Immobilie verkaufen in 47053 Duisburg Dellviertel
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Das Verkaufen einer Immobilie im pulsierenden Dellviertel von Duisburg, mit der Postleitzahl 47053, kann eine lohnende und zugleich komplexe Aufgabe sein. Diese zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen einen hohen Lebensstandard bieten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was das Gebiet zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie im Dellviertel zu berücksichtigen gilt, um den maximalen Ertrag und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47053 Duisburg Dellviertel
- Wohnung verkaufen in 47053 Duisburg Dellviertel
- Grundstück verkaufen in 47053 Duisburg Dellviertel
- Ihr Immobilienmakler in 47053 Duisburg Dellviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47053 Duisburg Dellviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47053 Duisburg Dellviertel
Haus verkaufen in 47053 Duisburg Dellviertel
Im Dellviertel von Duisburg 47053 finden sich verschiedene Haustypen, die das Stadtbild prägen. Von charmanten Altbauten mit historischem Flair bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Vielfalt groß. Besonders beliebt sind die klassischen Reihenhäuser, die durch ihre Effizienz und den oft vorhandenen kleinen Garten bei Familien hoch im Kurs stehen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch zeichnen sich die Objekte im Dellviertel generell durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Die zentrale Lage sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur steigern die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Viertel zusätzlich.
Hauspreise in 47053 Duisburg Dellviertel
Die Hauspreise in 47053 Duisburg Dellviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47053 Duisburg Dellviertel
Der Wohnungsmarkt in 47053 Duisburg Dellviertel zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage. Besonders gefragte Immobilien sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität darstellen. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre traditionelle Architektur bestechen, sind sehr beliebt, vor allem wenn sie modernisiert wurden und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Gleichzeitig ziehen Neubauten mit energieeffizienten Standards und moderner Architektur zahlreiche Interessenten an. Der Markt wird zusätzlich durch eine hohe Nachfrage von Studenten und jungen Berufstätigen befeuert, die in der Nähe der Universität und der städtischen Arbeitgeber wohnen möchten. Hier kann ein Verkauf schnell vonstattengehen, wenn die Immobilie konkurrenzfähig am Markt platziert wird.
Wohnungspreise in 47053 Duisburg Dellviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47053 Duisburg liegt bei 1725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47053 Duisburg Dellviertel
Der Immobilienmarkt in 47053 Duisburg Dellviertel zeigt eine interessante Dynamik hinsichtlich der Nachfrage und des Angebots von Grundstücken. In dieser zentral gelegenen Stadtrandlage von Duisburg ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die vorhandene Infrastruktur relativ hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem angespannten Markt und steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind in der Region zwar zu beobachten, jedoch in einem moderaten Umfang. Viele Grundstücke werden für Wohngebäude genutzt, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, jedoch gibt es auch einige gewerbliche Projekte, die das Stadtbild bereichern. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage macht den Verkauf von Grundstücken im Dellviertel zu einer attraktiven Option für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 47053 Duisburg Dellviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47053 Duisburg liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47053 Duisburg Dellviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47053 Duisburg Dellviertel
Der Stadtteil Duisburg Dellviertel, dessen Postleitzahl 47053 ist, liegt zentral in der Stadt Duisburg und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und gute Erreichbarkeit aus. Das Dellviertel ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben, die ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Dank seiner zentralen Lage ist das Stadtzentrum von Duisburg in wenigen Minuten erreichbar, was das Dellviertel zu einer begehrten Wohngegend macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Dellviertel liegen unter anderem die Städte und Orte Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung des Dellviertels ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen sowohl im regionalen als auch im Fernverkehr ermöglicht. Zudem ist das Viertel gut an das Autobahnnetz angebunden, mit schnellen Zugangsmöglichkeiten zu den Autobahnen A3, A40 und A59, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot und sorgen so für eine umfassende Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
Aktuell leben in Dellviertel 14891 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47053 Duisburg Dellviertel
Im Duisburger Stadtteil Dellviertel, der die Postleitzahl 47053 trägt, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser lebendige Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks aus, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Dazu gehören beispielsweise der beliebte Kant-Park oder der malerische Stadtpark. Für Shopping-Enthusiasten stellt die belebte Einkaufsstraße “Friedrich-Wilhelm-Straße” eine ideale Anlaufstelle dar. Hier findet man zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgen verschiedene kulturelle Einrichtungen, wie das Theater am Marientor, für ein reichhaltiges Freizeitangebot.
In der weiteren Umgebung des Dellviertels befinden sich ebenfalls lohnenswerte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Duisburger Innenhafen bietet eine einzigartige Mischung aus moderner Architektur und historischen Gebäuden, die sich perfekt für kulinarische Ausflüge und ausgiebige Erkundungstouren entlang der Uferpromenade eignen. Ein weiteres Highlight ist der Duisburger Zoo, einer der ältesten und renommiertesten Zoos Deutschlands, der nicht nur Tierliebhabern, sondern auch Familien ein abwechslungsreiches Erlebnis bietet. Zum Einkaufen lädt auch das große Einkaufszentrum “Forum Duisburg” ein, das neben zahlreichen Geschäften auch gastronomische Vielfalt und Unterhaltungsmöglichkeiten wie ein Kino im Programm hat.
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