Immobilie verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Neudorf-Nord in Duisburg (PLZ 47057) kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, die jedoch mit der richtigen Herangehensweise und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes zu einer lohnenden Transaktion wird. Duisburg Neudorf-Nord genießt aufgrund seiner zentralen Lage und guten Infrastruktur eine stetig wachsende Beliebtheit, was sich in einer hohen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Diese Faktoren machen den Stadtteil attraktiv für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer bei der Planung und Durchführung eines Immobilienverkaufs in Duisburg Neudorf-Nord berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
- Wohnung verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
- Grundstück verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
Haus verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
Ein Haus in der 47057 Duisburg Neudorf-Nord zu verkaufen, zeichnet sich durch die Vielfalt der angebotenen Haustypen und die attraktiven Marktbedingungen aus. In dieser Region finden sich vorwiegend Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich perfekt in das städtische Umfeld einfügen und sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Preisspanne für Häuser variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, bietet jedoch insgesamt gute Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Käufer. Dieser Stadtteil von Duisburg punktet zudem mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, nah gelegenen Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch er als Wohnort besonders beliebt ist. Verkäufer können somit auf eine hohe Nachfrage und ein reges Interesse auf dem Immobilienmarkt hoffen.
Hauspreise in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
Die Hauspreise in 47057 Duisburg Neudorf-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Neudorf-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
Der Verkauf einer Wohnung in 47057 Duisburg Neudorf-Nord erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes und der aktuellen Nachfrage. In dieser Region sind sowohl junge Berufstätige als auch Familien auf der Suche nach Wohnraum, was den Markt dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene und moderne Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Altbauten mit historischer Architektur erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, vor allem bei Käufern, die den Charme solcher Objekte schätzen. In einer Stadt wie Duisburg, die sich kontinuierlich weiterentwickelt und von ihrer Nähe zu größeren Ballungsräumen wie dem Ruhrgebiet und Düsseldorf profitiert, bleibt die Nachfrage nach qualitativen Wohnimmobilien konstant hoch, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47057 Duisburg liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47057 Duisburg Neudorf-Nord ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Durch die Nähe zur Universität Duisburg-Essen und den schnellen Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten ziehen immer mehr Familien und junge Berufstätige in das Viertel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder zum Verkauf stehen. Die Bauaktivität in Neudorf-Nord ist zwar merklich, doch aufgrund der engen Platzverhältnisse werden vorwiegend kleinere Bauprojekte und Nachverdichtungen realisiert. Dies führt dazu, dass Grundstücke schnell veräußert werden und sich die Preise tendenziell auf einem höheren Niveau einpendeln. Wer also in dieser gefragten Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer hohen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufskonditionen rechnen.
Grundstückspreise in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47057 Duisburg liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 381600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
47057 Duisburg Neudorf-Nord liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands und gehört zur Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil Neudorf-Nord ist zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was ihn zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Durch seine Nähe zur Duisburger Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen leicht erreichbar. Zudem grenzt der Stadtteil an den Duisburger Stadtwald, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Neudorf-Nord befinden sich Städte und Orte wie Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind schnell zu erreichen, was eine unkomplizierte Verbindung sowohl in das Ruhrgebiet als auch darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, und der nahegelegene Duisburger Hauptbahnhof bietet weitere Anschlussmöglichkeiten im regionalen und überregionalen Bereich.
Aktuell leben in Neudorf-Nord 14745 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47057 Duisburg Neudorf-Nord
Der Stadtteil 47057 Duisburg Neudorf-Nord bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Der nahegelegene Duisburger Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet damit eine grüne Oase der Erholung direkt vor der Haustür. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im Sportpark Duisburg mit seinen zahlreichen Sportanlagen, darunter das Schwimmstadion und die Leichtathletik-Halle, hervorragende Voraussetzungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet die Neudorfer Einkaufsstraße ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt und laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
In der Region gibt es noch weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte Einkaufszentrum Forum Duisburg, das zahlreiche internationale und nationale Marken beherbergt, ist nur wenige Minuten entfernt. Der Innenhafen Duisburg kombiniert Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten in einer einzigartigen Umgebung und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Das nahegelegene Lehmbruck-Museum und das Theater Duisburg bieten kulturelle Highlights, die das Freizeitangebot perfekt abrunden. So vereint Duisburg Neudorf-Nord urbanes Leben, Erholung im Grünen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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