Immobilie verkaufen in 47051 Duisburg Dellviertel
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Der Verkauf einer Immobilie in 47051 Duisburg Dellviertel erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Duisburg, als Teil des Ruhrgebiets, erfährt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in zentral gelegenen Stadtteilen wie Dellviertel, die durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt besonders attraktiv sind. Aufgrund der unterschiedlichen Preisklassen und Wohnarten in dieser Region, ist es essenziell, sich gut zu informieren und gezielt vorzugehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 47051 Duisburg Dellviertel beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung von den aktuellen Marktbedingungen und den optimalen Verkaufsstrategien zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47051 Duisburg Dellviertel
- Wohnung verkaufen in 47051 Duisburg Dellviertel
- Grundstück verkaufen in 47051 Duisburg Dellviertel
- Ihr Immobilienmakler in 47051 Duisburg Dellviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47051 Duisburg Dellviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47051 Duisburg Dellviertel
Haus verkaufen in 47051 Duisburg Dellviertel
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Dellviertel in Duisburg, welcher die Postleitzahl 47051 umfasst, kann aufgrund der vielfältigen Bebauungsstrukturen äußerst attraktiv sein. In dieser Region werden vor allem Mehrfamilienhäuser und gut instand gehaltene Altbauwohnungen, ergänzt durch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, gebaut. Die Preise für Häuser in Dellviertel bewegen sich in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während stilvolle Altbauten und historische Gebäude einen besonderen Charme ausstrahlen und oft höhere Werte aufweisen, können modernisierte und energieeffiziente Neubauten ebenso höhere Marktpreise erzielen. Angesichts der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur erlebt der Immobilienmarkt im Dellviertel eine stetige Nachfrage, was sich ebenfalls auf das Preisniveau auswirkt.
Hauspreise in 47051 Duisburg Dellviertel
Die Hauspreise in 47051 Duisburg Dellviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47051 Duisburg Dellviertel
Der Wohnungsmarkt in 47051 Duisburg Dellviertel ist derzeit durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Angebot gekennzeichnet. Die zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt von Duisburg machen das Dellviertel zu einer attraktiven Wohngegend, insbesondere für Berufstätige und junge Familien. Besonders begehrt sind gepflegte Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Auch neuwertige Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. In den letzten Jahren hat das Dellviertel zudem von einigen städtebaulichen Maßnahmen profitiert, die die Lebensqualität weiter gesteigert haben. Käufer sollten jedoch darauf vorbereitet sein, dass gut erhaltene Immobilien in dieser begehrten Lage unter Umständen zu höheren Preisen angeboten werden.
Wohnungspreise in 47051 Duisburg Dellviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47051 Duisburg liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47051 Duisburg Dellviertel
Grundstück verkaufen in 47051 Duisburg Dellviertel kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser zentral gelegenen Region stetig wächst. Insbesondere durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur zieht das Dellviertel sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach Bauflächen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. In den letzten Jahren hat es in der Region einen spürbaren Anstieg an Bauvorhaben gegeben, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien errichtet werden. Diese Bautätigkeit unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial und die Attraktivität des Dellviertels als Standort für Immobilienprojekte.
Grundstückspreise in 47051 Duisburg Dellviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47051 Duisburg liegt bei 416 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47051 Duisburg Dellviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47051 Duisburg Dellviertel
Das Dellviertel 47051 Duisburg liegt zentral in der Stadt Duisburg und ist ein urban geprägter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Lage ist besonders vorteilhaft für Familien und Berufspendler, da der Stadtteil hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden ist. Neben mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil durchqueren, ist auch der Duisburger Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Dieser bietet zahlreiche Verbindungen sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Darüber hinaus profitiert das Dellviertel von der Nähe zur Innenstadt, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Die A59 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Fahrten zu weiter entfernten Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Dellviertel liegen mehrere Städte und Orte, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten. Dazu gehören unter anderem Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch die Städte Essen und Krefeld sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Autobahnen A3, A40 und A59 durchqueren die Region, was sowohl für Pendler als auch für Fernreisende äußerst praktisch ist. Zusätzlich bieten der Duisburger Hauptbahnhof und die regionalen Bus- sowie Straßenbahnlinien umfassende Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Aktuell leben in Dellviertel 14891 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47051 Duisburg Dellviertel
Im Stadtteil Duisburg Dellviertel, der zentral in der Postleitzahlregion 47051 liegt, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Stadtpark und zum Kaiserberg bietet den Bewohnern und Besuchern Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Grünen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Theater Duisburg und diverse kleine Galerien und kulturelle Einrichtungen, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen anbieten. Wer Shopping liebt, findet in der Königsgalerie und entlang der Königstraße zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln anbietet.
Rund um Duisburg gibt es zudem viele Orte, die zur Freizeit und Erholung einladen. Der Innenhafen, ein geschichtsträchtiger Hafen, der in den letzten Jahren in ein modernes, lebendiges Viertel verwandelt wurde, bietet Promenaden, Restaurants, Bars und Museen wie das Museum Küppersmühle für Moderne Kunst. Naturliebhaber können im Landschaftspark Duisburg-Nord, einem ehemaligen Hüttenwerk, das heute eine einzigartige Mischung aus Industrieromantik und Natur bietet, auf Entdeckungstour gehen. Auch der nahegelegene Botanische Garten Hamborn bietet mit seiner Vielfalt an Pflanzenarten einen ruhigen Rückzugsort. Für Shopping-Enthusiasten ist das zielosgebene, attraktiv ausgestattete Einkaufszentrum Forum Duisburg ein Muss, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten lockt.
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