Immobilie verkaufen in 36404 Vacha Martinroda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36404 Vacha Martinroda erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region in Thüringen haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gefragt sind. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen Vacha Martinroda zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte berücksichtigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Vacha Martinroda eine Rolle spielen, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36404 Vacha Martinroda
- Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Martinroda
- Grundstück verkaufen in 36404 Vacha Martinroda
- Ihr Immobilienmakler in 36404 Vacha Martinroda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36404 Vacha Martinroda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36404 Vacha Martinroda
Haus verkaufen in 36404 Vacha Martinroda
Wenn man ein Haus in der Region 36404 Vacha Martinroda verkaufen möchte, sollte man sich zuerst mit den dort typischen Haustypen und den allgemeinen Preistendenzen vertraut machen. In dieser Region werden traditionell vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch Reihenhäuser und moderne Architektenhäuser zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Immobilien in Vacha Martinroda variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks beeinflusst. Marktpreise entwickeln sich hier kontinuierlich weiter, weshalb eine aktuelle Marktanalyse vor dem Verkauf sehr empfehlenswert ist, um ein realistisches Preisniveau festlegen zu können. Es ist hilfreich, sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten zu lassen, um ein Gefühl für die Preisdynamik in dieser ländlichen und dennoch attraktiven Gegend zu bekommen.
Hauspreise in 36404 Vacha Martinroda
Die Hauspreise in 36404 Vacha Martinroda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Martinroda
Der Wohnungsmarkt in der Region 36404 Vacha Martinroda zeigt sich relativ stabil, jedoch mit einer spürbaren Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die ein angenehmes Wohnklima bieten. Auch Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Grünflächen oder Naherholungsgebieten ziehen viele Interessenten an. Junge Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Eigentumswohnungen, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch praktische Erreichbarkeit zu Arbeitsplätzen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. Entsprechend gibt es auch eine stärkere Nachfrage nach Neubauten und frisch renovierten Altbauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort versprechen.
Wohnungspreise in 36404 Vacha Martinroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36404 Vacha liegt bei 975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36404 Vacha Martinroda
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 36404 Vacha Martinroda ist derzeit von verschiedenen Faktoren geprägt, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist stabil, angeheizt von Menschen, die entweder der städtischen Hektik entfliehen möchten oder nach bezahlbarem Bauland suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Interessenten führen kann. Gleichzeitig wird in der Region maßvoll gebaut, wobei die Bautätigkeiten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentriert sind. Insgesamt ist die Region attraktiv für Bauherren, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, was den Grundstücksmarkt zukunftssicher macht.
Grundstückspreise in 36404 Vacha Martinroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36404 Vacha liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36404 Vacha Martinroda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36404 Vacha Martinroda
Die Gemeinde Martinroda ist ein Ortsteil der Stadt Vacha im Landkreis Wartburgkreis in Thüringen. Sie liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Region und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte und Orte in der Umgebung. Die vereinzelt liegenden Höfe und die geschlossene Ortslage zeugen von der typischen Dorfstruktur. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Thüringer Wald ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unberührten Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Martinroda befinden sich Städte und Orte wie Vacha, Bad Salzungen, Geisa und Philippsthal. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B84, sowie die Autobahnen A4 und A71, die in einiger Entfernung verlaufen, gewährleistet. Diese Verbindungsstraßen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit sowohl regionaler Zentren als auch überregionaler Destinationen, wodurch Martinroda sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die kleineren Orte und Städte zuverlässig miteinander verbinden.
Aktuell leben in Martinroda 5006 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36404 Vacha Martinroda
Die Region um Vacha Martinroda bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im nahegelegenen Naturpark, der durch seine gut markierten Wanderwege besticht. Sportbegeisterte können sich außerdem auf zahlreiche Mountainbike-Strecken, Schwimmbäder und Fitnessstudios freuen, die ihre körperliche Betätigung bereichern. Für kulturell Interessierte gibt es in der Gegend historische Sehenswürdigkeiten und charmante Altstädte zu entdecken, die Geschichte und Architektur der Region wider spiegeln.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region reichlich vertreten. In Vacha findet man gemütliche Boutiquen, in denen lokale Handwerkskunst und Mode angeboten werden. Gleichzeitig sorgen verschiedene Supermärkte und Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten dafür, dass auch die alltäglichen Bedürfnisse gedeckt sind. Darüber hinaus lädt ein Bummel durch die Fußgängerzone dazu ein, in kleinen Cafés und Restaurants zu verweilen und die kulinarischen Besonderheiten der Region zu genießen. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis bieten die benachbarten Städte größere Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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