Immobilie verkaufen in 47053 Duisburg Wanheimerort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 47053 Duisburg Wanheimerort gilt es, einige Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu beachten. Wanheimerort zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus und hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage verzeichnet. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die den Immobilienmarkt in Duisburg Wanheimerort prägen. Zudem geben wir wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47053 Duisburg Wanheimerort
- Wohnung verkaufen in 47053 Duisburg Wanheimerort
- Grundstück verkaufen in 47053 Duisburg Wanheimerort
- Ihr Immobilienmakler in 47053 Duisburg Wanheimerort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47053 Duisburg Wanheimerort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47053 Duisburg Wanheimerort
Haus verkaufen in 47053 Duisburg Wanheimerort
Der Stadtteil Wanheimerort in Duisburg, mit der Postleitzahl 47053, erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit als Wohnort. In diesem urbanen Teil der Stadt dominieren unterschiedliche Haustypen, die das Erscheinungsbild prägen. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist die Vielfalt groß. Auch charmante Altbauten, die liebevoll restauriert wurden, sind hier zu finden und tragen zum besonderen Flair des Stadtteils bei. Die Immobilienpreise in Wanheimerort variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell sprechen die Preise eine breite Käuferschicht an, sodass sowohl Familien auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim als auch Paare und Singles, die sich für kleinere Immobilien interessieren, fündig werden. Durch die gute Infrastruktur, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Grünflächen bleibt der Immobilienmarkt im Stadtteil stets lebhaft und attraktiv.
Hauspreise in 47053 Duisburg Wanheimerort
Die Hauspreise in 47053 Duisburg Wanheimerort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47053 Duisburg Wanheimerort
Der Wohnungsmarkt in 47053 Duisburg Wanheimerort weist eine interessante Dynamik auf, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend konstant hoch. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Eigentumswohnungen, die eine zeitgemäße Ausstattung und praktische Grundrisse bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Paaren und jungen Familien. Zusätzlich tragen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen zur Attraktivität des Stadtteils bei, was die Immobilienpreise stabilisiert und für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 47053 Duisburg Wanheimerort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47053 Duisburg liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47053 Duisburg Wanheimerort
Der Verkauf eines Grundstücks in 47053 Duisburg Wanheimerort kann aufgrund der dynamischen Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil eine lukrative Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wanheimerort ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auf die positive Entwicklung des Stadtteils und dessen Attraktivität für Investoren und Familien gleichermaßen zurückführen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut: Es entstehen neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen, die den Stadtteil weiter aufwerten und für Zuzügler attraktiv machen. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, dass Grundstückseigentümer mit einem Verkauf von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Duisburg Wanheimerort profitieren können.
Grundstückspreise in 47053 Duisburg Wanheimerort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47053 Duisburg liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47053 Duisburg Wanheimerort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47053 Duisburg Wanheimerort
47053 Duisburg Wanheimerort liegt südlich des Stadtzentrums von Duisburg und ist ein Stadtteil, der sich durch seine gute Verkehrsanbindung und seine Nähe zur Natur auszeichnet. Dieser Stadtteil grenzt direkt an den Rhein, was nicht nur eine malerische Kulisse bietet, sondern auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Nachbarschaft zieht besonders Menschen an, die sowohl die Vorzüge einer urbanen Umgebung als auch die Ruhe und Erholung der Natur suchen. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe, wodurch dieser Stadtteil besonders familienfreundlich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wanheimerort liegen Städte und Orte wie Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen, die alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Wanheimerort ist ausgezeichnet: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Duisburger Stadtzentrum bieten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A59 und A40 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Essen oder Köln problemlos erreicht werden können. Dank der nahegelegenen Bahnhöfe Duisburg-Hauptbahnhof und Duisburg-Schlenk sind auch Fernzüge gut erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende zusätzlich vereinfacht.
Aktuell leben in Wanheimerort 18301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47053 Duisburg Wanheimerort
47053 Duisburg Wanheimerort bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil überzeugt durch seine vielfältigen Grünanlagen, wie den beliebten Rheinpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Auch der Wanheimerorter Markt lockt mit seiner lebhaften Atmosphäre, wo Einwohner und Besucher frische Produkte und regionale Spezialitäten erwerben können. Für ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die von Mode bis Elektronik alles bieten. Gleichzeitig sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Duisburger Zoo, der nicht nur Familien begeistert, sondern auch Tierfreunde aus der gesamten Umgebung anzieht. Das Sportpark Duisburg gewährt zahlreiche sportliche Aktivitäten, einschließlich Schwimmhallen und Tennisplätze. Für Shopping-Fans bietet das Forum Duisburg eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Gastronomie-Optionen im Herzen der Stadt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch das Rhein-Ruhr-Bad, welches mit seinen vielfältigen Schwimm- und Saunabereichen perfekte Entspannung verspricht. Diese Kombination aus Natur, Sport und Shopping macht Duisburg und seine Stadtteile zu einer beliebten Adresse für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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