Immobilie verkaufen in 47167 Duisburg Obermarxloh
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Der Immobilienmarkt in Duisburg Obermarxloh, einer lebendigen und aufstrebenden Nachbarschaft im Postleitzahlenbereich 47167, bietet Potenzial für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die zentrale Lage, vielfältige Wohnangebote und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Gegend besonders attraktiv. Wer eine Immobilie in Obermarxloh verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Duisburg Obermarxloh berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47167 Duisburg Obermarxloh
- Wohnung verkaufen in 47167 Duisburg Obermarxloh
- Grundstück verkaufen in 47167 Duisburg Obermarxloh
- Ihr Immobilienmakler in 47167 Duisburg Obermarxloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47167 Duisburg Obermarxloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47167 Duisburg Obermarxloh
Haus verkaufen in 47167 Duisburg Obermarxloh
In Duisburg Obermarxloh 47167 gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Typische Immobilien in dieser Region umfassen sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese verschiedenen Bautypen bieten sowohl Singles als auch Familien vielfältige Wohnmöglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Immobilienmarkt in Obermarxloh zeigt dabei eine breite Preisspanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Häuser. Während einige Immobilien modernisiert und sofort bezugsfertig sind, gibt es auch renovierungsbedürftige Objekte, die entsprechend geringere Preise haben. Generell sind die Immobilienpreise in Duisburg Obermarxloh vergleichsweise moderat, was diesen Stadtteil besonders für junge Familien und Immobilieninvestoren interessant macht.
Hauspreise in 47167 Duisburg Obermarxloh
Die Hauspreise in 47167 Duisburg Obermarxloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Obermarxloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47167 Duisburg Obermarxloh
Der Immobilienmarkt im Duisburger Stadtteil Obermarxloh in der Postleitzahlregion 47167 zeichnet sich durch eine vielfältige Angebotspalette und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut renovierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre geräumige Aufteilung überzeugen. Auch Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise bieten, sind stark nachgefragt. Familien und junge Paare fühlen sich aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zu Grünflächen und der vergleichsweise günstigen Wohnkosten besonders angezogen. Zudem gewinnt der Stadtteil durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen und städtische Entwicklungsprojekte zunehmend an Attraktivität, was den Wohnungsmarkt in Obermarxloh belebt und eine positive Preisentwicklung erwarten lässt.
Wohnungspreise in 47167 Duisburg Obermarxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47167 Duisburg liegt bei 1384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47167 Duisburg Obermarxloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47167 Duisburg Obermarxloh befindet sich auf einem moderaten Niveau, da die Region durch ihre industrielle Vergangenheit und die Nähe zum Ruhrgebiet für bestimmte Käuferschichten attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die dichte Bebauung und die sich entwickelnde Infrastruktur zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist ein Anstieg der Bautätigkeiten zu verzeichnen, vor allem im Bereich von Wohn- und Gewerbebauten. Dies deutet darauf hin, dass die Region ein Potenzial für weiteres Wachstum und Entwicklung bietet, was für potenzielle Verkäufer von Grundstücken vorteilhaft sein könnte.
Grundstückspreise in 47167 Duisburg Obermarxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47167 Duisburg liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47167 Duisburg Obermarxloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47167 Duisburg Obermarxloh
Duisburg Obermarxloh, mit der Postleitzahl 47167, befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Das Viertel ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und besticht durch seine multikulturelle Vielfalt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal aus, der einen wichtigen Verkehrs- und Handelsweg darstellt. Obermarxloh ist gut in das Duisburger Stadtgebiet integriert und bietet eine ruhige Wohngegend mit diversen Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Obermarxloh liegen Städte wie Oberhausen im Osten und Dinslaken im Norden. Ebenfalls nicht weit entfernt sind Mülheim an der Ruhr im Südosten und die Essener Stadtgrenze. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die Autobahnen A42 und A59 sind schnell erreichbar und verbinden den Stadtteil zügig mit dem überregionalen Straßennetz. Zudem ist Obermarxloh über mehrere Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, was eine unkomplizierte Verbindung zu den Hauptverkehrsknotenpunkten der Stadt Duisburg und den umliegenden Städten gewährleistet. Der nahegelegene Duisburger Hauptbahnhof bietet weitere Verbindungen sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr.
Aktuell leben in Obermarxloh 14070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47167 Duisburg Obermarxloh
In 47167 Duisburg Obermarxloh bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein, während das Allwetterbad Walsum eine großartige Gelegenheit zur sportlichen Betätigung sowie zum Entspannen bietet. Für Kulturliebhaber ist das nahegelegene Theater am Marientor ein Highlight, das verschiedene Aufführungen und Events im Programm hat. Auch das Einkaufscenter Marxloh-Center in der Weseler Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielfalt an Geschäften, die von Modeboutiquen über Elektronikstores bis hin zu Lebensmittelmärkten reichen.
In der Region rund um Duisburg Obermarxloh gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beeindruckendes Industriedenkmal und bietet sowohl kulturelle Veranstaltungen als auch sportliche Aktivitäten wie Tauchen und Klettern. Mit dem König-Heinrich-Platz im Zentrum Duisburgs steht Shopping in modernen Einkaufszentren oder charmanten kleinen Boutiquen auf dem Programm. Der Duisburger Zoo ist ein weiteres beliebtes Ausflugsziel, das sowohl für Familien als auch für Einzelbesucher eine Vielzahl an Tierarten und naturnah gestalteten Gehegen bereitstellt. Zudem sorgen der Innenhafen mit seinen Restaurants und Bars sowie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim für zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitspaß.
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