorhanden. Für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis lohnt es sich daher, die Umgebung rund um Dobra zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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