Immobilie verkaufen in 47269 Duisburg Rahm
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Der Verkauf einer Immobilie in 47269 Duisburg Rahm erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Duisburg Rahm, bekannt für seine ruhige Wohnlage und gute Verkehrsanbindungen, zieht viele Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, was potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufsperspektiven bietet. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, wodurch Immobilienwerte stetig gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Duisburg Rahm beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern und die besten Chancen für einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47269 Duisburg Rahm
Beim Hausverkauf in 47269 Duisburg Rahm spielen verschiedene Aspekte eine wichtige Rolle. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und älteren Bestandsimmobilien aus, die eine vielfältige Immobilienlandschaft bieten. Die Preise für Häuser in Duisburg Rahm variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt hier relativ ausgeglichen, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer Chancen auf erfolgreiche Transaktionen haben. Das Gebiet ist besonders bei Familien beliebt, da es eine ruhige Umgebung kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Hauspreise in 47269 Duisburg Rahm
Die Hauspreise in 47269 Duisburg Rahm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47269 Duisburg Rahm
Der Wohnungsmarkt in 47269 Duisburg Rahm ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur der Region. Gut angebundene Verkehrswege und die Nähe zu Grünflächen machen Rahm zu einem begehrten Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen älterer Menschen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht werden. Immobilien in gepflegten, ruhigen Wohngegenden sowie Neubauten sind ebenfalls sehr begehrt und versprechen in der Regel eine gute Wertsteigerung. Wer seine Wohnung in diesem gefragten Stadtteil verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 47269 Duisburg Rahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47269 Duisburg liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47269 Duisburg Rahm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47269 Duisburg Rahm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was potenziellen Käufern vielfach lange Suchzeiten beschert. Es herrscht eine rege Bautätigkeit in der Region, die sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Objekte umfasst. Investoren und Bauherren sind besonders an diesem Gebiet interessiert, da es sowohl für Wohn- als auch Gewerbeprojekte großes Potential bietet. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot macht es zu einem attraktiven Zeitpunkt, Grundstücke in Duisburg Rahm zu verkaufen.
Grundstückspreise in 47269 Duisburg Rahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47269 Duisburg liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 389700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47269 Duisburg Rahm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47269 Duisburg Rahm
47269 Duisburg Rahm ist ein Stadtteil im Südwesten von Duisburg und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen den Naherholungsgebieten des Rahmer Waldes und der Mündelheimer Aue, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Trotz der naturnahen Umgebung bietet Rahm eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A59 und A524 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Der Rahmer Bahnhof sorgt zudem für eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Im unmittelbaren Umkreis von 47269 Duisburg Rahm liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Düsseldorf, Ratingen, Mülheim an der Ruhr und Krefeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl die Autobahnen A59 und A524 als auch die Bundesstraße B8 gut zu erreichen sind. Durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf bietet der Stadtteil auch gute Flugverbindungen, was besonders für Berufspendler und Vielreisende von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahnen und Buslinien, erweitern die schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile Duisburgs sowie angrenzender Städte.
Aktuell leben in Rahm 5648 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47269 Duisburg Rahm
Im Stadtteil Duisburg Rahm 47269 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen und Erholungspausen ein. Sportbegeisterte finden Möglichkeiten für Jogging, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Besonders der Rahmer Wald ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, die abseits des städtischen Trubels frische Luft tanken möchten. Daneben sorgen mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung bei jung und alt.
Einkaufsmöglichkeiten in Duisburg Rahm sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Es gibt verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Mehrere Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte runden das Angebot ab. Zudem lädt das nahe gelegene Einkaufszentrum in Duisburg-Großenbaum zu einem ausgedehnten Shoppingbummel ein. Hier finden die Bewohner eine breite Palette an Modegeschäften, Elektronikmärkten und gastronomischen Angeboten, um ihren Tag abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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