Immobilie verkaufen in 36404 Vacha Rodenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 36404 Vacha Rodenberg bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu kulturellen Attraktionen, zieht sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer aus nahegelegenen Städten an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine Mischung aus historischen Immobilien und modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vacha Rodenberg erläutert, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36404 Vacha Rodenberg
Ein Haus zu verkaufen in 36404 Vacha Rodenberg kann je nach Haustyp und Ausstattung unterschiedliche Herausforderungen und Chancen bieten. In der Region Rodenberg sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser, modernisierte Bungalows sowie großzügige Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die umfangreiche Geschichte und den architektonischen Reichtum der Gegend wider. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit vom Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Region. Während modernisierte Immobilien und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere oder renovierungsbedürftige Häuser zu günstigeren Konditionen erworben werden. Der Immobilienmarkt in Vacha Rodenberg zeigt insgesamt eine gesunde Nachfrage, was potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 36404 Vacha Rodenberg
Die Hauspreise in 36404 Vacha Rodenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Rodenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 36404 Vacha Rodenberg zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus traditionellen Eigenheimen und modernen Wohneinheiten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Infrastruktur, die eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten. Zudem erfreuen sich sanierten Altbauwohnungen und Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten großer Beliebtheit, da sie neben ihrem charmanten Äußeren auch ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen vor allem geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während für Investoren auch kleinere Einheiten im Stadtzentrum interessant sind, um von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region zu profitieren. Die malerische Lage und die ruhige Umgebung von Vacha Rodenberg tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarkts bei und machen die Region zu einer gefragten Adresse für Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 36404 Vacha Rodenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36404 Vacha liegt bei 1017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36404 Vacha Rodenberg
Vacha Rodenberg liegt in einer malerischen Region Thüringens, wo die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen ist. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders für Menschen attraktiv, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da große freie Flächen rar sind und viele Gebiete unter Naturschutz stehen. In der Region wird derzeit nur in kleinem Umfang gebaut, wobei der Schwerpunkt häufig auf dem Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte müssen in der Regel den lokalen Bestimmungen zur Landschaftserhaltung und dem Naturschutz gerecht werden. Infolgedessen bleibt der Markt überschaubar und die Preise für verfügbare Grundstücke sind tendenziell stabil, was ihn sowohl für Investoren als auch für Privatleute interessant macht, die eine langfristige Investition suchen.
Grundstückspreise in 36404 Vacha Rodenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36404 Vacha liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36404 Vacha Rodenberg
In der westlichen Mitte Deutschlands, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, liegt der Ortsteil Rodenberg der Stadt Vacha mit der Postleitzahl 36404. Die Lage bietet eine idyllische Mischung aus Natur und Beschaulichkeit, ergänzt durch die historische Bedeutung der Region. Das Umland ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Kleinstadt Vacha selbst ist dafür bekannt, dass sie eine der ältesten Siedlungen des Wartburgkreises ist und über eine gut erhaltene Altstadt verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von Vacha Rodenberg befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften, die eine Erkundung der Region lohnenswert machen. So liegen im Westen die hessische Stadt Bad Hersfeld und die Gemeinde Heringen. Etwas nördlicher befinden sich die Städte Eisenach und Bad Salzungen, die ebenfalls attraktive Ausflugsziele darstellen. Im Süden und Osten schließen sich die Orte Geisa und Dermbach an. Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage nahe der Bundesstraßen B62 und B84 als günstig zu bezeichnen. Diese Straßen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Anbindung an die größeren Bahnhöfe in Eisenach und Bad Salzungen bieten.
Aktuell leben in Rodenberg 5006 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36404 Vacha Rodenberg
Im Herzen von Thüringen bietet die Region rund um Vacha Rodenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die frische Luft und die natürlichen Schönheiten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Diverse Parks und Grünflächen bieten Ruheoasen für gestresste Großstädter. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen ist alles vertreten. Lokale Märkte bieten frische, regionale Produkte und sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis. In Vacha selbst finden Besucher traditionelle Handwerkskunst und regionale Spezialitäten. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel laden diverse Einzelhandelsgeschäfte und einladende Cafés ein, die den Tag perfekt abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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