Immobilie verkaufen in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 47166 Duisburg Alt-Hamborn kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts des sich ständig wandelnden Immobilienmarktes in der Region. Duisburg Alt-Hamborn, bekannt für seine industrielle Prägung und zentrale Lage, zieht eine Vielzahl von Käufern an, von jungen Familien bis hin zu Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier kontinuierlich hoch, was gute Chancen bietet, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in Duisburg Alt-Hamborn erhalten. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
- Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
- Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
- Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Haus verkaufen in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Ein Haus verkaufen in 47166 Duisburg Alt-Hamborn kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem dank der Vielfalt an Haustypen und der dynamischen Immobilienlandschaft in der Region. In Alt-Hamborn finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Diese unterschiedlichen Architekturstile bieten eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer und spiegeln die traditionelle sowie moderne Bauweise wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren beträchtlich und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Gebäudes. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in 47166 Duisburg Alt-Hamborn im Laufe der Jahre eine positive Entwicklung erfahren haben und eine ansprechende Investitionsmöglichkeit darstellen. Dies macht den Verkauf eines Hauses in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer äußerst attraktiv.
Hauspreise in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Die Hauspreise in 47166 Duisburg Alt-Hamborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Alt-Hamborn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Der Wohnungsmarkt in 47166 Duisburg Alt-Hamborn zeigt sich derzeit in einer stabilen Lage mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Diese Wohnungen sollten modernisiert und eventuell mit einem Balkon oder einer kleinen Terrasse ausgestattet sein, um den hohen Ansprüchen der Interessenten gerecht zu werden. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Stilelementen erleben ebenfalls eine erhöhte Nachfrage, besonders wenn sie gleichzeitig renoviert und energetisch aufgewertet wurden. Da Duisburg Alt-Hamborn gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist, sind Objekte in der Nähe von Haltestellen zudem besonders attraktiv. Käufer legen zudem großen Wert auf nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, was die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Stadtteil zusätzlich befeuert.
Wohnungspreise in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47166 Duisburg liegt bei 1419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Im Stadtteil Alt-Hamborn in Duisburg, dessen Postleitzahlgebiet 47166 umfasst, gestaltet sich der Grundstücksverkauf aktuell recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist stabil, was vor allem auf die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die nahegelegenen Industriegebiete zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität der noch vorhandenen Flächen erhöht. In Alt-Hamborn wird kontinuierlich gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht das Entwicklungspotential der Region und macht Grundstücke in diesem Stadtteil zu einer lohnenden Investition.
Grundstückspreise in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47166 Duisburg liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Der Stadtteil Alt-Hamborn liegt im Nordwesten der Stadt Duisburg, im Postleitzahlengebiet 47166. Durch seine Lage im Industriegebiet des Ruhrgebiets hat es eine lange Geschichte als Arbeiterwohnort. Die Verkehrsanbindungen in Alt-Hamborn sind sehr gut ausgebaut. Über die Autobahn A59, die durch Duisburg führt, erreicht man schnell das überregionale Straßennetz. Zudem ist der Stadtteil durch verschiedene Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Duisburg-Hamborn gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Auch die Nähe zu den Häfen am Rhein bietet logistische Vorteile, insbesondere für den Güterverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Alt-Hamborn liegen Städte und Orte wie Oberhausen, Dinslaken, und Bottrop, die alle ebenfalls Teil des Ruhrgebiets und somit schnell erreichbar sind. Oberhausen liegt direkt westlich von Alt-Hamborn und ist durch die A42 mit Duisburg verbunden. Dinslaken, weiter nördlich, erreicht man ebenfalls gut über die A59. Bottrop, im Osten, ist über die A42 sowie mehrere Landstraßen gut zu erreichen. Diese Nachbarstädte bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote, die den Bewohnern von Alt-Hamborn zugutekommen.
Aktuell leben in Alt-Hamborn 11148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Alt-Hamborn
Im Stadtteil Alt-Hamborn des Duisburger Stadtbezirks Hamborn bieten sich vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, was ihn besonders attraktiv für Bewohner und Besucher macht. Der Rheinaue-Friemersheim-Park ist ein beliebter Erholungsort, der sich dank seiner weitläufigen Grünflächen und gut gepflegten Wege ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Ebenfalls lohnenswert ist die Besichtigung der Abteikirche Hamborn, die nicht nur das historische Erbe des Stadtteils widerspiegelt, sondern auch ein ruhiger Rückzugsort abseits des urbanen Trubels ist. Für all jene, die in ihrer Freizeit gerne shoppen gehen, bietet das Einkaufszentrum Hamborn umfangreiche Möglichkeiten – von großen Modeketten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Darüber hinaus locken auch die umliegenden Bereiche von Duisburg mit weiteren Freizeit- und Erholungsangeboten. Der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein stillgelegtes Hüttenwerk, bietet eine einzigartige Kombination aus Industriekultur und Naherholung. Hier können Besucher klettern, tauchen oder einfach die beeindruckenden Lichtinstallationen bestaunen. Für Einkaufslustige ist die Duisburger Innenstadt mit der Königstraße ein wahres Paradies – von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Boutiquen gibt es hier eine breite Auswahl. Erholung suchende finden im nahegelegenen Innenhafen Duisburg Ruhe und Entspannung, wo sie beim Flanieren entlang des Wassers oder in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés die Seele baumeln lassen können. Auch das Theater Duisburg und die Mercatorhalle bieten kulturelle Abwechslung und hochwertige Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Region vereint somit Kultur, Natur und Urbanität auf harmonische Weise und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
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