Immobilie verkaufen in 47138 Duisburg Obermeiderich
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Der Verkauf einer Immobilie in 47138 Duisburg Obermeiderich erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Duisburg, als Teil des Ruhrgebiets, erlebt eine dynamische Entwicklung, die vor allem in Obermeiderich sichtbare Veränderungen mit sich bringt. Mit attraktiver Infrastruktur, steigender Nachfrage und einem Mix aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet dieser Stadtteil vielfältige Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie positiv beeinflussen können. Dazu zählen Marktanalysen, Preisentwicklungen und die Besonderheiten des Viertels, die potenzielle Käufer besonders ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47138 Duisburg Obermeiderich
- Wohnung verkaufen in 47138 Duisburg Obermeiderich
- Grundstück verkaufen in 47138 Duisburg Obermeiderich
- Ihr Immobilienmakler in 47138 Duisburg Obermeiderich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47138 Duisburg Obermeiderich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47138 Duisburg Obermeiderich
Haus verkaufen in 47138 Duisburg Obermeiderich
In 47138 Duisburg Obermeiderich findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich gut in das Stadtbild einfügen. Von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Zudem gibt es zahlreiche ältere, charmante Altbauten sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der Lage innerhalb des Stadtteils ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Obermeiderich durch seine gute Anbindung und die Nähe zur Innenstadt eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 47138 Duisburg Obermeiderich
Die Hauspreise in 47138 Duisburg Obermeiderich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Obermeiderich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47138 Duisburg Obermeiderich
Der Wohnungsmarkt in der Region Duisburg Obermeiderich, Postleitzahl 47138, zeigt eine stabile Nachfrage, besonders da das Viertel eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsgebieten bietet. Kleine bis mittelgroße Wohnungen, insbesondere mit zwei bis drei Zimmern, sind besonders begehrt, da sie ideal für Singles, Paare und kleine Familien sind. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen ziehen wegen ihres Komforts und ihrer Energieeffizienz viele Interessenten an. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei. Verkäufern bietet sich daher eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 47138 Duisburg Obermeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47138 Duisburg liegt bei 1698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47138 Duisburg Obermeiderich
In 47138 Duisburg Obermeiderich zeigt der Immobilienmarkt eine interessante Dynamik, wenn es um den Verkauf von Grundstücken geht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen in diesem Stadtteil von Natur aus eingeschränkt sind. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell vergriffen sind und auch zu höheren Preisen verkauft werden können. In Hinsicht auf Bautätigkeiten wird in der Region derzeit viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeimmobilien entstehen neu oder werden modernisiert, was den Stadtteil weiter aufwertet und die Attraktivität für potenzielle Käufer von Grundstücken zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 47138 Duisburg Obermeiderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47138 Duisburg liegt bei 275 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 247500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47138 Duisburg Obermeiderich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47138 Duisburg Obermeiderich
Die Postleitzahl 47138 umfasst den Stadtteil Obermeiderich in Duisburg, der im nördlichen Teil der Stadt liegt. Obermeiderich ist durch seine zentrale Lage und gelungene Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort sowohl für Bewohner als auch für Pendler. Der Stadtteil ist von einer guten Infrastruktur geprägt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nahe gelegenen Grünflächen und Parks bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank des Rhein-Herne-Kanals und der Nähe zum Duisburger Innenhafen ist auch der Zugang zu Wassersportarten gegeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Obermeiderich liegen mehrere Städte und Orte, die ebenso gut per Verkehrsnetz erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Essen, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da Obermeiderich strategisch günstig nahe wichtiger Autobahnen wie der A42 und der A59 liegt, die schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Nähe zur S-Bahn, die eine zügige Anbindung an das Duisburger Stadtzentrum und umliegende Regionen ermöglicht. Alternativ können Pendler auch auf den gut ausgebauten Radwegnetzen zurückgreifen, die die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden.
Aktuell leben in Obermeiderich 17125 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47138 Duisburg Obermeiderich
Im Stadtteil 47138 Duisburg Obermeiderich bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein vielseitiges Angebot bieten. Für die Erholung suchen viele den Volkspark Meiderich auf, ein weitläufiger Park mit gepflegten Grünflächen, Spielplätzen und ruhigen Spazierwegen. Sportbegeisterte zieht es häufig zum nahegelegenen Rhein-Herne-Kanal, der ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Wassersportler bietet. Wer sich eher kulturell betätigen möchte, wird im Kultur- und Freizeitzentrum „Kulturwerkstatt Meiderich“ fündig, das regelmäßig Veranstaltungen, Workshops und Kunstausstellungen anbietet. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte und das moderne Einkaufszentrum „Forum Duisburg“ in der Nähe laden zum Bummeln und Shoppen ein.
In der Region finden sich ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnen. Ein Beispiel ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, der mit seinem faszinierenden Mix aus Industriegeschichte und Natur zum Entdecken und Entspannen einlädt. Tierliebhaber können im nahegelegenen Zoo Duisburg einen abwechslungsreichen Tag verbringen und exotische Tierarten bestaunen. Für Wassersportfreunde bietet sich der nah gelegene Toeppersee an, der nicht nur eine wunderschöne Kulisse zum Segeln und Ruderbootfahren bietet, sondern auch über eine gemütliche Gastronomie direkt am See verfügt. Shopping-Liebhaber sollten einen Besuch in der Innenstadt von Duisburg nicht verpassen, die mit den Einkaufsstraßen und Malls wie der Königsgalerie ein wahres Paradies für Einkäufer darstellt.
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