Immobilie verkaufen in 04626 Schmölln Wildenbörten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 04626 Schmölln Wildenbörten zeichnet sich durch eine stetig steigende Nachfrage und attraktive Verkaufsmöglichkeiten aus. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, die Vielfalt der Objekte lockt unterschiedliche Käuferschichten an. Dank der idyllischen Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist die Region sowohl für Familien als auch für Anleger interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Schmölln Wildenbörten beleuchtet. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und wertvolle Tipps zur Präsentation, um das beste Ergebnis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04626 Schmölln Wildenbörten
- Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Wildenbörten
- Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Wildenbörten
- Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Wildenbörten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Wildenbörten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Wildenbörten
Haus verkaufen in 04626 Schmölln Wildenbörten
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 04626 Schmölln Wildenbörten kann man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen treffen. In dieser eher ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser weit verbreitet. Zudem gibt es vereinzelt auch historische Bauten und Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilie, wobei Häuser in gutem Zustand und attraktiver Lage naturgemäß höhere Verkaufspreise erzielen können. Grundsätzlich sind die Immobilen hier im Vergleich zu städtischen Gebieten oft preislich attraktiver, was Käufer anzieht, die eine ruhigere und naturnähere Umgebung bevorzugen.
Hauspreise in 04626 Schmölln Wildenbörten
Die Hauspreise in 04626 Schmölln Wildenbörten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmölln Wildenbörten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Wildenbörten
Der Verkauf einer Wohnung in 04626 Schmölln Wildenbörten kann aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine konstante Nachfrage aus, besonders von Familien und Pendlern, die die Nähe zur Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden viele Interessenten, da sie eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Das Angebot an Neubauprojekten ist begrenzt, sodass gut erhaltene Bestandswohnungen oft schneller einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 04626 Schmölln Wildenbörten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04626 Schmölln liegt bei 1011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Wildenbörten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 04626 Schmölln Wildenbörten ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region strukturell eher klein ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Knappheit gibt es immer wieder neue Bauprojekte, insbesondere von privaten Bauherren, die Einfamilienhäuser errichten. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei vor allem auf kleinere Vorhaben, während großflächige Neubaugebiete eher die Ausnahme sind. Der Immobilienmarkt in Schmölln Wildenbörten bietet somit Chancen für Verkäufer, da gut gelegene Grundstücke relativ schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 04626 Schmölln Wildenbörten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04626 Schmölln liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Wildenbörten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Wildenbörten
04626 Schmölln Wildenbörten liegt im Osten Thüringens in der Nähe zur sächsischen Grenze und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und dichte Wälder aus, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber bieten. Trotz der ruhigen Lage verfügt Schmölln Wildenbörten über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Schmölln ist über die B7 gut zu erreichen, und die nahegelegene A4 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Jena, Gera und Leipzig.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmölln Wildenbörten liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Schmölln, Gößnitz und Altenburg. Schmölln als nächstgrößere Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, sowohl für den Individualverkehr als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Bahnlinie Leipzig-Hof führt durch Schmölln, was schnelle Verbindungen in größere Städte ermöglicht. Zudem sorgt die Nähe zur A4 für eine reibungslose Anbindung an das Fernstraßennetz, wodurch Reiseziele wie Eisenach oder Dresden bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Wildenbörten 13684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Wildenbörten
04626 Schmölln Wildenbörten bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Der nahegelegene Park ist ein beliebter Ort für Picknicks und entspannte Spaziergänge. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine sowie gut ausgestattete Fitnessstudios. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz und das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Kulturell Interessierte können sich an einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm erfreuen, das von Konzerten bis hin zu Theateraufführungen reicht. Bei den Einkaufsmöglichkeiten zeigt sich Schmölln Wildenbörten ebenfalls von seiner besten Seite. In der charmanten Innenstadt finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region rund um Schmölln Wildenbörten gibt es auch zahlreiche Optionen, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein besonders schönes Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet Straußsee, wo Besucher schwimmen, angeln oder Tretboot fahren können. Für Wanderfreunde bietet der Elsterperlenweg abwechslungsreiche Routen durch malerische Landschaften. Im Kultur- und Kunstzentrum Altenburg erwartet Kunstliebhaber eine interessante Mischung aus Ausstellungen und Veranstaltungen. Eine gute Möglichkeit für einen Tagesausflug bietet die Stadt Gera, die mit ihrem Zoo, dem Botanischen Garten und dem Museum für Angewandte Kunst viele spannende Attraktionen bereithält. Shopping-Fans kommen im Gera Arcaden Einkaufszentrum voll auf ihre Kosten, da sich dort eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés befindet. So verbindet die Region abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Gelegenheiten zum Einkaufen und Genießen.
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