Immobilie verkaufen in 99634 Straußfurt Henschleben
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Der Verkauf einer Immobilie in 99634 Straußfurt Henschleben erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und dennoch zentrale Lage, zieht zunehmend Interessenten an. Der Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Straußfurt Henschleben berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99634 Straußfurt Henschleben
- Wohnung verkaufen in 99634 Straußfurt Henschleben
- Grundstück verkaufen in 99634 Straußfurt Henschleben
- Ihr Immobilienmakler in 99634 Straußfurt Henschleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99634 Straußfurt Henschleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99634 Straußfurt Henschleben
Haus verkaufen in 99634 Straußfurt Henschleben
Der Verkauf eines Hauses in 99634 Straußfurt Henschleben bietet zahlreiche Möglichkeiten für potentielle Käufer, da die Region eine Vielzahl von Haustypen beheimatet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu idyllischen Landhäusern gibt es eine breite Auswahl, die unterschiedlichsten Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden kann. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell findet man in Straußfurt Henschleben sowohl preiswertere Optionen für Familien und junge Paare als auch exklusive Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Komfort und Qualität legen. Eine genaue Marktanalyse zeigt, dass die Attraktivität der Region durch die naturnahe Umgebung sowie gute Verkehrsanbindungen untermauert wird, was sie zu einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Hauspreise in 99634 Straußfurt Henschleben
Die Hauspreise in 99634 Straußfurt Henschleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99634 Straußfurt Henschleben
In der Region 99634 Straußfurt Henschleben zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich ideal für Familien eignen. Lage und gute Verkehrsanbindung spielen ebenfalls eine zentrale Rolle bei der Käuferentscheidung. Ruhige Wohngegenden mit Zugang zu grünen Flächen und einer guten Infrastruktur stoßen auf besonderes Interesse. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Standards. Insgesamt herrscht eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot, was den Verkaufserlös positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 99634 Straußfurt Henschleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99634 Straußfurt liegt bei 1308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99634 Straußfurt Henschleben
In 99634 Straußfurt Henschleben gestaltet sich der Immobilienmarkt derzeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was hauptsächlich auf die reizvolle ländliche Lage und eine vergleichsweise gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Berufspendler aus nahegelegenen Städten zeigen Interesse an dieser Region. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der wachsenden Nachfrage Schritt, was zu merklichen Preisanstiegen geführt hat. Im Hinblick auf Bautätigkeiten ist zu beobachten, dass zahlreiche Neubauprojekte initiiert wurden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Es gibt jedoch auch Pläne zur Schaffung neuer Baugebiete, um den Wohnraumbedarf langfristig zu decken und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 99634 Straußfurt Henschleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99634 Straußfurt liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99634 Straußfurt Henschleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99634 Straußfurt Henschleben
Der Ortsteil Henschleben im Postleitzahlengebiet 99634 gehört zur Gemeinde Straußfurt in Thüringen. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Thüringer Becken aus, umgeben von einer weitläufigen und fruchtbaren Landschaft. Zahlreiche Felder und Grünflächen prägen das Umland, was Henschleben besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der Ort ist Teil des Landkreises Sömmerda und liegt nördlich der Landeshauptstadt Erfurt, die etwa 20 Kilometer entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Henschleben befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Straußfurt, die namensgebende Gemeinde, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet den Einwohnern vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Weitere nahgelegene Orte sind Gangloffsömmern, Gebesee und Werningshausen. Die Verkehrsanbindung von Henschleben ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße 4 durch Straußfurt führt und eine schnelle Verbindung nach Erfurt sowie in den Norden Thüringens gewährleistet. Zudem gibt es in Straußfurt einen Bahnhof, der Teil der Bahnstrecke Sangerhausen–Erfurt ist, wodurch eine regelmäßige Bahnverbindung in die umliegenden Städte besteht. Dies macht die Region attraktiv sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Aktuell leben in Henschleben 2094 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99634 Straußfurt Henschleben
Der beschauliche Ortsteil Henschleben der Gemeinde Straußfurt, mit der PLZ 99634, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und dem städtischen Trubel zu entfliehen. Für Erholungssuchende bietet die Region gepflegte Grünanlagen und Picknickplätze, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Verschiedene lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass Bewohner und Gäste alles Nötige für den täglichen Bedarf finden, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen. Zudem tragen Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind unter anderem der nahegelegene Stausee Straußfurt, der mit Bademöglichkeiten und Bootsverleih eine perfekte Kulisse für einen Familienausflug bietet. Wanderenthusiasten können den Erfurter Steigerwald erkunden, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit gut markierten Wegen lockt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in Straußfurt mehrere Supermärkte zur Verfügung, und in den umliegenden Dörfern finden regelmäßig Bauernmärkte statt. Fans historischer Architektur und Kultur können außerdem die historischen Bauwerke in und um Straußfurt, wie das Schloss Gebesee, besuchen und dabei zugleich ein Stück Thüringer Geschichte erleben.
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