Immobilie verkaufen in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der lokale Immobilienmarkt derzeit eine hohe Nachfrage erlebt. Diese charmante Region zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Immobilienbesitzer profitieren von stabilen bis steigenden Preisen und einer Vielzahl an potenziellen Käufern, was den Verkaufsprozess erleichtert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Topfstedt Niedertopfstedt prägen und wie Sie als Verkäufer von den aktuellen Marktbedingungen profitieren können. Entdecken Sie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
- Wohnung verkaufen in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
- Grundstück verkaufen in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
- Ihr Immobilienmakler in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
Haus verkaufen in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
In der idyllischen Region von 99718 Topfstedt Niedertopfstedt werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Gärten bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Während gut erhaltene und modernisierte Häuser in attraktiven Lagen höhere Preise erzielen können, gibt es auch günstigere Kaufoptionen für sanierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger zentralen Lagen. Der Immobilienmarkt in Topfstedt Niedertopfstedt ist generell moderat und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders für Familien und Ruhesuchende, die in einer ländlichen Umgebung wohnen möchten.
Hauspreise in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
Die Hauspreise in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
Der Wohnungsmarkt in Topfstedt Niedertopfstedt ist derzeit relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem von jungen Familien und älteren Paaren ausgeht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil oder Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Außenraum bieten und den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in dieser Region. Wer eine Wohnung in Topfstedt Niedertopfstedt verkaufen möchte, hat gute Chancen, sofern das Objekt gut präsentiert wird und in einem gepflegten Zustand ist.
Wohnungspreise in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99718 Topfstedt liegt bei 929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
In der Region 99718 Topfstedt Niedertopfstedt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Lebensweise des Gebiets schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was zur Attraktivität und Wertsteigerung beiträgt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauten, um der ansteigenden Nachfrage gerecht zu werden. Zudem zeigt sich ein Trend zur Renovierung und zum Ausbau bestehender Immobilien, was das Gesamtbild des Ortes positiv beeinflusst und das Interesse potenzieller Käufer weiter anregt.
Grundstückspreise in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99718 Topfstedt liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
Topfstedt und Niedertopfstedt sind idyllisch gelegene Ortschaften in Thüringen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Das Umland zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und ausgedehnte Waldgebiete aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz ihrer ländlichen Lage bieten beide Orte dennoch eine gut erreichbare Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege, was sie zu attraktiven Wohnorten macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Topfstedt und Niedertopfstedt befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die sowohl die Lebensqualität als auch die infrastrukturelle Vernetzung begünstigen. Die nächstgelegenen Städte sind Sondershausen und Bad Frankenhausen, die durch ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote einen Besuch wert sind. Auch die kreisfreie Stadt Nordhausen ist in gut erreichbarer Nähe und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Bildungs- und Gesundheitswesen. Die Verkehrsanbindung der Orte ist gut ausgebaut; neben lokalen Landstraßen besteht Anschluss an die Bundesstraße B4, die eine zügige Verbindung nach Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen, ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Niedertopfstedt 553 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99718 Topfstedt Niedertopfstedt
In der idyllischen Ortschaft Topfstedt im Gemeindeteil Niedertopfstedt bietet sich eine bunte Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl die Herzen der Naturfreunde als auch die der Kulturliebhaber höherschlagen lassen. Umgeben von zauberhaften Landschaften, laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch Felder und Wälder ein, bei denen man die regionale Flora und Fauna hautnah erleben kann. Der nahegelegene See bietet nicht nur Gelegenheit zum Angeln und Bootfahren, sondern auch zum gemütlichen Verweilen an seinen Ufern. Für kulturinteressierte Besucher gibt es kleine, aber feine Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und charmante Fachwerkhäuser zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden: Neben den typischen Dorfläden findet man in der nahen Umgebung auch größere Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
Die Region rund um Topfstedt bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Wanderfreunde finden auf den ausgeschilderten Wegen, wie dem Wanderweg X10, idyllische Pfade durch die Hügellandschaft. Naherholungsgebiete wie das Naturreservat Kyffhäuser bieten ideale Bedingungen für entspannende Tage in der Natur. In den warmen Monaten lädt das Freibad Topfstedt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Shoppingfans kommen in den umliegenden Städten wie Sondershausen und Bad Frankenhausen auf ihre Kosten, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen. Der wöchentliche Bauernmarkt in Niedertopfstedt ist ein Highlight für alle, die frische, regionale Produkte schätzen, während kleine Cafés und Restaurants lokale Köstlichkeiten servieren und für das leibliche Wohl sorgen.
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