Immobilie verkaufen in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Wer eine Immobilie in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielseitigen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, grüne Naherholungsgebiete und eine enge Anbindung an das Stadtzentrum aus. Diese Vorzüge machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler, was sich positiv auf die Nachfrage für Immobilien auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wanheim-Angerhausen beleuchtet, von der Preisfindung bis zur zielgerichteten Vermarktung. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und schnell veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
- Wohnung verkaufen in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
- Grundstück verkaufen in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Haus verkaufen in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Der Verkauf eines Hauses in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen bietet eine Vielzahl von Potenzialen, da die Region durch ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen geprägt ist. Hier findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die jeweils mit individuellen Vorzügen überzeugen. In diesem Stadtteil Duisburgs wird auf eine harmonische Mischung von traditioneller und moderner Architektur geachtet, wodurch sich sowohl jüngere Familien als auch ältere Generationen angesprochen fühlen. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Lage des Hauses, zeigen jedoch eine tendenziell stabile und attraktive Preisentwicklung. Dank einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe bleibt Wanheim-Angerhausen eine gefragte Wohngegend für Hauskäufer und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Die Hauspreise in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Wanheim-Angerhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Der Wohnungsmarkt in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen zeigt eine wachsende Nachfrage, geprägt durch die Nähe zum Rhein und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen und modernisierte Altbauten, die mit einem Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort punkten. Da Duisburg Wanheim-Angerhausen zudem eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bietet, sind auch größere Wohnungen mit mehreren Zimmern sehr gefragt. Die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich, wodurch sich Immobilien in dieser Region als lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47055 Duisburg liegt bei 2094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Duisburg Wanheim-Angerhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Im Stadtteil Duisburg Wanheim-Angerhausen, gelegen in der Postleitzahlregion 47055, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch. Viele Familien und Investoren schätzen die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Grünflächen und dem Rhein. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe. Diese Neubauten tragen zur Aufwertung des Stadtteils bei und machen ihn noch attraktiver für zukünftige Bewohner und Investoren.
Grundstückspreise in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47055 Duisburg liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 649800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Wanheim-Angerhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
Der Stadtteil Wanheim-Angerhausen liegt im Süden der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Stadtteils ist geprägt durch seine Nähe zum Rhein und seine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Regionen. Wanheim-Angerhausen ist gut über die Bundesstraße B288 erreichbar, welche eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A59 und A3 ermöglicht. Diese Hauptverkehrsachsen bieten hervorragende Anbindungen an die Städte Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahndienste, die direkte Verbindungen in das Duisburger Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zu Wanheim-Angerhausen liegen mehrere Städte und Orte, die das regionale Umfeld bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen insbesondere Duisburg-Huckingen und Duisburg-Mündelheim, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch andere Duisburger Stadtteile wie Duisburg-Wanheimerort und Duisburg-Hochfeld sind nur wenige Kilometer entfernt. Neben den direkten Anbindungen an Duisburg sind die benachbarten Städte Düsseldorf und Mülheim an der Ruhr gut erreichbar, was durch das dichte Autobahnnetz und die vorhandenen Bahnanbindungen erleichtert wird. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist somit ausgezeichnet, sei es für Pendler, die nach Düsseldorf oder Köln müssen, oder für Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete und Erholungsräume.
Aktuell leben in Wanheim-Angerhausen 13093 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen
47055 Duisburg Wanheim-Angerhausen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flussbereichs ein. Der angrenzende Rheinpark bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders bei Familien beliebt sind. Sportbegeisterte finden im nahe gelegenen Sportpark Duisburg ein breites Angebot an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitness. Diverse Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt. Wer einkaufen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus führen.
In der Region Duisburg gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Der Landschaftspark Duisburg-Nord etwa verwandelt ein stillgelegtes Hüttenwerk in eine beeindruckende Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Tauchen und Open-Air-Veranstaltungen. Das Einkaufszentrum Forum Duisburg in der Innenstadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Zudem laden die Duisburger Innenhafenmeile mit ihren Restaurants, Bars und Kulturangeboten zu einem entspannten Tag oder Abend am Wasser ein. Naturfreunde können den nahegelegenen Duisburger Zoo oder den angrenzenden Stadtwald besuchen, während Kulturinteressierte im Lehmbruck-Museum oder im Theater Duisburg auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung