Immobilie verkaufen in 46049 Oberhausen Marienkirche
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oberhausen, speziell im Stadtteil Marienkirche mit der Postleitzahl 46049, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Umfeld, was sie besonders begehrt macht. Die zunehmende Urbanisierung und Neubauten tragen zu einer dynamischen Marktentwicklung bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 46049 Oberhausen Marienkirche berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst Markttrends, Preisspannen und wertvolle Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Marienkirche
- Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Marienkirche
- Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Marienkirche
- Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Marienkirche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Marienkirche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Marienkirche
Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Marienkirche
Beim Hausverkauf in 46049 Oberhausen Marienkirche findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Auch stilvolle Altbauvillen mit historischen Details sind keine Seltenheit und tragen zum ansprechenden Gesamtbild des Stadtteils bei. Die Preise für Häuser in dieser Region varieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Oberhausen Marienkirche eine attraktive Mischung aus erschwinglichen Objekten und luxuriöseren Immobilien bietet, sodass sowohl junge Familien als auch anspruchsvolle Käufer hier fündig werden können.
Hauspreise in 46049 Oberhausen Marienkirche
Die Hauspreise in 46049 Oberhausen Marienkirche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Marienkirche verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Marienkirche
Der Wohnungsmarkt in 46049 Oberhausen Marienkirche zeigt sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot an Immobilien. In dieser attraktiven Lage sind besonders gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufszentren und Restaurants zu schätzen wissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine moderne Küche sind besonders nachgefragt und erzielen höhere Verkaufspreise. Trotz der robusten Nachfrage ist es ratsam, die Wohnung vor dem Verkauf gründlich zu prüfen und eventuell notwendige Renovierungen vorab durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können.
Wohnungspreise in 46049 Oberhausen Marienkirche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46049 Oberhausen liegt bei 1714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Marienkirche
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Oberhausen Marienkirche ist recht stabil, da die zentrale Lage und die gute Infrastruktur viele Käufer anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Dies spiegelt das Bestreben wider, den steigenden Bedarf nach modernen und gut angebundenen Wohnmöglichkeiten zu decken und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 46049 Oberhausen Marienkirche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46049 Oberhausen liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 101700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Marienkirche
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Marienkirche suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Marienkirche
Oberhausen-Marienkirche liegt im Stadtteil Alt-Oberhausen, Alleestraße 117, und gehört zum Postleitzahlengebiet 46049 Oberhausen, eingebettet im westlichen Ruhrgebiet des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist dicht besiedelt und geprägt von einem urbanen Flair mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe von Oberhausen-Marienkirche befinden sich die Städte Mülheim an der Ruhr im Süden, Bottrop im Westen und Essen im Osten. Oberhausen ist gut in das Verkehrsnetz des Ruhrgebiets eingebunden. Die A40, A42 und A3 bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist ein zentraler Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Zugverkehr, mit Verbindungen nach Städten wie Duisburg, Düsseldorf und Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die dichte Netzabdeckung gewährleisten.
Aktuell leben in Marienkirche 8326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Marienkirche
Der Stadtteil Marienkirche in Oberhausen 46049 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Die Region ist geprägt von zahlreichen Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Zudem befinden sich in der Nähe kulturelle Einrichtungen wie das LVR-Industriemuseum, das spannende Einblicke in die industrielle Geschichte der Region gewährt. Für Shoppingbegeisterte bietet das nahegelegene CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, ein wahres Einkaufsparadies mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen.
In der Umgebung gibt es zudem diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter das beliebte SEA LIFE Oberhausen, wo Besucher die faszinierende Unterwasserwelt erkunden können. Für Natur- und Erholungssuchende bietet das Kaisergarten-Parkareal weite Grünflächen, einen Tierpark und den historischen Kaisergarten selbst. Auch Familien mit Kindern kommen hier auf ihre Kosten. Nicht zuletzt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen in der Region dazu ein, den Tag in gemütlicher Atmosphäre bei gutem Essen und Getränken ausklingen zu lassen, was das Freizeitangebot perfekt abrundet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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