Immobilie verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-West
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Der Verkauf einer Immobilie in 46049 Oberhausen Alstaden-West erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Stadtteil, bekannt für seine ruhige Wohnlage und gute infrastrukturelle Anbindung, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung im Bereich der Immobilienpreise erlebt. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen, was die Attraktivität von Objekten in dieser Region erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Alstaden-West beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Preisschwankungen und notwendige Schritte zum erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-West
- Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-West
- Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-West
- Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Alstaden-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Alstaden-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Alstaden-West
Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-West
In der malerischen Region Alstaden-West, Oberhausen, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und gemütliche Atmosphäre bestechen. Die Preisspanne für Häuser variiert stark je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Immobilie, wobei insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Objekte höhere Preise erzielen können. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, dennoch zentral gelegene Umgebung sowie die gute Anbindung und Infrastruktur, die den Stadtteil für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv machen.
Hauspreise in 46049 Oberhausen Alstaden-West
Die Hauspreise in 46049 Oberhausen Alstaden-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Alstaden-West verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-West
Der Wohnungsverkauf in 46049 Oberhausen Alstaden-West bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus, was sicherlich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während Singles und Paare die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung als Pluspunkte betrachten. Insgesamt trägt die positive Entwicklung des Stadtteils zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Oberhausen Alstaden-West bei.
Wohnungspreise in 46049 Oberhausen Alstaden-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46049 Oberhausen liegt bei 1607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Alstaden-West
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46049 Oberhausen Alstaden-West ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder durch bestehende Projekte blockiert werden. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um den Bedarf zu decken. Neue Bauprojekte tragen dazu bei, die Entwicklung der Stadt voranzutreiben und dem steigenden Interesse gerecht zu werden. Die lokale Stadtplanung versucht, durch gezielte Maßnahmen zusätzliche Bauflächen zu schaffen und somit das Angebot zu erweitern.
Grundstückspreise in 46049 Oberhausen Alstaden-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46049 Oberhausen liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Alstaden-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Alstaden-West
Oberhausen Alstaden-West liegt im westlichen Teil der Stadt Oberhausen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch eine zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A40 und A3 sind relevante Städte wie Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr unkompliziert zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst vorteilhaft, sodass die Anwohner sowohl Regional- als auch Fernzüge nutzen können. Das Umfeld bietet eine Mischung aus urbanen und grünen Flächen, die durch gut ausgebaute Rad- und Fußwege miteinander verknüpft sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Alstaden-West befinden sich Städte wie Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen, die jeweils nur eine kurze Fahrstrecke entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch die Autobahnen A40 und A3 als auch durch zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung ermöglichen. Diese Faktoren machen Alstaden-West zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Alstaden-West 10204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Alstaden-West
Im Stadtteil 46049 Oberhausen Alstaden-West bieten sich umfangreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind. Die nahen Grünanlagen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Sporteinrichtungen, die eine aktive Freizeitgestaltung unterstützen. Das Einkaufszentrum am Centro, eines der größten in Europa, ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Kleine lokale Geschäfte und Wochenmärkte runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für ein lebendiges Stadtteilleben.
In der Region gibt es weitere interessante Freizeitmöglichkeiten wie das Gasometer Oberhausen, ein faszinierendes Industriedenkmal, das regelmäßig beeindruckende Ausstellungen beherbergt. Der Kaisergarten lädt mit seinem Tiergehege und den weitläufigen Spazierwegen zu Erholung und Naturerlebnis ein. Für Shopping-Enthusiasten sind die Altstadt von Essen mit ihrer charmanten Fußgängerzone und das Einkaufszentrum Limbecker Platz beliebte Ziele. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Das Ebertbad in Oberhausen ist eine bekannte Kabarett- und Kleinkunstbühne, die mit ihrem abwechslungsreichen Programm lockt. Diese vielfältigen Optionen machen die Region rund um Oberhausen Alstaden-West zu einem attraktiven Umfeld für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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