Duisburg – ist eine bedeutende Stadt im Ruhrgebiet, welche mit ihrer reichen industriellen Geschichte und ihrer Lage am Zusammenfluss von Rhein und Ruhr eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung Deutschlands spielt. Der Duisburger Hafen ist der größte Binnenhafen Europas und spielt nach wie vor eine zentrale Rolle im Transport von Waren. Abgesehen davon ist Stadt mit über 495.000 Einwohnern auch für ihre vielfältige Kulturszene bekannt – mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Duisburg gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Duisburg gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Duisburg
Duisburg zeichnet sich durch eine vielfältige Wohnkultur aus. Die Stadt bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Vom urbanen Lebensstil in modernen Apartmentkomplexen bis hin zu charmanten Altbauwohnungen in grünen Vierteln – Duisburg hat für jeden etwas zu bieten.
Die Mietpreise sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten oft moderater, was die Stadt zu einer attraktiven Option für viele Wohnungssuchende macht. Zudem hat sich die Stadt in den letzten Jahren auch verstärkt um die Entwicklung von Wohnquartieren und urbanen Projekten bemüht, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden und das städtische Lebensgefühl zu stärken.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Duisburg
1. Duissern – „der bürgerlichste Stadtteil“ in Duisburg
Duissern zählt zu den beliebtesten Gegenden in Duisburg und ist ein Stadtteil mit reichhaltiger Geschichte, der sich Ende des 19. Jahrhunderts zu einer bevorzugten Wohngegend für das Duisburger Bürgertum entwickelte.
Duissern blieb im Krieg vergleichsweise verschont, wodurch zahlreiche architektonische Zeugnisse aus der Gründerzeit bis heute erhalten sind. Viele Gebäude werden sorgfältig restauriert, und Duissern wird oft als „der bürgerlichste Stadtteil“ in Duisburg betrachtet.
Der Stadtteil profitiert von einer guten Infrastruktur, die den Bewohnern eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bietet. Duissern hat zudem eine lebendige soziale Atmosphäre, die sich in lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und kleinen Parks widerspiegelt.
Ein Geheimtipp in Duissern ist die „Kartoffel-Kiste“ – ein Restaurant mit den unterschiedlichsten Kartoffel-Gerichten.
2. Huckingen – historischer Stadtteil mit Grünflächen
Huckingen ist ein Stadtteil im Süden von Duisburg, der vor allem durch seinen ruhigen und grünen Charakter besticht. Geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, bietet Huckingen eine durchweg angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Rhein und zu zahlreichen Parks ermöglicht den Bewohnern zudem erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Und die gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden verleiht dem Stadtteil einen charmanten Touch. Huckingen ist bekannt für seine Gemeinschaftsaktivitäten und Veranstaltungen, die das soziale Leben stärken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn macht Huckingen auch für Pendler attraktiv.
3. Buchholz – ruhiger Wohnort für Familien und Paare
Buchholz zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und ist geprägt von einer vielfältigen Architektur mit einer breiten Palette an Wohnmöglichkeiten. In der Böhmer Straße sind sowohl eine katholische Grundschule als auch eine Gemeinschaftsgrundschule mit Ganztagsbetreuungsmöglichkeiten zu finden. Darüber machen Kindergärten und Einrichtungen für Kindertagespflege den Stadtteil vor allem für Familien attraktiv.
Außerdem ist Buchholz vor allem für Naturliebhaber eine ideale Wahl. Diese können hier Spaziergänge im Erholungspark Biegerhof, in den Wäldern von Bissingheim oder am Rheinufer in Ehigen genießen.
Eine Besonderheit in Buchholz ist die heutige Pfarrkirche St. Judas Thaddäus, welche in zwei Phasen im neugotischen Stil errichtet wurde. Die Grundsteinlegung für den ersten Bauabschnitt erfolgte bereits im Jahr 1889, gefolgt von einem zweiten Bauabschnitt, der 1909 begann. Eine wunderschöne Kirche mit einer imposanten Orgel.
4. Altstadt – trendiger Stadtteil mit urbanem Flair
Die Duisburger Altstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit urbanem Charme, der Teil des Bezirks Duisburg-Mitte ist. Mit historischen Wahrzeichen, modernen Bereichen wie dem Innenhafen und einer multikulturellen Atmosphäre bietet die Altstadt eine vielseitige Umgebung.
Die etwa 7.700 Einwohner erleben hier eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten, wobei das Wasserviertel und der Innenhafen besonders beliebt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und laufende Bauprojekte deuten auf eine zukünftige Verbesserung hin. Die Altstadt ist das kulturelle Zentrum Duisburgs – mit Theater, Oper, Philharmonikern und Museen. Der Innenhafen ergänzt das Angebot mit zahlreichen Bars, Cafés und Kneipen.
Die Altstadt ist ideal für aktive Stadtmenschen, die die Vielfalt der Stadt ohne übermäßiges Bedürfnis nach Grünflächen schätzen.
5. Neuenkamp
Neuenkamp ist ein aufstrebender Stadtteil Duisburgs, der sich in den letzten Jahren zu einer äußerst familienfreundlichen Gegend entwickelt hat. Die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten nicht nur Raum für Erholung, sondern auch für Spielplätze und Freizeitaktivitäten für Kinder. Die Wohngegend in Neuenkamp ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre, die Ruhe und Natur miteinander verbindet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden – wie Schulen, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Die Besonderheit des Stadtteils: Neuenkamp befindet sich auf einer Halbinsel.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Duisburg?
Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter für Häuser in Duisburg liegen derzeit bei etwa 2.403 €, was einem Anstieg von 7,79 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 entspricht. Trotz des Anstieges befindet sich Duisburg allerdings noch in der unteren Hälfte, was die Immobilienpreise bei B-Städten angeht.
Und auch bei den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen für Wohnungen in Duisburg zeigt sich ein Anstieg. Im Vergleich zum Vorjahr sind diese um 2,87 % angestiegen und liegen aktuell bei 1.591 €.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Duisburg
1. Armin Quester Immobilien
Armin Quester Immobilien ist ein renommiertes Maklerbüro aus Duisburg mit über 65 Jahren Erfahrung und wird in zweiter Generation von Axel Quester geleitet. Als anerkannter Experte im Immobilienmarkt konnte der Immobilienmakler seine Fachkenntnisse in der Vergangenheit bereits im Fernsehen präsentieren. Das Büro betreut diverse Immobilienarten – darunter Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Kapitalanleger schätzen Quester als verlässlichen Partner, insbesondere für Anlageimmobilien im Duisburger Hafen. Als weiteres Merkmal seiner Marktkenntnis veröffentlicht Quester regelmäßig einen Marktbericht über den Immobilienmarkt in Duisburg.
Armin Quester Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (57 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,4 von 5 Sterne (247 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,5 von 5 Sterne (26 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (35 Bewertungen)
2. Immendo.de
Immendo.de steht für erstklassigen Full-Service rund um das Thema Wohnungen. Mit einer breiten Auswahl an verschiedenen Wohnobjekten sorgt Immendo dafür, dass Wsowohl Wohnungssuchende als auch Investoren schnell die passende Unterkunft finden. Das engagierte Team unterstützt bei An- und Abmeldungen, Vertragsabwicklung und beantwortet sogar Fragen während der Mietlaufzeit.
Neben der Organisation von Besichtigungsterminen bietet das Unternehmen auch Unterstützung bei Vertragsfragen, Kaution und Wohnungsübergabe sowie zusätzliche Dienstleistungen wie Putz- und Handwerkerdienste.
Immendo.de Erfahrungen (Stand 2023):
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (131 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (352 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (302 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (29 Bewertungen)
3. Blank & Schmack Immobilien
Mit über 30 Jahren Erfahrung ist Blank & Schmack Immobilien eine feste Größe im Duisburger Immobilienmarkt. Der Schwerpunkt des Maklerbüros liegt dabei ebenfalls auf einer kompetenten Beratung im Bereich Wohnimmobilien – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Als zertifiziertes IVD-Mitglied und mehrfach vom FOCUS als Top-Makler ausgezeichnet, bietet das Maklerbüro nachgewiesenermaßen eine erstklassige Immobilienberatung.
Blank & Schmack Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (8 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,8 von 5 Sterne (10 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (20 Bewertungen)
- trustlocal.de: 8,6 von 10 Sterne (16 Bewertungen)
4. Immobilien Hempel
Bei Immobilien Hempel handelt es sich um eine moderne Immobilienmakleragentur mit Sitz im Duisburger Wasserviertel. Als Vertreter der neuen Generation bietet das Maklerbüro umfassende Dienstleistungen sowohl für den Immobilienverkauf als auch für die Vermietung von Immobilien in Duisburg sowie am Niederrhein an. Durch den Einsatz von Home Staging und professioneller Fotografie setzt das Unternehmen jede Immobilie gekonnt in Szene.
Als gelernte Architektin bietet Susanne Hempel eine fundierte Beratung zu den Vorzügen und Risiken von Immobilien, ermöglicht durch ihre Innenarchitektur-Expertise, unterstützt von langjährigen Kooperationspartnern für Finanzierung und Gutachten.
Immobilien Hempel Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,8 von 5 Sterne (76 Bewertungen)
- trustlocal.de: 8,6 von 10 Sterne (82 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (27 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,8 von 5 Sterne (49 Bewertungen)
5. Immobilien Piplack
Bernd Piplack ist seit 2004 als Immobilienmakler tätig und legt dabei großen Wert auf herausragende Servicequalität und Kundenzufriedenheit. Als gelernter Bankkaufmann bietet er mit Piplack Immobilien selbstverständlich auch die Vermittlung von Immobilienfinanzierungen an. Durch seine enge Verbundenheit zu Duisburg-Wedau hat er sich mittlerweile einen soliden Kundenkreis aufgebaut, der nicht nur lokal, sondern auch über die Stadtgrenzen hinaus von seiner Kompetenz und seinem Fachwissen profitiert.
Immobilien Piplack Erfahrungen (Stand 2023):
- trustlocal.de: 8,6 von 10 Sterne (28 Bewertungen)
- Jacasa: 4,7 von 5 Sterne (28 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,7 von 5 Sterne (21 Bewertungen)
- Immowelt: 4,7 von 5 Sterne (7 Bewertungen)
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