Immobilie verkaufen in 47166 Duisburg Marxloh
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47166 Duisburg Marxloh, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Marxloh, gelegen im Herzen von Duisburg, ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und historische Architektur. Der Immobilienmarkt in 47166 Duisburg Marxloh bietet momentan attraktive Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. Während die Region durch ihren einzigartigen Charme besticht, zieht sie immer mehr Investoren und Eigenheimbesitzer an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Trends beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Marxloh beeinflussen. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Marktbedingungen, die Nachfrageentwicklung und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47166 Duisburg Marxloh
- Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Marxloh
- Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Marxloh
- Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Marxloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Marxloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Marxloh
Haus verkaufen in 47166 Duisburg Marxloh
Wer sein Haus in 47166 Duisburg Marxloh verkaufen möchte, kann auf eine vielfältige Immobilienlandschaft in der Region setzen. Hier werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur reicht von historischen Altbauten mit viel Charakter bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen. Die Preise für Häuser in Duisburg Marxloh variieren je nach Lage, Alter der Immobilie und Ausstattung. In Allgemeinen spiegelt sich in den Preisen die wachsende Beliebtheit der Region und die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, wobei günstige Einstiegsimmobilien genauso zu finden sind wie höherwertige Objekte. Eine genaue Bewertung hängt jedoch vom individuellen Haus und den aktuellen Marktbedingungen ab.
Hauspreise in 47166 Duisburg Marxloh
Die Hauspreise in 47166 Duisburg Marxloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Marxloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Marxloh
Der Wohnungsmarkt in 47166 Duisburg Marxloh zeigt eine interessante Dynamik, die eng mit den besonderen Merkmalen der Region verknüpft ist. Marxloh ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und bietet eine bunte Mischung an Wohnmöglichkeiten, die unterschiedliche Käufergruppen ansprechen. Besonders begehrt sind hier gut sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Altbauwohnungen punkten oft mit hohen Decken und großzügigem Schnitt, während Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Ausstattungen überzeugen. Die Nachfrage ist sowohl bei jungen Familien, die eine günstige Einstiegsmöglichkeit ins Eigentum suchen, als auch bei Investoren hoch, die das Potenzial dieses sich stetig entwickelnden Stadtteils erkannt haben. Trotzdem sollte man sich bewusst sein, dass der Verkauf einer Wohnung in Marxloh eine sorgfältige Marktanalyse und eine durchdachte Verkaufstrategie erfordert, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 47166 Duisburg Marxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47166 Duisburg liegt bei 1300 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Duisburg Marxloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Marxloh
Grundstücke verkaufen in 47166 Duisburg Marxloh gestaltet sich in der aktuellen Marktsituation durchaus interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da Duisburg Marxloh zunehmend als attraktiver Standort für Investitionen und Bauprojekte wahrgenommen wird. Insbesondere junge Familien und Investoren zeigen großes Interesse an der Region, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck unter den potenziellen Käufern führt. Im Bereich Neubau ist Duisburg Marxloh von einer moderaten Bauaktivität geprägt, mit einigen neuen Projekten, die Wohn- und Gewerbeflächen erschließen. Diese Dynamik wirkt sich positiv auf die Preise von Grundstücken aus und könnte für Verkäufer von Vorteil sein.
Grundstückspreise in 47166 Duisburg Marxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47166 Duisburg liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 227700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Marxloh
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Marxloh suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Marxloh
Der Stadtteil Marxloh mit der Postleitzahl 47166 liegt im Norden der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Marxloh zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets aus, was eine günstige Anbindung an andere wichtige Städte der Region ermöglicht. Der Stadtteil ist über die Autobahnen A42 und A59 sowie durch zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen gut erreichbar. Die Nähe zum industriell geprägten Hafen von Duisburg, einem der größten Binnenhäfen Europas, verleiht Marxloh zudem eine besondere wirtschaftliche Bedeutung. Die urbanen Strukturen des Stadtteils sind durchmischt mit einigen Grünflächen und Wohngebieten, was eine abwechslungsreiche Umgebung für die Anwohner bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxloh liegen die Städte und Ortsteile Oberhausen, Hamborn und Walsum. Diese sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz schnell und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Marxloh ist durch die nahegelegenen Autobahnen A42 und A59 sehr gut. Der Duisburger Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen in nationale und internationale Zielorte. Zusätzlich sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Marxloh und den angrenzenden Stadtteilen.
Aktuell leben in Marxloh 22010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Marxloh
Der Duisburger Stadtteil Marxloh im Postleitzahlenbereich 47166 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Marxloh ist bekannt für seine bunte Multikulturalität, was sich in den zahlreichen Geschäften und Restaurants widerspiegelt. Die bekannte „Hochzeitsmeile“ auf der Weseler Straße bietet eine beeindruckende Auswahl an Brautmodengeschäften und Schneidereien und zieht Besucher aus ganz Europa an. Für die Erholung laden verschiedene Grünanlagen wie der Mattlerbusch und das Revierpark Mattlerbusch ein, die mit Spazierwegen, Teichen und Freizeitangeboten aufwarten. Zudem bietet das Freizeitbad Hamborn Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Die kulturelle Vielfalt des Stadtteils zeigt sich auch in der Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken.
In der Region um Duisburg Marxloh gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das CentrO in Oberhausen eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Sea Life Aquarium oder der König-Pilsener-Arena für Konzerte und Events. In Essen finden sich mit dem Grugapark und dem Baldeneysee umfangreiche Angebote für Naherholung und sportliche Aktivitäten. Auch das Duisburger Innenhafenquartier bietet mit seinen modernen Museen, Restaurants und Spazierwegen entlang des Wassers eine schöne Möglichkeit für Erholungsstunden. Das ganze Ruhrgebiet, zu dem Duisburg gehört, steht für einen außergewöhnlichen Strukturwandel, der alte Industrieanlagen wie der Landschaftspark Duisburg-Nord in faszinierende Freizeitparks transformiert hat und somit abwechslungsreiche Erlebnisse für alle Altersklassen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung