Immobilie verkaufen in 47137 Duisburg Obermeiderich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47137 Duisburg Obermeiderich, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47137 Duisburg Obermeiderich erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Duisburg ist eine pulsierende Stadt im Ruhrgebiet, die durch ihre industrielle Vergangenheit und ihre strategische Lage im Herzen von Nordrhein-Westfalen besticht. Besonders Obermeiderich hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, was eine steigende Nachfrage nach Immobilien zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu gesetzlich relevanten Bestimmungen – wir liefern Ihnen alle notwendigen Informationen, um Ihren Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47137 Duisburg Obermeiderich
- Wohnung verkaufen in 47137 Duisburg Obermeiderich
- Grundstück verkaufen in 47137 Duisburg Obermeiderich
- Ihr Immobilienmakler in 47137 Duisburg Obermeiderich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47137 Duisburg Obermeiderich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47137 Duisburg Obermeiderich
Haus verkaufen in 47137 Duisburg Obermeiderich
Der Verkauf eines Hauses in 47137 Duisburg Obermeiderich bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in dieser Region häufig zu finden sind. In Duisburg Obermeiderich werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln die Diversität der Wohnbedürfnisse wider und bieten Optionen für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Was die Preisgestaltung angeht, so sind die Immobilienpreise in der Region durchaus variabel und hängen von Faktoren wie Lage, Hausgröße und Ausstattungsmerkmalen ab. Duisburg Obermeiderich ist dabei bekannt für ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet daher eine attraktive Möglichkeit für Immobilienkäufer, die nach einem neuen Zuhause oder einer Investitionsmöglichkeit suchen.
Hauspreise in 47137 Duisburg Obermeiderich
Die Hauspreise in 47137 Duisburg Obermeiderich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Obermeiderich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47137 Duisburg Obermeiderich
Der Verkauf einer Wohnung in 47137 Duisburg Obermeiderich kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine vielfältige Nachfrage aufweist. Obermeiderich zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage aus, was das Viertel für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind in Duisburg Obermeiderich moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. In den letzten Jahren ist zudem ein zunehmendes Interesse an energetisch sanierten Altbauwohnungen zu beobachten, da diese den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort verbinden. Wer in Obermeiderich seine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher die spezifischen Vorzüge der Immobilie hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 47137 Duisburg Obermeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47137 Duisburg liegt bei 1588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47137 Duisburg Obermeiderich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47137 Duisburg Obermeiderich ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die wachsende Attraktivität der Region und die günstige Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Das begrenzte Angebot führt oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten. In der Region wird derzeit viel gebaut, von modernen Wohnanlagen bis hin zu Gewerbeimmobilien, was die Gegend zusätzlich belebt und weiter aufwertet. Dies kann für Eigentümer von unbebauten Grundstücken von Vorteil sein, da sie mit einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 47137 Duisburg Obermeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47137 Duisburg liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47137 Duisburg Obermeiderich
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Duisburg Obermeiderich suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47137 Duisburg Obermeiderich
Duisburg Obermeiderich mit der Postleitzahl 47137 liegt im Norden der Stadt Duisburg und zeichnet sich durch seine städtische und dennoch naturnahe Lage aus. Der Stadtteil ist weitgehend durch Wohngebiete geprägt, doch auch Industrie- und Gewerbeflächen finden sich hier. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A42 und A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und in die weiter entfernten Regionen. Innerhalb des Stadtteils sorgt ein Netz von Buslinien und Straßenbahnen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Duisburg und die Nachbarstadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermeiderich finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen. Die Verkehrsanbindung ist nicht nur durch die bereits erwähnten Autobahnen gegeben, sondern auch durch den nahen Duisburger Hauptbahnhof, der etwa 10 Minuten entfernt ist und zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen bietet. Zudem gibt es in Obermeiderich mehrere S-Bahn- und Straßenbahnstationen, die eine flexible Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglichen. Ergänzend hierzu stehen verschiedene Radwege und gut ausgebaute Straßennetze zur Verfügung, die sowohl Pendlern als auch Freizeitaktivitäten zugutekommen.
Aktuell leben in Obermeiderich 17125 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47137 Duisburg Obermeiderich
Im Stadtteil Duisburg Obermeiderich, zugehörig zur Postleitzahl 47137, gibt es vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Landschaftspark Duisburg-Nord, ein riesiger, in einen Park umgewandelter ehemaliger Industriestandort, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Klettern, Tauchen und geführte Rundgänge durch historische Industriegelände. Der angrenzende Rhein-Herne-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren entlang des Wassers ein. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Nähe. Wochenmärkte bieten darüber hinaus regionale und frische Produkte. Die Vielfalt des Gastronomieangebots reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
In der Region Duisburg bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für eine erholsame Auszeit ist der Duisburger Stadtwald, der zum Wandern und Picknicken einlädt. Der Innenhafen, ein modernes Viertel, kombiniert Geschichte und Moderne und ist mit seinen Cafés, Restaurants und Museen eine beliebte Anlaufstelle. Das Einkaufszentrum Forum Duisburg im Zentrum der Stadt bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben, während der Wochenmarkt am Bahnhofsvorplatz frische und regionale Produkte bereithält. Freizeitaktivitäten sind in Duisburg zahlreich vorhanden, wie etwa ein Besuch im Zoo Duisburg oder eine Bootsfahrt auf den Wasserstraßen der Ruhr.
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