Immobilie verkaufen in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
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Immobilie verkaufen in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Der Verkauf einer Immobilie in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte bietet interessante Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser Region stetig an Bedeutung gewinnt. Rheinhausen-Mitte, geprägt durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Vorzug ruhiger Wohngegenden mit städtischer Anbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Marktbedingungen und wichtigen Faktoren informiert, die beim Verkauf ihrer Immobilie in Duisburg Rheinhausen-Mitte zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Vermarktung gibt es zahlreiche Aspekte, die den Verkaufsprozess positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
- Wohnung verkaufen in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
- Grundstück verkaufen in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Haus verkaufen in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Der Verkauf eines Hauses in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Das Angebot variiert von renovierungsbedürftigen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend hängen stark vom Zustand des Gebäudes, der Größe des Grundstücks und der Lage innerhalb des Stadtteils ab. Rheinhausen-Mitte bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer interessieren sich häufig für die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Wert der Immobilien beeinflusst.
Hauspreise in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Die Hauspreise in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Das Verkaufen einer Wohnung in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte bietet viele attraktive Möglichkeiten aufgrund der lebhaften und gut vernetzten Lage. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was durch die gute Infrastruktur, die Nähe zum Rhein und diverse Einkaufsmöglichkeiten begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Weiterhin gewinnen Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details zunehmend an Beliebtheit, da sie den Charme der Gegend widerspiegeln und gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllen können. Wohnungen, die zudem über gute Energieeffizienzkennwerte und niedrige Nebenkosten verfügen, sind besonders konkurrenzfähig auf dem Markt.
Wohnungspreise in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47226 Duisburg liegt bei 1529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
In 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte ist der Immobilienmarkt durch eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Diese lebhafte Nachfrage lässt sich auf die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückführen, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern weiter verschärft. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Wohnraumnachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus sowohl auf Wohn- als auch auf Gewerbeimmobilien liegt. Der anhaltende Bauboom spiegelt die Dynamik und das Wachstumspotenzial von Rheinhausen-Mitte wider, was es für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht, dort Immobilien zu erwerben oder zu entwickeln.
Grundstückspreise in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47226 Duisburg liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 351000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Rheinhausen-Mitte liegt im Westen von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Rheinhausen. Die Lage ist geprägt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl innerstädtisch als auch regional. Ein dichtes Netz an Straßen und Autobahnen, insbesondere die nahegelegene A40 und A57, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete und Städte. Der Stadtteil ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine einfache Erreichbarkeit von Duisburger Innenstadt und anderen Stadtteilen garantieren. Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr sind auch größere Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Essen schnell und bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Rheinhausen-Mitte liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Moers, Krefeld und Mülheim an der Ruhr sowie Düsseldorf in etwas weiterer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A40, A57 und A59 schnelle Verbindungen in alle Richtungen bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine direkte Anbindung an den Duisburger Hauptbahnhof und das regionale Bahnnetz ermöglichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet internationalen Reisenden eine gute Anschlussmöglichkeit.
Aktuell leben in Rheinhausen-Mitte 11267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47226 Duisburg Rheinhausen-Mitte
Duisburg Rheinhausen-Mitte bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil ist reich an grünen Erholungsflächen wie dem Volkspark Rheinhausen, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder ein entspanntes Picknick eignet. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Vereinen und Sporteinrichtungen, darunter auch das Fitnesscenter in der Friedrich-Ebert-Straße. Das Rhein-Ruhr-Bad ist ein weiteres Highlight und bietet mit seinen Schwimmbecken, Saunen und Wellnessbereichen einen idealen Ort zur Entspannung. Auch kulturell interessierte Menschen kommen in Rheinhausen-Mitte auf ihre Kosten; das Kulturzentrum Rheinhausen bietet regelmäßig Konzerte, Theaterstücke und andere kulturelle Veranstaltungen. Für den alltäglichen Einkauf und Schaufensterbummel stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte auf der Einkaufsstraße Friedrich-Alfred-Straße zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte erhältlich sind.
In der Region um Duisburg gibt es ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Duisburger Landschaftspark Nord ist eine besondere Attraktion, die Industriegeschichte mit Natur und Freizeitaktivitäten verbindet. Dort kann man nicht nur spazieren gehen, sondern auch Klettern, Tauchen oder an geführten Touren teilnehmen. Der Duisburger Innenhafen ist ein weiteres beliebtes Ziel, das mit Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen wie dem Museum Küppersmühle aufwartet. Für Einkaufsfreudige ist das Forum Duisburg eine der Top-Adressen mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. Wer Natur und Erholung sucht, kann den nahegelegenen Sechs-Seen-Platte besuchen, ein großes Naherholungsgebiet mit Badeseen, Wander- und Radwegen. Auch das Theater Duisburg und die Mercatorhalle bieten vielfältige kulturelle Veranstaltungen, von klassischen Konzerten bis hin zu modernen Theaterstücken.
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