Immobilie verkaufen in 47058 Duisburg Duissern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 47058 Duisburg Duissern erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Duissern, ein begehrter Stadtteil von Duisburg, bietet eine Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsflächen, was es für viele Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch sich Chancen und Herausforderungen für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Duisburg Duissern beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47058 Duisburg Duissern
- Wohnung verkaufen in 47058 Duisburg Duissern
- Grundstück verkaufen in 47058 Duisburg Duissern
- Ihr Immobilienmakler in 47058 Duisburg Duissern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47058 Duisburg Duissern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47058 Duisburg Duissern
Haus verkaufen in 47058 Duisburg Duissern
Beim Verkauf eines Hauses in 47058 Duisburg Duissern gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Ebenfalls sind ältere Bestandsimmobilien sowie modernisierte Objekte und neu errichtete Wohngebäude zu finden. Die Preise für Häuser in Duissern variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Im Allgemeinen beobachten Immobilienexperten eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in Duissern, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt. Sowohl Familien als auch Berufstätige und Senioren schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zum grünen Kaiserberg, was zusätzlich zur Attraktivität des Standortes beiträgt.
Hauspreise in 47058 Duisburg Duissern
Die Hauspreise in 47058 Duisburg Duissern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47058 Duisburg Duissern
Der Wohnungsmarkt in 47058 Duisburg Duissern zeigt derzeit eine anhaltend hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur. Duissern punktet vor allem mit seiner Nähe zu Grünflächen und dem Duisburger Zoo, was besonders Familien und Berufspendler anspricht. Dabei sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung sehr begehrt. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten stehen bei Käufern ebenfalls hoch im Kurs. Der positive Trend am Wohnungsmarkt wird durch die kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung des Stadtteils weiter befeuert, was Verkaufschancen für Eigentümer deutlich verbessert.
Wohnungspreise in 47058 Duisburg Duissern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47058 Duisburg liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47058 Duisburg Duissern
Der Stadtteil Duissern in Duisburg, mit der Postleitzahl 47058, gehört zu den begehrteren Wohnlagen der Stadt, was die Nachfrage nach Grundstücken entsprechend hochhält. Die Nähe zur Universität Duisburg-Essen, zahlreiche Grünflächen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Duissern vergleichsweise begrenzt, da der Stadtteil bereits gut erschlossen und bebaut ist. Die relativ kleine Fläche des Stadtteils limitiert zudem die Entwicklung neuer Bauprojekte, wodurch die Bautätigkeit eher moderat ausfällt. Vorhandene Projekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Nachverdichtung und die Modernisierung bestehender Bauten. Wer in Duissern ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Kaufinteresse rechnen, muss sich jedoch auf eine anspruchsvolle Zielgruppe einstellen, die hohe Ansprüche an Lage und Infrastruktur stellt.
Grundstückspreise in 47058 Duisburg Duissern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47058 Duisburg liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 351900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47058 Duisburg Duissern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47058 Duisburg Duissern
Duisburg Duissern, im Postleitzahlgebiet 47058 gelegen, gehört zu den zentralen und gut erschlossenen Stadtteilen der Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Durch seine unmittelbare Nähe zur Duisburger Innenstadt profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Der Stadtteil ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und gewerblichen Bereichen geprägt, wodurch er sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Im direkten Umfeld von Duisburg Duissern liegen mehrere Städte und Orte, darunter Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Düsseldorf. Diese Städte sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Duissern ist ausgezeichnet: mehrere Hauptverkehrsstraßen wie die A3, A40 und A59 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie zu den wichtigen Ballungszentren im Ruhrgebiet. Der Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit innerhalb Duisburgs und der Nachbarstädte sorgen. Der nahegelegene Duisburger Hauptbahnhof bietet außerdem eine exzellente Anbindung an den überregionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Duissern 14901 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47058 Duisburg Duissern
Der Stadtteil Duisburg Duissern mit der Postleitzahl 47058 überzeugt durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen von Duissern können Bewohner und Besucher den weitläufigen Duisburger Stadtwald genießen, der sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradausflüge eignet. Der angrenzende Zoo Duisburg bietet ein aufregendes Ziel für Familienausflüge und Tierliebhaber. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Drachenboot-Eventgelände, das regelmäßig spannende Wassersportveranstaltungen beherbergt.
Für die Erholung bieten die Rheinauen eine hervorragende Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen, während zahlreiche Cafés und Restaurants entlang des Innenhafens kulinarische Genüsse und gemütliche Atmosphäre bieten. Das bunte Treiben auf dem Duisburger Wochenmarkt begeistert durch frische regionale Produkte und handgemachte Waren. Wer shoppen möchte, wird im Forum Duisburg fündig, einem großen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Hier lassen sich alltägliche Besorgungen sowie ausgiebige Shoppingtouren perfekt miteinander kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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