Immobilie verkaufen in 36404 Vacha Völkershausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 36404 Vacha Völkershausen, Thüringen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in der idyllischen Region 36404 Vacha Völkershausen zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend Thüringens entwickelt sich dynamisch und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Perspektiven. Von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten – die Vielfalt des Angebots spricht für eine lebendige und gefragte Immobilienlandschaft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Vacha Völkershausen beleuchtet. Dabei gehen wir auf die aktuellen Markttrends ein, geben wertvolle Tipps zur Preisfindung und zeigen auf, welche Vorteile die Zusammenarbeit mit einem regionalen Marktexperten bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36404 Vacha Völkershausen
- Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Völkershausen
- Grundstück verkaufen in 36404 Vacha Völkershausen
- Ihr Immobilienmakler in 36404 Vacha Völkershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36404 Vacha Völkershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36404 Vacha Völkershausen
Haus verkaufen in 36404 Vacha Völkershausen
Das Verkaufen eines Hauses in Vacha Völkershausen, Postleitzahl 36404, erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der hier üblichen Bautypen. In dieser ländlichen Region Thüringens sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark vertreten. Auch klassische Bauernhäuser und großzügige Landhäuser prägen das Bild. Die Preise für Häuser in Völkershausen und Umgebung variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Gebäudes und Lage innerhalb der Gemeinde ab. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Regionen moderater sind, was die Gegend für Käufer attraktiv macht. Verkäufer sollten daher auf eine sorgfältige Bewertung und gezielte Vermarktung setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 36404 Vacha Völkershausen
Die Hauspreise in 36404 Vacha Völkershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vacha Völkershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Völkershausen
Der Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Völkershausen gestaltet sich gegenwärtig als interessante Möglichkeit, insbesondere aufgrund der stabilen Marktlage in der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum ist solide, wobei speziell gut erhaltene und moderne Wohnungen in ruhiger Lage besonders begehrt sind. Familien und ältere Käufer neigen dazu, geräumigere Objekte mit Gartenanteil oder in der Nähe von Grünflächen zu bevorzugen. Zudem sind gut angebundene Wohnungen, etwa durch Nähe zu Hauptverkehrsstraßen oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ebenfalls sehr gefragt. Die Preisentwicklung zeigt eine stetige, aber moderate Steigerung, was das Risiko für Investoren überschaubar hält und gleichzeitig Verkäufern gute Chancen bietet, einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 36404 Vacha Völkershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36404 Vacha liegt bei 1107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36404 Vacha Völkershausen
In 36404 Vacha Völkershausen ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, mit einer Mischung aus Bauplätzen und bereits erschlossenen Grundstücken, jedoch gibt es nur begrenzt Neubaugebiete, was potenziellen Käufern ein gewisses Maß an Konkurrenz beschert. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauprojekte meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Bautätigkeiten sind eher kleinteilig und wachsen meist organisch, bedingt durch lokal ansässige Baufirmen, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnittene Wohnprojekte realisieren.
Grundstückspreise in 36404 Vacha Völkershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36404 Vacha liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36404 Vacha Völkershausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vacha Völkershausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36404 Vacha Völkershausen
Vacha Völkershausen mit der Postleitzahl 36404 liegt im westlichen Teil des thüringischen Wartburgkreises und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer waldreichen Hügellandschaft aus. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 84, die Vacha mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet. Zudem befinden sich in der Nähe die Bahnhöfe von Vacha und Bad Salzungen, die regelmäßige Zugverbindungen in die Region gewährleisten, was eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Vacha Völkershausen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Bad Salzungen ist eine bedeutende Kurstadt und ist etwa 15 Kilometer entfernt, während die Stadt Heringen in Hessen in einer ähnlichen Entfernung liegt. Etwas weiter entfernt befinden sich die Städte Eisenach und Meiningen, die beide innerhalb einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist solide, denn neben der Bundesstraße 84 sind auch die Autobahnen A4 und A71 in etwa 30 bis 40 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bieten Anbindungen zu weiter entfernteren Zielen. Die ländlichen Straßen und regelmäßige Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden.
Aktuell leben in Völkershausen 5006 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36404 Vacha Völkershausen
Die Region rund um die Postleitzahl 36404, insbesondere in den Orten Vacha und Völkershausen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. In Vacha locken historische Sehenswürdigkeiten wie das Vachaer Tor und die malerische Altstadt zu entspannten Spaziergängen. Verschiedene Wander- und Radwege bieten naturnahe Erholung und führen durch die idyllische Landschaft des Werratals. Für sportlich Aktive gibt es zudem lokale Sportvereine und Tennisplätze. Wer Entspannung sucht, kann die Angebote der örtlichen Wellness-Einrichtungen nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. In Vacha finden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Auch in Völkershausen gibt es kleinere Läden und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren leicht zu erreichen, die ein breites Sortiment und zahlreiche Marken bieten. Die Kombination aus erholsamer Natur, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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