Immobilie verkaufen in 47167 Duisburg Röttgersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Duisburg Röttgersbach, insbesondere im Postleitzahlengebiet 47167, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, da sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und grünen Rückzugsorten bietet. Gute Verkehrsanbindungen und eine umfassende Infrastruktur erhöhen die Attraktivität dieser Wohngegend zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und bewährte Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in 47167 Duisburg Röttgersbach erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl geeigneter Verkaufswege – optimal vorbereitet maximieren Sie Ihre Chancen auf einen lukrativen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47167 Duisburg Röttgersbach
- Wohnung verkaufen in 47167 Duisburg Röttgersbach
- Grundstück verkaufen in 47167 Duisburg Röttgersbach
- Ihr Immobilienmakler in 47167 Duisburg Röttgersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47167 Duisburg Röttgersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47167 Duisburg Röttgersbach
Haus verkaufen in 47167 Duisburg Röttgersbach
Der Immobilienverkauf in Duisburg Röttgersbach, einem Stadtteil im Norden Duisburgs, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser, aber auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind vertreten. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten älteren Gebäuden, die oftmals großzügige Grundstücke besitzen. Was die Preise betrifft, so zeigen sich in Röttgersbach, ähnlich wie im übrigen Duisburg, Preisgefüge, die stark von der Ausstattung, dem Baujahr und der Lage des Hauses abhängen. Die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser Gegend spiegelt die Attraktivität des Stadtteils wider, der durch seine ruhigere Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Dabei spielen auch infrastrukturelle Vorteile wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 47167 Duisburg Röttgersbach
Die Hauspreise in 47167 Duisburg Röttgersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Röttgersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47167 Duisburg Röttgersbach
Wer seine Wohnung in 47167 Duisburg Röttgersbach verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielversprechenden Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie modern ausgestattete Immobilien. Auch sanierte Altbauwohnungen und Neubauten sind stark nachgefragt. Die stabile Nachfrage und das wachsende Interesse an Duisburg als Wohnstandort wirken sich positiv auf die Verkaufspreise aus und bieten gute Chancen für Verkäufer.
Wohnungspreise in 47167 Duisburg Röttgersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47167 Duisburg liegt bei 1370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47167 Duisburg Röttgersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 47167 Duisburg Röttgersbach kann aus verschiedenen Perspektiven betrachtet werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da Duisburg allgemein eine beliebte Wohngegend für Pendler ins Ruhrgebiet und umliegende Städte ist. Zudem profitiert der Stadtteil Röttgersbach von seiner naturnahen Lage und der guten Infrastruktur, was das Interesse weiter anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führen kann. Dadurch sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. In der Region wird vermehrt gebaut; es entstehen sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Neubauprojekte, die dem steigenden Bedarf an Wohnraum Rechnung tragen. Diese Bautätigkeiten unterstreichen die Attraktivität von Röttgersbach und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in diesem Stadtteil von Duisburg.
Grundstückspreise in 47167 Duisburg Röttgersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47167 Duisburg liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 341100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47167 Duisburg Röttgersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47167 Duisburg Röttgersbach
47167 Duisburg Röttgersbach liegt im nördlichen Teil der Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Röttgersbach zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird. Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair, was sie für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Es gibt ausreichend Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen, sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Röttgersbach liegen die Städte und Orte Oberhausen, Dinslaken und Bottrop. Diese Nachbargemeinden sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung in Röttgersbach ist sehr gut: Die Autobahnen A42 und A59 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Rhein-Ruhr-Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und zwei nahegelegenen S-Bahn-Stationen, die eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Röttgersbach 12048 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47167 Duisburg Röttgersbach
Die Region 47167 Duisburg Röttgersbach bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Das Viertel ist von zahlreichen Grünflächen und Parks durchzogen, die perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging und Entspannung im Freien darstellen. Besonders beliebt ist der Revierpark Mattlerbusch, der mit seiner weitläufigen Anlage, dem Naturfreibad, den Spielplätzen und dem Streichelzoo eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Zudem laden mehrere kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen und Genießen ein. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; das Geschäftszentrum entlang der Kaiser-Friedrich-Straße bietet diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Boutiquen und lokale Einzelhändler.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Angeboten. Im nahegelegenen Landschaftspark Duisburg-Nord kann man Industriekultur hautnah erleben und dabei an Führungen teilnehmen oder den Hochseilgarten und die Tauchstation besuchen. Naturliebhaber finden im Stadtwald oder am Ufer des Ruhrgebietsflusses Rhein-Ruhr perfekte Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Für Einkaufslustige bieten sich in der Innenstadt von Duisburg zahlreiche Möglichkeiten, wie das Forum Duisburg, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die Königstraße, die Haupteinkaufsmeile der Stadt, lädt mit ihren vielen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten zu einem ausgedehnten Bummel ein.
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