Immobilie verkaufen in 47055 Duisburg Wanheimerort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47055 Duisburg Wanheimerort eröffnet vielfältige Chancen und kann ein lohnendes Unterfangen sein. Wanheimerort, ein lebendiger Stadtteil Duisburgs, besticht durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Wertentwicklung, begünstigt durch kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Wohnqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wanheimerort beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsabwicklung erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47055 Duisburg Wanheimerort
- Wohnung verkaufen in 47055 Duisburg Wanheimerort
- Grundstück verkaufen in 47055 Duisburg Wanheimerort
- Ihr Immobilienmakler in 47055 Duisburg Wanheimerort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47055 Duisburg Wanheimerort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47055 Duisburg Wanheimerort
Haus verkaufen in 47055 Duisburg Wanheimerort
Ein Haus in 47055 Duisburg Wanheimerort zu verkaufen, kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Wanheimerort findet man häufig freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus klassischen und modernen Architekturstilen, was vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bietet. Preislich variieren die Häuser je nach Ausstattung, Größe und Lage. Generell lässt sich eine wachsende Nachfrage beobachten, was sich auch in den entsprechenden Preisen widerspiegelt. Interessenten sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Wert für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 47055 Duisburg Wanheimerort
Die Hauspreise in 47055 Duisburg Wanheimerort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Wanheimerort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47055 Duisburg Wanheimerort
Der Wohnungsmarkt in 47055 Duisburg Wanheimerort zeigt sich derzeit vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind bei Familien und berufstätigen Paaren sehr begehrt. Renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Annehmlichkeiten haben ebenso großen Zuspruch wie neuere Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gilt Wanheimerort als attraktiver Stadtteil, der sowohl urbanes Flair als auch Ruhe und Erholung bietet. Verkäufern bietet sich daher eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 47055 Duisburg Wanheimerort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47055 Duisburg liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47055 Duisburg Wanheimerort
Der Verkauf von Grundstücken in 47055 Duisburg Wanheimerort gestaltet sich derzeit recht attraktiv, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich steigt. Wanheimerort, ein zentral gelegener Stadtteil Duisburgs, zieht durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum und dem Rhein zahlreiche Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt und die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten sind entstanden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch besteht weiterhin ein hoher Bedarf an neuem Wohnraum, was die Attraktivität von Grundstücksverkäufen in diesem Stadtteil zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 47055 Duisburg Wanheimerort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47055 Duisburg liegt bei 358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 322200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47055 Duisburg Wanheimerort
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Wanheimerort suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47055 Duisburg Wanheimerort
Der Stadtteil 47055 Duisburg Wanheimerort liegt im südlichen Teil von Duisburg und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Wanheimerort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Nähe zur A59 ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Duisburger Innenstadt als auch in benachbarte Städte. Zudem sind mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in Wanheimerort verfügbar, die eine komfortable Anbindung an andere Stadtteile und das gesamte Ruhrgebiet gewährleisten. Das Umland von Wanheimerort ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen, wie dem nahegelegenen Rheinpark und dem Revierpark Mattlerbusch, die attraktive Erholungsmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Wanheimerort liegen die Städte und Orte Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Düsseldorf. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung von Wanheimerort ist durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A59 und der A3 sowie durch ein dichtes Netz an Bus- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet. Hinzu kommt eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr durch den nahegelegenen Hauptbahnhof Duisburg, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte existieren.
Aktuell leben in Wanheimerort 18301 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47055 Duisburg Wanheimerort
Im Duisburger Stadtteil Wanheimerort, der die Postleitzahl 47055 trägt, finden die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Flächen aus. Im Herzen von Wanheimerort bieten verschiedene Parks und Grünanlagen, wie der Botanische Garten Duisburg-Hamborn und der Biegerpark, ideale Orte zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten. Für Shopping-Liebhaber gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken sowie spezielle Boutiquen, Bäckereien und Supermärkte. Diese Vielfalt macht Wanheimerort zu einem lebendigen und attraktiven Stadtteil für alle Altersgruppen.
Auch in der umliegenden Region von Wanheimerort gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt der Duisburger Zoo zu einem erlebnisreichen Tag mit der Familie ein, während sich das Heider Bergsee-Gebiet ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Die Königstraße in der Innenstadt von Duisburg bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants. Kulturfreunde kommen in den Genuss von Veranstaltungen im Theater Duisburg oder dem Museum Küppersmühle für Moderne Kunst. Diese vielfältigen Optionen in der Region bereichern das Leben in und um Wanheimerort und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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