Immobilie verkaufen in 07646 Stadtroda Hainbücht
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Der Verkauf einer Immobilie in 07646 Stadtroda Hainbücht erfordert Expertise und ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Diese malerische Region ist für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bekannt, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Stadtroda Hainbücht zeigt eine stabile Nachfrage bei moderaten Preisen, ideal für Verkäufer, die auf faire Marktbedingungen setzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Stadtroda Hainbücht beleuchtet, um Ihnen die besten Chancen zu bieten, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.qda
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07646 Stadtroda Hainbücht
- Wohnung verkaufen in 07646 Stadtroda Hainbücht
- Grundstück verkaufen in 07646 Stadtroda Hainbücht
- Ihr Immobilienmakler in 07646 Stadtroda Hainbücht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07646 Stadtroda Hainbücht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07646 Stadtroda Hainbücht
Haus verkaufen in 07646 Stadtroda Hainbücht
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von Stadtroda Hainbücht, 07646, erfordert eine gründliche Analyse der vorherrschenden Haustypen und Marktbedingungen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser anzutreffen, die oft von großzügigen Grundstücken und idyllischer Natur umgeben sind. Auch ältere Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Stadtroda Hainbücht variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während gut renovierte oder neu gebaute Häuser höhere Preise erzielen, gibt es auch preiswertere Optionen für Renovierungsprojekte. Die Immobilienpreise sind im allgemeinen Vergleich zur städtischen Umgebung moderat, was den Kauf eines Eigenheims hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 07646 Stadtroda Hainbücht
Die Hauspreise in 07646 Stadtroda Hainbücht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07646 Stadtroda Hainbücht
Der Wohnungsmarkt in der Region Stadtroda Hainbücht zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Jena den Markt attraktiv machen. Besonders begehrt sind kleinere Eigentumswohnungen und altersgerechte Wohnungen, da sich viele ältere Menschen in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung niederlassen möchten. Familien schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, was auch größere Wohnungen und Eigenheime gefragt macht. Potenzielle Käufer achten zudem auf moderne Ausstattungen und gut erhaltene Objekte, während energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen zusätzliche Pluspunkte darstellen. Für Verkäufer bieten sich daher zahlreiche Chancen, die passende Zielgruppe für ihre Immobilie zu finden und von der stabilen Nachfrage in Hainbücht zu profitieren.
Wohnungspreise in 07646 Stadtroda Hainbücht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07646 Stadtroda liegt bei 1781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07646 Stadtroda Hainbücht
Die Nachfrage nach Grundstücken in und um 07646 Stadtroda Hainbücht hat in den letzten Jahren erheblich zugenommen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Jena und Gera zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Es gibt einige neue Wohnbauprojekte und Entwicklungen, aber der Umfang der Bauaktivitäten bleibt insgesamt moderat, da die Region ihren ländlichen Charakter weitgehend bewahren möchte. Bauträger und Käufer sollten daher sowohl auf ein begrenztes Angebot als auch auf eine kontinuierlich hohe Nachfrage vorbereitet sein, was den Kaufprozess durchaus wettbewerbsintensiv gestaltet.
Grundstückspreise in 07646 Stadtroda Hainbücht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07646 Stadtroda liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07646 Stadtroda Hainbücht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07646 Stadtroda Hainbücht
07646 Stadtroda Hainbücht befindet sich in Thüringen, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre bewaldeten Hügel und die Nähe zum Saale-Holzland-Kreis. Hainbücht, als Ortsteil von Stadtroda, bietet eine ruhige und beschauliche Wohngegend mit ländlichem Charakter. Trotz der idyllischen Lage ist das Umland gut erschlossen, was den Alltag und das Pendeln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 07646 Stadtroda Hainbücht liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Jena, die etwa 20 Kilometer westlich liegt, sowie Hermsdorf und Gera in östlicher Richtung. Stadtroda selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Jena als auch nach Erfurt sicherstellt. Über die Bundesstraße B88 erreicht man problemlos weitere umliegende Orte. Zudem ist der Bahnhof von Stadtroda an das Regionalbahnnetz angebunden, was eine komfortable Reisemöglichkeit mit dem Zug bietet.
Aktuell leben in Hainbücht 6695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07646 Stadtroda Hainbücht
In der idyllischen Region rund um 07646 Stadtroda Hainbücht bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die malerische Landschaft des Thüringer Holzlandes ein. Für Naturliebhaber gibt es zudem schöne Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Fitnessbegeisterte können verschiedene Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder, nutzen. Im Herzen des Ortes finden sich zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken und zum Verweilen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten in Stadtroda Hainbücht sind ebenfalls reichlich vorhanden. Neben einigen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, gibt es auch charmante Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, ist ein besonderes Highlight und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Hier kann man frisches Obst, Gemüse und andere lokale Köstlichkeiten erwerben. Insgesamt bietet Stadtroda Hainbücht eine harmonische Mischung aus naturverbundenen und urbanen Freizeitmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe attraktiv sind.
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