Immobilie verkaufen in 47249 Duisburg Buchholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47249 Duisburg Buchholz kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Duisburg Buchholz, ein Stadtteil im Süden von Duisburg, genießt einen guten Ruf für seine ruhige Wohnlage und die hervorragende Infrastruktur. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung bietet der Immobilienmarkt in dieser Region attraktive Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Duisburg Buchholz zu berücksichtigen sind, um erfolgreich den besten Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47249 Duisburg Buchholz
- Wohnung verkaufen in 47249 Duisburg Buchholz
- Grundstück verkaufen in 47249 Duisburg Buchholz
- Ihr Immobilienmakler in 47249 Duisburg Buchholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47249 Duisburg Buchholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47249 Duisburg Buchholz
Haus verkaufen in 47249 Duisburg Buchholz
Der Verkauf eines Hauses in 47249 Duisburg Buchholz erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region von Duisburg findet man eine Vielzahl von Haustypen, von großzügigen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften. Auch mehrstöckige Stadthäuser sind in diesem Gebiet keine Seltenheit. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell liegt das Preisniveau für Häuser in Duisburg Buchholz im mittleren bis oberen Segment, da die Gegend bei Käufern aufgrund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zur Natur sehr beliebt ist. Vor dem Verkauf eines Hauses ist es ratsam, sowohl die aktuellen Markttendenzen als auch das individuelle Potenzial der Immobilie gründlich zu analysieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 47249 Duisburg Buchholz
Die Hauspreise in 47249 Duisburg Buchholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47249 Duisburg Buchholz
Der Wohnungsmarkt in 47249 Duisburg Buchholz zeigt sich als lebendig und vielfältig, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft. In dieser beliebten Gegend von Duisburg, die durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre besticht, sind insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen und moderne Neubauten stark nachgefragt. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten und eine gehobene Ausstattung finden besonders bei jungen Familien und Berufspendlern großen Anklang. Zudem punkten Objekte, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen bieten, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, können Verkäufe in dieser Region nicht selten zu attraktiven Preisen abgeschlossen werden.
Wohnungspreise in 47249 Duisburg Buchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47249 Duisburg liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47249 Duisburg Buchholz
Im Stadtteil Buchholz in Duisburg 47249 ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan äußerst hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die viele Käufer anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise gering, was die Situation für Interessenten oftmals schwierig gestaltet. Diese Knappheit hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen. In Bezug auf Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region aktuell eine moderate Anzahl von Bauprojekten realisiert wird, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Die Bautätigkeit ist jedoch nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was den Druck auf den Markt zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 47249 Duisburg Buchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47249 Duisburg liegt bei 550 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 495000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47249 Duisburg Buchholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47249 Duisburg Buchholz
47249 Duisburg Buchholz zeichnet sich durch eine äußerst günstige Lage am südlichen Stadtrand von Duisburg aus und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A59, die schnelle Verbindungen sowohl in das Duisburger Stadtzentrum als auch in die benachbarten Städte ermöglicht. Buchholz verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet, sowie zahlreiche Buslinien, die den innerstädtischen Verkehr sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von 47249 Duisburg Buchholz befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mülheim an der Ruhr, Düsseldorf, Krefeld und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die Autobahnen A59 und A3 sind rasch erreichbar und ermöglichen zügige Fahrten in die umliegenden Großstädte und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Duisburg-Buchholz und mehrere Buslinien gut ausgebaut, was Pendler und Reisende zu schätzen wissen dürften.
Aktuell leben in Buchholz 14197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47249 Duisburg Buchholz
47249 Duisburg Buchholz bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der angrenzende Stadtwald ideale Voraussetzungen für eine Auszeit in der Natur bietet. Wer es lieber etwas urbaner mag, wird in den charmanten Straßen und Plätzen des Stadtteils fündig, wo eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants darauf warten, erkundet zu werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern zudem, die attraktiven Angebote der Duisburger Innenstadt schnell zu erreichen. Die Kombination aus Natur und städtischem Flair macht Buchholz zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebenskomfort.
Die Region Duisburg ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Duisburger Zoo, einer der ältesten zoologischen Gärten Deutschlands, spannende Erlebnisse für Familien und Tierliebhaber. Das Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte lädt zu Bootstouren, Wanderungen und Grillabenden ein. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet das Lehmbruck Museum moderne und zeitgenössische Kunst. Shoppingbegeisterte können in der Königstraße oder im Forum Duisburg eine Vielzahl von Geschäften durchstöbern. Sportliche Aktivitäten sind im MSV-Arena möglich, wo regelmäßig Fußballspiele stattfinden. Die Kombination dieser vielfältigen Angebote macht Duisburg zu einer lebendigen und attraktiven Stadt für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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