Immobilie verkaufen in 99428 Weimar Gaberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 99428 Weimar Gaberndorf kann eine gewinnbringende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Weimar und seine Ortsteile, darunter auch Gaberndorf, verzeichnen in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die einzigartige Mischung aus kulturellem Erbe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weimar Gaberndorf zu beachten sind, und es wird aufgezeigt, wie man den optimalen Verkaufspreis erzielen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99428 Weimar Gaberndorf
- Wohnung verkaufen in 99428 Weimar Gaberndorf
- Grundstück verkaufen in 99428 Weimar Gaberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 99428 Weimar Gaberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99428 Weimar Gaberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99428 Weimar Gaberndorf
Haus verkaufen in 99428 Weimar Gaberndorf
Beim Verkauf eines Hauses in 99428 Weimar Gaberndorf spielt die Kenntnis der regionalen Bautypen und Marktpreise eine entscheidende Rolle. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser beliebt, oft in traditioneller Bauweise mit modernen Akzenten. Es gibt auch einige moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den Charme des historischen Weimars perfekt widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Weimar Gaberndorf variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die Nähe zur Stadt Weimar macht die Region besonders attraktiv, was zu einer soliden Preisentwicklung geführt hat. Eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung sind daher unerlässlich, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 99428 Weimar Gaberndorf
Die Hauspreise in 99428 Weimar Gaberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weimar Gaberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99428 Weimar Gaberndorf
Der Wohnungsverkauf in 99428 Weimar Gaberndorf gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine gesunde Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine ruhige und naturnahe Lage bieten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Weimar haben. Oftmals sind Immobilien mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen bei Käufern besonders beliebt. Altbauwohnungen mit historischen Elementen und Wohnungen mit Balkonen oder Gärten steigern ebenfalls das Interesse potenzieller Käufer. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt zeigt sich der Markt in Weimar Gaberndorf stabil, was Verkäufern attraktive Chancen bietet, ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 99428 Weimar Gaberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99428 Weimar liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99428 Weimar Gaberndorf
In 99428 Weimar Gaberndorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus lebendig, da die Region als attraktiver Wohnort bekannt ist, insbesondere durch die Nähe zur Kulturstadt Weimar. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und auf die bereits stark genutzten Flächen zurückzuführen ist. Es wird in dieser Region moderat gebaut; während einige Neubauprojekte gestartet wurden, bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke rasch auf Interesse stoßen und sich Marktpreise stabil bis leicht steigend zeigen. Die Lage innerhalb Thüringens und die gute Anbindung erhöhen zudem das Investitionspotenzial, was den Grundstücksmarkt noch dynamischer macht.
Grundstückspreise in 99428 Weimar Gaberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99428 Weimar liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99428 Weimar Gaberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99428 Weimar Gaberndorf
Weimar Gaberndorf liegt idyllisch eingebettet in der thüringischen Landschaft und bietet sowohl die Nähe zur kulturell bedeutenden Stadt Weimar als auch die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage sehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B85 sind die Anbindungen zu Weimar und weiteren Städten im Umkreis gewährleistet. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zügige Verbindungen nach Erfurt und Jena sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Weimar Gaberndorf liegen mehrere kleinere Orte wie Tonndorf und Umpferstedt, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Weimar selbst ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und infrastrukturelle Möglichkeiten. Erfurt, die Landeshauptstadt von Thüringen, sowie die Universitätsstadt Jena sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Ausflügler. Durch diese Mischung aus Nähe zu städtischen Zentren und ländlicher Ruhe eignet sich Weimar Gaberndorf sowohl als Wohnort für Berufspendler als auch für Familien und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Gaberndorf 1603 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99428 Weimar Gaberndorf
In der malerischen Region Weimar Gaberndorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig Erholung zu finden. Ob Naturfreunde, Kulturinteressierte oder Shoppingliebhaber – jeder kommt hier auf seine Kosten. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zu Erkundungstouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die kulturellen Facetten dieser Region zeigen sich in Form von Museen, historischen Bauwerken und regelmäßigen Veranstaltungen, die Einblicke in die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe Weimars bieten.
Neben den Erholungsmöglichkeiten bietet Weimar Gaberndorf auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Märkte präsentieren frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren, was besonders für Liebhaber von Qualität und Einzigartigkeit attraktiv ist. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Größere Einkaufscenter und Boutiquen in der Umgebung sorgen darüber hinaus für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt. So gelingt es Weimar Gaberndorf, eine harmonische Verbindung zwischen Freizeit, Erholung und einem umfassenden Einkaufserlebnis zu schaffen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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