Immobilie verkaufen in 46049 Oberhausen Stadtmitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46049 Oberhausen Stadtmitte stellt Immobilienbesitzer vor besondere Herausforderungen und Chancen. Diese zentrale Lage der Ruhrgebietsstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Möglichkeiten bieten. In dieser beliebten Gegend von Oberhausen sind sowohl Investoren als auch Privatpersonen auf der Suche nach passenden Objekten, was den Markt dynamisch und spannend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberhausen Stadtmitte beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuelle Marktsituation und die besten Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Stadtmitte
Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Stadtmitte
In der Stadtmitte von Oberhausen, insbesondere im Postleitzahlengebiet 46049, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser, die durch ihre zentrale Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler sind. Oft sind diese Häuser mit großzügigen Gärten und modernen Ausstattungen versehen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe des Grundstücks, Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Stadtmitte. Trotz der breiten Preisspanne ist Oberhausen Stadtmitte bekannt für ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wodurch es eine gefragte Adresse für Immobilienkäufer darstellt.
Hauspreise in 46049 Oberhausen Stadtmitte
Die Hauspreise in 46049 Oberhausen Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Stadtmitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 46049 Oberhausen Stadtmitte zeigt eine lebhafte Dynamik, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht. Besonders begehrt sind hier moderne, gut gepflegte Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Auch familienfreundliche Wohnanlagen und barrierefreie Wohnungen finden schnell Interessenten, da sie den Bedürfnissen einer breiten Zielgruppe entsprechen. Käufer legen verstärkt Wert auf energieeffiziente Baumerkmale und eine hochwertige Innenausstattung, die langfristig sowohl Umwelt als auch Geldbeutel schonen. In dieser vielfältigen und gut gestarteten Region von Oberhausen lässt sich eine Wohnung somit in der Regel schnell und zu attraktiven Konditionen verkaufen.
Wohnungspreise in 46049 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46049 Oberhausen liegt bei 1692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Stadtmitte
Der Verkauf eines Grundstücks in 46049 Oberhausen Stadtmitte kann mitunter sehr lohnenswert sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser zentralen Lage zunehmend steigt. Durch die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindungen und die wachsende Attraktivität der Stadtmitte möchten viele Investoren und Privatpersonen hier bauen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt insgesamt etwas angespannt erscheinen lässt. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region dennoch viel gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte entstehen. Das Baugeschehen ist geprägt von einer regen Bautätigkeit, die das Ziel verfolgt, den Bedarf an modernen und gut gelegenen Immobilien zu decken.
Grundstückspreise in 46049 Oberhausen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46049 Oberhausen liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 329400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Stadtmitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Stadtmitte
Die Stadtmitte von Oberhausen, mit der Postleitzahl 46049, nimmt eine zentrale Lage im westlichen Ruhrgebiet ein. Die Gegend ist charakterisiert durch eine städtische Bebauung mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was sie zu einem lebendigen und pulsierenden Ort macht. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen wie das Theater Oberhausen und der Gasometer liegen in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Der Bereich um den Bahnhof Oberhausen ist ein Knotenpunkt für den Nahverkehr und bietet den Bewohnern wie Besuchern eine hervorragende Infrastruktur.
Unmittelbar um Oberhausen Stadtmitte liegen mehrere interessante Städte und Orte. Im Westen grenzt sie an Duisburg, im Süden an Mülheim an der Ruhr und im Osten an Essen. Weiter nördlich sind Bottrop und Dinslaken bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Stadtmitte ist über die Autobahnen A3, A40 und A42 sowie diverse Bundesstraßen gut vernetzt. Zudem bietet der Hauptbahnhof Oberhausen Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch auch Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund schnell erreichbar sind. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur ist Oberhausen Stadtmitte sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende attraktiv.
Aktuell leben in Stadtmitte 8326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Stadtmitte
Im Herzen von Oberhausen, genauer gesagt in der Stadtmitte mit der Postleitzahl 46049, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die zentrale Lage macht einen entspannten Stadtbummel durch die Fußgängerzone besonders attraktiv, wo sowohl bekannte Marken als auch kleine Boutiquen zu finden sind. Für kulturell Interessierte bietet das Theater Oberhausen eine breite Palette von Aufführungen, während das nahe gelegene Centro Einkaufszentrum zum ausgedehnten Shopping-Erlebnis einlädt. Wer Erholung sucht, kann in den gepflegten Grünanlagen, wie dem Kaisergarten, entspannen oder einen Spaziergang am Rhein-Herne-Kanal genießen.
Auch in der weiteren Region rund um Oberhausen gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Metropole Ruhr bietet etwa mit dem Landschaftspark Duisburg-Nord ein einzigartiges Ziel für Natur- und Industriekulturfreunde. Der Movie Park Germany in Bottrop lockt Familien und Action-Liebhaber, während das Gasometer Oberhausen eine beeindruckende Ausstellung und einen Panoramablick über die Region bietet. Für Einkaufsfreudige sind weitere Zentren wie das Duisburg-CityPalais und die Königsgalerie in Duisburg innerhalb kurzer Zeit erreichbar. So ist die Umgebung von Oberhausen vielseitig und sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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