Immobilie verkaufen in 04626 Thonhausen Wettelswalde
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Der Immobilienmarkt in 04626 Thonhausen Wettelswalde zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus. Die Region bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten eröffnet. Immobilien in dieser Gegend gewinnen zunehmend an Interesse, da sie erschwingliche Alternativen zu den überfüllten städtischen Märkten bieten.
In dieser Einleitung werden erste wichtige Tipps und Hinweise zum Verkauf Ihrer Immobilie in Thonhausen Wettelswalde behandelt. Dabei geht es um die Besonderheiten des regionalen Marktes und die optimalen Strategien, um Ihr Anwesen erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04626 Thonhausen Wettelswalde
- Wohnung verkaufen in 04626 Thonhausen Wettelswalde
- Grundstück verkaufen in 04626 Thonhausen Wettelswalde
- Ihr Immobilienmakler in 04626 Thonhausen Wettelswalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Thonhausen Wettelswalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Thonhausen Wettelswalde
Haus verkaufen in 04626 Thonhausen Wettelswalde
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gegend von 04626 Thonhausen Wettelswalde ist eine attraktive Option für Immobilienbesitzer, die ihre Liegenschaft zu Geld machen möchten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Bungalows errichtet. Man findet hier sowohl historische, liebevoll sanierte Landhäuser als auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Immobilienpreise in Thonhausen Wettelswalde variieren abhängig von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders beliebt, was sich auch auf die Häuserpreise auswirkt. Käufer können je nach spezifischen Gegebenheiten des Objekts mit einem moderaten bis gehobenen Preisniveau rechnen.
Hauspreise in 04626 Thonhausen Wettelswalde
Die Hauspreise in 04626 Thonhausen Wettelswalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thonhausen Wettelswalde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04626 Thonhausen Wettelswalde
Der Wohnungsmarkt in Thonhausen Wettelswalde, einer kleinen Ortschaft in der Postleitzahlenregion 04626, ist von einer ländlichen Prägung und einer ruhigen Wohnatmosphäre gekennzeichnet. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur sind insbesondere Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Gartenanteil sehr begehrt. Wohnungen, die durch eine moderne Ausstattung und einen hohen energetischen Standard überzeugen, finden schnell einen Interessenten. Da das Angebot im Vergleich zur Nachfrage oft begrenzt ist, können Verkäufer in dieser Region derzeit mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen. Familien und Paare, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen, schätzen die überschaubaren Gemeindestrukturen und die gute Gemeinschaft vor Ort. Die Nähe zu größeren Städten wie Altenburg und Zwickau erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien, da eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen gegeben ist.
Wohnungspreise in 04626 Thonhausen Wettelswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04626 Thonhausen liegt bei 787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04626 Thonhausen Wettelswalde
In der Region 04626 Thonhausen Wettelswalde ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Lebensweise zu schätzen wissen. Diese erhöhte Nachfrage steht jedoch einem limitierten Angebot gegenüber, was die Preise für verfügbare Bauflächen in die Höhe treibt. Dennoch gibt es in der Region immer wieder einzelne Grundstücke, die auf den Markt kommen, wobei die Angebote meist schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit ist in dieser Gegend moderat, da viele Bauherren individuell geplante Ein- und Zweifamilienhäuser errichten. Dies trägt zur Erhaltung des dörflichen Charmes bei und setzt auf eine nachhaltige und ausgewogene Entwicklung der Region.
Grundstückspreise in 04626 Thonhausen Wettelswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04626 Thonhausen liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04626 Thonhausen Wettelswalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Thonhausen Wettelswalde
04626 Thonhausen Wettelswalde liegt in der reizvollen Landschaft des Altenburger Lands in Thüringen. Der Ortsteil bietet eine idyllische Umgebung geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern, eine ruhige und naturnahe Lebensweise zu genießen, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gegeben ist. Die Verkehrsanbindung von Thonhausen Wettelswalde ist durch die Nähe zur Bundesstraße 7 ausgezeichnet, welche eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Darüber hinaus ist die Region gut über das Netz regionaler Buslinien erreichbar, welche die Mobilität innerhalb der Umgebung erleichtern.
Zu den unmittelbaren Städten und Orten um Thonhausen Wettelswalde zählen Schmölln, Gößnitz, und Altenburg. Schmölln liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gößnitz, ungefähr 15 Kilometer südöstlich gelegen, ist bekannt für seinen Bahnhof, der eine wichtige Schienenverbindung in der Region darstellt. Altenburg, etwa 20 Kilometer nordöstlich, ist die größte Stadt in der Umgebung und bietet zahlreiche kulturelle und historische Attraktionen. Die gute Verkehrsanbindung wird insbesondere durch die Bundesstraße 93 verstärkt, die Altenburg und Schmölln miteinander verbindet und so den Zugang zu weiteren Fernstrecken erhöht. Das Verkehrsnetz bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für Pendler und Reisende, die sowohl die Vorteile des städtischen Lebens als auch die Ruhe des ländlichen Raums genießen möchten.
Aktuell leben in Wettelswalde 509 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Thonhausen Wettelswalde
04626 Thonhausen Wettelswalde bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die landschaftlich reizvolle Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die umliegende Natur genießen kann. Zudem gibt es in der Umgebung gut gepflegte Radwege, die sich für Radtouren bestens eignen. Für Familien und Kinder steht ein moderner Spielplatz zur Verfügung, wo sich die Kleinen austoben können. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs an, wodurch die Dorfbewohner stets mit allem Notwendigen versorgt sind. Darüber hinaus sorgen kleine Cafés und Gaststätten für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region finden sich zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Altenburg nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie das Residenzschloss Altenburg und den idyllischen Schlosspark, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges Shopping-Erlebnis in der gut erhaltenen Altstadt. Das Freizeitbad in Ronneburg bietet Wasserspaß und Entspannung für die ganze Familie. Für Naturliebhaber ist das Landschaftsschutzgebiet Werdauer Wald ideal für Wanderungen und Vogelbeobachtungen. Auch das Muldenwaldgebiet lockt mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturlehrpfaden. Mit einer Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten findet jeder etwas Passendes in der Region.
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