Immobilie verkaufen in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
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Der Immobilienmarkt in Duisburg Kaßlerfeld, Postleitzahl 47051, verzeichnet in den letzten Jahren eine wachsende Dynamik. Durch die zentrale Lage, die Nähe zum Wasser und die zunehmende Entwicklung des städtischen Umfelds wird das Viertel für Investoren und Privatkäufer immer interessanter. Sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten tragen zur Vielfalt des Wohnangebots bei und spiegeln das Potenzial dieser Region wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Duisburg Kaßlerfeld entscheidend sind. Von Marktanalysen über preisliche Entwicklungen bis hin zu Tipps zur Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
- Wohnung verkaufen in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
- Grundstück verkaufen in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
- Ihr Immobilienmakler in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
Haus verkaufen in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
Der Verkauf eines Hauses in 47051 Duisburg Kaßlerfeld erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In Kaßlerfeld werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgenössischen Designs. Die Preise für Häuser in dieser Region sind unterschiedlich und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Tendenziell liegt das Preisniveau in Duisburg Kaßlerfeld im Mittelfeld, was es zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren macht, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung suchen. Die Nähe zum Rhein und die gut entwickelte Infrastruktur erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilie in dieser Gegend.
Hauspreise in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
Die Hauspreise in 47051 Duisburg Kaßlerfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Kaßlerfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
Der Verkauf einer Wohnung in 47051 Duisburg Kaßlerfeld gestaltet sich angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region recht vielversprechend. Duisburg, insbesondere der Stadtteil Kaßlerfeld, profitiert von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer wachsenden Infrastruktur, was ihn zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen sowie Neubauten, die sowohl Komfort als auch zeitgemäße Nachhaltigkeit bieten. Zudem ziehen Objekte mit guter Lage, wie solche in der Nähe von grünen Parkanlagen oder dem Rhein, besonders hohes Interesse auf sich. Familien bevorzugen oftmals größere drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare vermehrt nach kleineren, gut geschnittenen Apartments suchen. Insgesamt verzeichnet Kaßlerfeld eine stabile Nachfrage, was Verkäufern in der Regel eine gute Ausgangsposition für erfolgreiche Transaktionen bietet.
Wohnungspreise in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47051 Duisburg liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
In der Region 47051 Duisburg Kaßlerfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da die zentrale Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung viele Kaufinteressenten anziehen. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise knapp, was teilweise auf begrenzte verfügbare Flächen zurückzuführen ist. Dennoch gibt es in der Region laufend Bautätigkeiten, bei denen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, was auf ein dynamisches Marktgeschehen hinweist. Investoren und Bauherren sehen in Kaßlerfeld großes Potenzial, was sich in den Baumaßnahmen widerspiegelt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat deshalb gute Chancen auf eine schnelle und lukrative Abwicklung.
Grundstückspreise in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47051 Duisburg liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 351000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
Der Stadtteil Duisburg Kaßlerfeld, mit der Postleitzahl 47051, zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb von Duisburg aus. Strategisch günstig, befindet er sich in der Nähe des Stadtzentrums und bietet somit schnellen Zugang zu diversen städtischen Annehmlichkeiten. Kaßlerfeld ist durch mehrere Hauptverkehrsstraßen gut angebunden und verfügt über eine direkte Nähe zu den Verkehrsadern der Stadt, was die Mobilität sowohl für Pendler als auch für den innerstädtischen Verkehr erheblich erleichtert. Trotz der urbanen Lage ist das Umland grün und bietet ausreichend Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Kaßlerfeld liegen neben dem Zentrum von Duisburg auch andere Stadtteile wie Neudorf, Ruhrort und Hochfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Stadtteil ist über die Autobahnen A40 und A59 sowie mehrere Bundesstraßen leicht zu erreichen. Der Duisburger Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Essen und weitere Städte des Ruhrgebiets. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs sind Bus- und Straßenbahnlinien ebenfalls schnell zugänglich.
Aktuell leben in Kaßlerfeld 3861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47051 Duisburg Kaßlerfeld
Im Stadtteil Duisburg Kaßlerfeld 47051 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, eine dynamische Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten zu genießen. Nah an der Ruhr und an verschiedenen Grünflächen gelegen, lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders beliebt sind die nahen Parks und der Innenhafen, der sich als kulturelles und gastronomisches Zentrum etabliert hat. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken und ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten.
In der weiteren Region von Duisburg Kaßlerfeld finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel bietet der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein stillgelegtes Hüttenwerk, heute beeindruckende Industriekultur kombiniert mit Grünflächen und dient als Kulisse für zahlreiche Events und sportliche Aktivitäten wie Klettern und Tauchen. Ein weiteres Highlight ist der Zoo Duisburg, der insbesondere Familien ein breites Spektrum an Tierarten zeigt und zum Verweilen einlädt. Für Shopping-Begeisterte ist das Forum Duisburg, ein großes Einkaufszentrum in der Innenstadt, mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ein beliebtes Ziel. Ebenso laden verschiedene Wochenmärkte in den Stadtteilen zu einem entspannten Bummel und frischen regionalen Einkäufen ein.
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