Immobilie verkaufen in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 47138 Duisburg Mittelmeiderich erlebt derzeit eine spannende Entwicklung. Mit einer Mischung aus traditionellen Wohngebieten und modernen Neubauten zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Mittelmeiderich zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in dieser vielversprechenden Region erfolgreich verkaufen können. Wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
- Wohnung verkaufen in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
- Grundstück verkaufen in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
- Ihr Immobilienmakler in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
Haus verkaufen in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
In 47138 Duisburg Mittelmeiderich stehen unterschiedliche Haustypen zum Verkauf, die das Angebot in dieser Region vielfältig gestalten. Von charmanten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten ist für verschiedenste Wohnbedürfnisse etwas Passendes dabei. Der Immobilienmarkt in Mittelmeiderich ist lebendig und bietet sowohl historische Bauten, die durch ihren Charme und Charakter bestechen, als auch frisch erbaute Eigenheime, die durch moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung punkten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe, Zustand und Lage des Objekts. Während ältere Bestandsimmobilien oft erschwinglicher sind, erreichen neuwertige Häuser aufgrund ihrer zeitgemäßen Standards höhere Preiskategorien. Dies bietet Käufern und Verkäufern in Mittelmeiderich ein breites Spektrum an Möglichkeiten, das passende Heim zu finden oder ihr Eigentum zu einem fairen Marktwert zu veräußern.
Hauspreise in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
Die Hauspreise in 47138 Duisburg Mittelmeiderich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
Der Wohnungsmarkt in 47138 Duisburg Mittelmeiderich ist derzeit besonders dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil kontinuierlich ansteigt. Mittelmeiderich zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zahlreiche Grünflächen aus, was insbesondere junge Familien und Berufspendler anzieht. Wohnungen, die in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen, sind besonders begehrt. Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Potenzielle Verkäufer können von den steigenden Immobilienpreisen in dieser attraktiven Lage profitieren, wenn sie ihre Wohnung zum Verkauf anbieten. Es empfiehlt sich, den Zustand der Immobilie vor dem Verkauf zu optimieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47138 Duisburg liegt bei 1492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
Der Verkauf eines Grundstücks in 47138 Duisburg Mittelmeiderich gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Mittelmeiderich profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Duisburgs, was den Standort für Investoren und private Bauherren gleichermaßen attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation auf dem Markt verschärft. Insbesondere in beliebten Wohnlagen sind Baugrundstücke schnell vergriffen. Die rege Bautätigkeit in der Region zeigt sich durch diverse Neubauprojekte, die sowohl den Wohnungsbau als auch gewerbliche Immobilien umfassen. Dies trägt zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Mittelmeiderich bei und bietet Verkäufern günstige Voraussetzungen für lukrative Transaktionen.
Grundstückspreise in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47138 Duisburg liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
Duisburg-Mittelmeiderich liegt im Postleitzahlengebiet 47138 und ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Duisburg. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung aus, da es in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte liegt. Die Nähe zur Autobahn A59 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Duisburger Innenstadt und in Richtung Düsseldorf. Zudem ist der Stadtteil durch Buslinien und die S-Bahn gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Röhre Meiderich, eine ehemalige Industrieregion, hat sich zu einem Wohn- und Gewerbegebiet entwickelt und bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten.
Unmittelbar an Duisburg-Mittelmeiderich angrenzende Städte und Orte sind Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen, was vielfältige Pendelmöglichkeiten eröffnet. Auch die Nachbarstadt Düsseldorf ist über die A59 und die nahegelegene A3 schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da neben den Autobahnen auch der Duisburger Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Bahnhöfe Deutschlands, gut erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die S-Bahn-Linien gut abgedeckt, die regelmäßig verkehren und kurze Wartezeiten bieten. Auch der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal trägt zur guten Infrastruktur bei und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Mittelmeiderich 5895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47138 Duisburg Mittelmeiderich
Im Bezirk Duisburg Mittelmeiderich, insbesondere im Postleitzahlbereich 47138, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal aus, was ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannende Stunden am Wasser ist. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten, mit seinen ehemaligen Industrieanlagen, die in Klettergärten, Tauchzentren und Veranstaltungslocations umgewandelt wurden. Für Kulturliebhaber bietet das nahegelegene Theater am Marientor spannende Aufführungen. Einkaufsfreudige kommen in Mittelmeiderich ebenfalls auf ihre Kosten: Diverse Supermärkte, kleine Geschäfte und der Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf ab, während das nahegelegene Einkaufszentrum “Meiderich Bahnhof” zusätzliche Shopping-Möglichkeiten bietet.
Auch in der weiteren Region Duisburg und Umgebung gibt es vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der Innenhafen Duisburg mit seinen Restaurants, Bars und Promenaden zum Flanieren und Genießen ein. Der Zoo Duisburg ist ein weiteres Highlight, besonders für Familien mit Kindern, und bietet eine Vielzahl an spannenden Tierbeobachtungen. Sportfreunde können sich im Sportpark Wedau austoben, der ein breites Spektrum an Sportanlagen und Erholungsflächen bietet. Für ausgedehnte Shoppingtouren eignet sich das Forum Duisburg, ein großes Einkaufszentrum im Herzen der Stadt. Daneben bieten die historischen Ruhrorter Hafengebiete interessante Einblicke in die Hafen- und Schifffahrtsgeschichte sowie attraktive kulinarische Möglichkeiten. Diese zahlreichen Angebote machen die Region Duisburg zu einem abwechslungsreichen Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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