Immobilie verkaufen in 47166 Duisburg Neumühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47166 Duisburg Neumühl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Neumühl, ein Stadtteil im Norden Duisburgs, profitiert von einer guten Anbindung und einer vielversprechenden Infrastruktur, was den Standort für potentielle Käufer attraktiv macht. Der Markt in dieser Region zeigt stabile bis leicht steigende Preise, insbesondere für Einfamilienhäuser und gepflegte Wohnungen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neumühl entscheidend sind und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie die örtlichen Gegebenheiten zu Ihrem Vorteil und lernen Sie, worauf Sie achten sollten, um erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47166 Duisburg Neumühl
- Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Neumühl
- Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Neumühl
- Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Neumühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Neumühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Neumühl
Haus verkaufen in 47166 Duisburg Neumühl
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 47166 Duisburg Neumühl erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch ältere Bestandsimmobilien, die den Charme vergangener Jahrzehnte versprühen, sind häufig auf dem Markt zu finden. Die Preise für Häuser in Duisburg Neumühl variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Das Viertel hat eine breite Preisspanne, die von kleineren, renovierungsbedürftigen Häusern bis hin zu größeren, neuwertigen Immobilien reicht. Potenzielle Käufer sollten daher die aktuellen Marktbedingungen sorgfältig prüfen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 47166 Duisburg Neumühl
Die Hauspreise in 47166 Duisburg Neumühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47166 Duisburg Neumühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 47166 Duisburg Neumühl zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren konstant geblieben oder sogar leicht gestiegen ist. Besonders begehrt sind gut instand gehaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Merkmalen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie lokale Dienstleistungen. Immobiliensuchende legen zudem Wert auf eine ruhige Wohnlage, häufige Grünflächen und eine familienfreundliche Infrastruktur. Bei Käufern und Investoren sind vor allem Eigentumswohnungen beliebt, die eine Kombination aus städtischer Nähe und suburbaner Ruhe bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene Grundrisse erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Insgesamt bietet die Region ein ausgewogenes Angebot, das verschiedene Bedürfnisse und Budgets anspricht.
Wohnungspreise in 47166 Duisburg Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47166 Duisburg liegt bei 1426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47166 Duisburg Neumühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 47166 Duisburg Neumühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da das Gebiet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv geworden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn eine passende Parzelle auf den Markt kommt. In der Region wird aufgrund der steigenden Nachfrage auch viel gebaut; zahlreiche Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, zeugen von einer aktiven Bautätigkeit. Die Bautätigkeit ist somit ein sichtbarer Indikator für das Interesse an Grundstücken und Wohnraum in Duisburg Neumühl.
Grundstückspreise in 47166 Duisburg Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47166 Duisburg liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47166 Duisburg Neumühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47166 Duisburg Neumühl
Der Stadtteil Duisburg Neumühl mit der Postleitzahl 47166 zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Ruhrgebiet aus, die eine attraktive Verbindung zu verschiedenen Städten und Regionen ermöglicht. Eingebettet zwischen landschaftlichen und städtischen Bereichen bietet Neumühl eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Dieses Viertel verbindet die Dynamik der Großstadt Duisburg mit dem Charme und der Ruhe der angrenzenden Grünflächen. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen es zu einem begehrten Wohnort.
In unmittelbarer Nähe zu Duisburg Neumühl liegen Städte wie Oberhausen, Essen und Mülheim an der Ruhr, welche ebenfalls Teil des dicht besiedelten Ruhrgebiets sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der nahegelegenen Autobahn A42 und der gut ausgebauten Bundesstraße B8 können Pendler und Reisende schnell zwischen den Städten navigieren. Zusätzlich sorgen ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr, einschließlich S-Bahn- und Buslinien, für eine bequeme Erreichbarkeit von wichtigen Zielen innerhalb und außerhalb von Duisburg. Diese optimale Infrastruktur unterstützt sowohl den täglichen Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten im umliegenden Bereich.
Aktuell leben in Neumühl 18244 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47166 Duisburg Neumühl
In der Postleitzahl 47166 Duisburg Neumühl bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spazierwege aus, die ideal für entspannende Stunden in der Natur sind. Ein beliebter Ort für Erholung ist der Biegerpark, der nicht nur mit weitläufigen Grünflächen, sondern auch mit einem Teich aufwartet. Für diejenigen, die ihre Freizeit gerne sportlich gestalten, bieten verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in Neumühl umfangreiche Angebote. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Veranstaltungen und örtliche Feste bringen Leben in den Stadtteil und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Neben der Erholung spielt das Einkaufen eine wichtige Rolle im Alltag der Bewohner. Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Fachgeschäften sorgt dafür, dass die Bewohner alles finden, was sie im Alltag benötigen. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Boutiquen und Spezialläden, die zum ausgiebigen Shopping-Tag einladen. Hier können sowohl Modebewusste als auch Technikliebhaber auf ihre Kosten kommen. Insgesamt zeichnet sich Duisburg Neumühl durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung und Einkaufserlebnissen aus, die den Stadtteil lebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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