Immobilie verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46049 Oberhausen Lirich-Süd, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 46049 Oberhausen Lirich-Süd zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienwerte aus, was sie für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Oberhausen Lirich-Süd, eingebettet in eine Mischung aus urbanem Komfort und grünen Erholungsgebieten, bietet ideale Wohnbedingungen, die Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarkts erläutert, um Verkäufern fundierte Informationen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Von Marktpreisen bis hin zu Verkaufsstrategien – wir beleuchten die entscheidenden Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
- Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
- Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
In 46049 Oberhausen Lirich-Süd ist der Verkauf eines Hauses eine spannende Möglichkeit, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. In den letzten Jahren haben auch moderne Neubauten, wie beispielsweise Stadtvillen und energiesparende Passivhäuser, das Bild der Region vervollständigt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser unterschiedlich. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region und die stabile wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Für einen erfolgreichen Verkauf ist es daher wesentlich, sich gut zu informieren und eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln, um das Potenzial dieser vielfältigen und dynamischen Region optimal zu nutzen.
Hauspreise in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Die Hauspreise in 46049 Oberhausen Lirich-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Lirich-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Der Wohnungsmarkt in 46049 Oberhausen Lirich-Süd ist gekennzeichnet durch eine facettenreiche Nachfrage. Aufgrund seiner zentralen Lage und guten Anbindung an die Infrastruktur zieht das Gebiet sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit einem hohen energetischen Standard. Zudem haben barrierefreie Wohnungen und solche mit einem attraktiven Freiraum wie Balkon oder Terrasse einen hohen Stellenwert. Die hohe Lebensqualität in der Region, gepaart mit einem stabilen Immobilienmarkt, macht Oberhausen Lirich-Süd zu einer attraktiven Gegend für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46049 Oberhausen liegt bei 1344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Lirich-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 46049 Oberhausen Lirich-Süd kann derzeit von einer regen Nachfrage nach Immobilien in der Region profitieren. Oberhausen, insbesondere der Stadtteil Lirich-Süd, zieht vermehrt Interessenten an, was die aktuelle Marktlage für Grundstückseigentümer sehr vorteilhaft gestaltet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter Käufern verschärft. In Lirich-Süd wird zudem relativ viel gebaut; zahlreiche Bauprojekte zeugen von einer regen Bautätigkeit, die sowohl private als auch gewerbliche Investitionen umfasst. Dies führt zu einer kontinuierlichen Weiterentwicklung des Stadtteils und macht die Region noch attraktiver für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46049 Oberhausen liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Lirich-Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
Oberhausen Lirich-Süd liegt zentral im Ruhrgebiet und gehört zum Stadtteil Oberhausen Lirich. Die Gegend ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet, was sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr betrifft. Infrastrukturell ist der Stadtteil gut erschlossen, mit einfachen Zugangsmöglichkeiten zu den Autobahnen A40 und A3, die wichtig für den regionalen und überregionalen Verkehr sind. Zudem bietet das öffentliche Verkehrsnetz eine Vielzahl an Bus- und Bahnverbindungen, die das innerstädtische und regionale Reisen erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Lirich-Süd befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen, welche alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die Nähe zum Oberhausener Hauptbahnhof aus, der schnelle Verbindungsmöglichkeiten in benachbarte Städte bietet. Darüber hinaus ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr effektiv, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Oberhausen Lirich-Süd zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Lirich-Süd 7115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Lirich-Süd
In 46049 Oberhausen Lirich-Süd erwartet die Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal für entspannte Spaziergänge, Jogging oder Picknicks eignen. Der nahegelegene Revierpark Vonderort lädt mit seinen weitläufigen Wiesen und gepflegten Anlagen zum Verweilen und Erholen ein. Für Sportbegeisterte stehen in Lirich-Süd verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Shoppingfans kommen in den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und dem Einkaufszentrum CentrO in Oberhausen voll auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Unterhaltungsmöglichkeiten keine Wünsche offenlässt.
Die Region Oberhausen bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsgelegenheiten. Neben dem bekannten Gasometer Oberhausen, der durch wechselnde Ausstellungen ein kulturelles Highlight darstellt, gibt es den Westfield Centro, das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum Europas, das unzählige Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungseinrichtungen wie das LEGOLAND® Discovery Centre und das SEA LIFE Aquarium beherbergt. Für Naturliebhaber bietet der Kaisergarten wunderschöne Spazierwege, einen Tierpark und weitläufige Grünflächen. Für Kulturinteressierte ist das Theater Oberhausen mit einem abwechslungsreichen Programm einen Besuch wert, während das Metronom Theater mit spektakulären Musical-Aufführungen beeindruckt. All diese Angebote sorgen dafür, dass in Oberhausen jeder auf seine Kosten kommt, sei es bei der Freizeitgestaltung, der Erholung oder beim Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung