Immobilie verkaufen in 47053 Duisburg Hochfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47053 Duisburg Hochfeld kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese multikulturelle und dynamische Gegend hat in den letzten Jahren bei Käufern und Investoren zunehmend an Attraktivität gewonnen, was den Immobilienmarkt vielfältig und wettbewerbsfähig macht. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, das Wissen um lokale Markttrends und Nachfrage ist entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen eine kompakte Übersicht über die wichtigsten Schritte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Duisburg Hochfeld geben und Ihnen hilfreiche Tipps zur Marktanalyse und Preisgestaltung anbieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47053 Duisburg Hochfeld
- Wohnung verkaufen in 47053 Duisburg Hochfeld
- Grundstück verkaufen in 47053 Duisburg Hochfeld
- Ihr Immobilienmakler in 47053 Duisburg Hochfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47053 Duisburg Hochfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47053 Duisburg Hochfeld
Haus verkaufen in 47053 Duisburg Hochfeld
Wer ein Haus in 47053 Duisburg Hochfeld verkaufen möchte, trifft auf ein vielseitiges Stadtbild und eine wachsende Nachfrage. Die Region ist geprägt von unterschiedlichen Haustypen, darunter traditionelle Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und moderne Neubauten. Besonders Altbauten mit historischem Flair finden sich hier ebenso häufig wie frisch renovierte Objekte, die durch zeitgemäße Standards überzeugen. Bei den Preisen für Häuser in dieser Gegend ist eine deutliche Variabilität festzustellen, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und spezifischer Ausstattung abhängt. Tendenziell lassen sich hier sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven finden, da der Immobilienmarkt in Hochfeld kontinuierlich in Bewegung ist.
Hauspreise in 47053 Duisburg Hochfeld
Die Hauspreise in 47053 Duisburg Hochfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47053 Duisburg Hochfeld
Der Wohnungsmarkt in 47053 Duisburg Hochfeld zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Struktur aus. Insbesondere die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Stadtzentrum machen die Gegend attraktiv für eine breite Zielgruppe. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme, die oft durch stilvolle Renovierungen modernisiert wurden. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Studenten eher kleinere, günstigere Apartments bevorzugen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region erleben auch modernisierte Bestandsimmobilien eine erhöhte Aufmerksamkeit, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 47053 Duisburg Hochfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47053 Duisburg liegt bei 1585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47053 Duisburg Hochfeld
Das Verkaufen eines Grundstücks in 47053 Duisburg Hochfeld kann mit unterschiedlichen Rahmenbedingungen verbunden sein, die potenzielle Verkäufer und Käufer berücksichtigen sollten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region erfährt aufgrund der urbanen Lage und einer wachsenden Bevölkerung einen stetigen Anstieg, besonders bei jungen Familien und Investoren, die den Reiz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und aus diesem Grund oft schnell vergriffen, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Hochfeld wird weiterhin signifikant gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, wobei sowohl Wohngebäude als auch kommerzielle Immobilien entwickelt werden. Trotz dieser Bautätigkeiten sind Grundstücke eine begehrte Ressource und erzielen oft hohe Verkaufspreise.
Grundstückspreise in 47053 Duisburg Hochfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47053 Duisburg liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47053 Duisburg Hochfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47053 Duisburg Hochfeld
47053 Duisburg Hochfeld ist zentral in Duisburg gelegen und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil liegt südwestlich der Innenstadt und bietet eine direkte Nähe zum Hafengebiet sowie zum Rhein. Hier befindet sich eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine belebte und vielseitige Umgebung schafft. Neben zahlreichen lokalen Geschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen profitieren die Bewohner von einer starken Infrastruktur. Durch seine Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen ist Hochfeld gut an das umliegende Ruhrgebiet angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von 47053 Duisburg Hochfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Krefeld. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Duisburg Hochfeld ist hervorragend. Der Stadtteil wird von mehreren wichtigen Straßen durchzogen, einschließlich der Autobahnen A40 und A59, die eine schnelle Verbindung zu den größeren städtischen Zentren und umliegenden Gebieten bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist. Dies macht Hochfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Hochfeld 18038 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47053 Duisburg Hochfeld
In 47053 Duisburg Hochfeld finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil bietet diverse Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und Sportaktivitäten eignen. Besonders beliebt ist der Rheinpark, der nicht nur mit seiner weitläufigen Landschaft, sondern auch mit Spiel- und Sportanlagen beeindruckt. Weiterhin gibt es verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das Jugendzentrum Haus der Jugend, das regelmäßig Events und Workshops für unterschiedliche Altersgruppen veranstaltet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe ein breites Sortiment.
Die Region rund um Duisburg Hochfeld hat ebenfalls einiges zu bieten. Der nahegelegene Duisburger Zoo ist ein attraktives Ziel für Familien und Tierliebhaber. Das Landschaftspark Duisburg-Nord, ein ehemaliges Hüttenwerk, das heute ein beliebter Freizeitpark ist, lädt zu Erkundungstouren und sportlichen Aktivitäten wie Klettern und Tauchen ein. Einkaufsfreudige kommen in der Königsgalerie in der Duisburger Innenstadt auf ihre Kosten, wo ein breites Spektrum an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden vorhanden ist. Die Rhein-Ruhr-Region bietet vielseitige Freizeitangebote von Museen und Theatern über Freizeitparks bis hin zu malerischen Wanderwegen im nahegelegenen Ruhrgebiet.
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