Immobilie verkaufen in 36404 Vacha Vacha
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 36404 Vacha Vacha kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, aufgrund der attraktiven Immobilienmarktbedingungen in dieser Region. Vacha, eine idyllische Kleinstadt in Thüringen, vereint historische Charme und moderne Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst kontinuierlich, angefacht durch reizvolle Landschaften und die gute Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 36404 Vacha Vacha beleuchtet, um Ihnen einen informierten Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisentwicklungen und mögliche Käuferprofile, um Ihre Verkaufsstrategie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36404 Vacha Vacha
In der Region Vacha im Postleitzahlenbereich 36404 dominieren verschiedene Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile repräsentieren. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, aber auch historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Vacha variieren stark in Abhängigkeit von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie. Dabei spielen sowohl der allgemeine Zustand des regionalen Immobilienmarktes als auch spezifische Eigenschaften der Häuser eine wesentliche Rolle bei der Preisfestlegung. Käufer können in Vacha dennoch gute Gelegenheiten finden, da das Angebot vielfältig ist und oft interessante Optionen für verschiedene Budgets bereithält.
Hauspreise in 36404 Vacha Vacha
Die Hauspreise in 36404 Vacha Vacha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Vacha
Der Wohnungsmarkt in der Region 36404 Vacha Vacha zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen aufwarten können. Familien bevorzugen oft geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare vermehrt nach modernen, gut ausgestatteten Ein- bis Zweizimmerwohnungen Ausschau halten. Die Nachfrage nach renovierten Objekten ist ebenfalls hoch, da dies den Käufern häufig eine sofortige Nutzung ohne großen Aufwand ermöglicht. Renovierungsbedürftige und ältere Wohnungen finden hingegen primär bei Investoren und handwerklich begabten Käufern Interesse, die das Potential zur Wertsteigerung erkennen.
Wohnungspreise in 36404 Vacha Vacha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36404 Vacha liegt bei 1101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36404 Vacha Vacha
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36404 Vacha Vacha ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in der Region angezogen haben. Trotz der steigenden Nachfrage wird in Vacha Vacha verhältnismäßig wenig gebaut, was unter anderem auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und teilweise restriktive Bauvorschriften zurückzuführen ist. Insgesamt bietet der Markt für Grundstücksverkäufer gute bis sehr gute Verkaufschancen, da die Konkurrenz gering und das Interesse hoch ist.
Grundstückspreise in 36404 Vacha Vacha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36404 Vacha liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36404 Vacha Vacha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36404 Vacha Vacha
Vacha befindet sich im Westen des Freistaates Thüringen und gehört zum Wartburgkreis. Die idyllisch gelegene Kleinstadt liegt im Tal der Werra und unweit der Grenze zu Hessen. Geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, bietet Vacha eine harmonische Mischung aus historischen Bauten und naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut: Die Bundesstraßen B62 und B84 verlaufen in der Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten.
Die nächstgelegenen Städte sind Bad Salzungen, welches etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, und die Kurstadt Bad Hersfeld, die rund 30 Kilometer südwestlich zu erreichen ist. Weiter südlich liegt Hünfeld in einer Entfernung von etwa 25 Kilometern. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur Autobahn A4 ebenfalls sehr günstig für Reisende und Pendler. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Bad Hersfeld, von wo aus man regelmäßig Verbindungen in die gesamte Region nutzen kann. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Busse sichergestellt, die Vacha mit umliegenden Orten und Städten verbinden.
Aktuell leben in Vacha 5006 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36404 Vacha Vacha
Vacha, ein malerisches Städtchen im Wartburgkreis, bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die malerische Altstadt lockt mit historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturfreunde bietet die Umgebung fantastische Wander- und Radwege durch die idyllischen Landschaften der Werra-Aue und den Thüringer Wald. Entspannungssuchende können sich in den Thermalbädern und Wellnessoasen der Region verwöhnen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote für jede Altersgruppe und Interessen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Naturpark Rhön, der mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna zum Wandern und Erforschen einlädt. Für Kulturliebhaber bieten die Städte Eisenach und Bad Salzungen spannende Museen und historische Stätten wie die Wartburg oder das Lutherhaus. Einkaufsfreudige finden in den örtlichen Boutiquen und auf den Bauernmärkten eine breite Auswahl an regionalen Produkten und handgemachten Spezialitäten. So lässt sich in Vacha und Umgebung jederzeit eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Shopping erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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