Immobilie verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oberhausen, insbesondere im Stadtteil Lirich-Nord (46049), bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Diese Region ist geprägt von einer dynamischen Entwicklung und einem Mix aus traditioneller Architektur und modernen Wohnanlagen. Potenzielle Käufer werden von der guten Infrastruktur, den zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten angezogen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 46049 Oberhausen Lirich-Nord beachtet werden sollten. Ob Marktanalyse, Preisfindung oder Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
- Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
- Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Wer in 46049 Oberhausen Lirich-Nord ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Nachfrage einstellen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die vor allem Familien und Paare anziehen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Oberhausen aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen. Die Preise für Häuser in Lirich-Nord variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Ausstattung des Objekts. Aufgrund der regen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, ohne dabei zu hohe Preissprünge zu verzeichnen. Wer sein Haus in Lirich-Nord verkaufen möchte, sollte sich also auf eine angenehme Marktumgebung mit interessierten Käufern einstellen.
Hauspreise in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Die Hauspreise in 46049 Oberhausen Lirich-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Lirich-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Der Wohnungsmarkt in 46049 Oberhausen Lirich-Nord zeigt eine stetige Nachfrage nach gut instand gehaltenen und modernisierten Wohnungen. Diese Wohngegend, bekannt für ihre urbanen und doch ruhigen Viertel, zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie jene, die in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Altbauten mit hohen Decken und modernen Innenausstattungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wohnungen, die mit energieeffizienten Merkmalen ausgestattet sind, punkten zusätzlich bei umweltbewussten Käufern. Ein durchdachtes Preis-Leistungs-Verhältnis kann das Verkaufsvolumen deutlich erhöhen, da Interessenten in Oberhausen Lirich-Nord eine Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre suchen.
Wohnungspreise in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46049 Oberhausen liegt bei 1724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Der Verkauf eines Grundstücks in 46049 Oberhausen Lirich-Nord kann momentan eine lohnenswerte Option darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet anzieht. Die Region profitiert von einer günstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von gewerblichen Investoren erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da viele Flächen bereits in Nutzung oder entlang der Bebauungspläne vergeben sind. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um den Anforderungen nach modernen Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden, was zu einer verstärkten Bautätigkeit geführt hat. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der aktuellen Marktlage profitieren, da die Kombination aus hoher Nachfrage und knappem Angebot die Preise durchaus attraktiv werden lässt.
Grundstückspreise in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46049 Oberhausen liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 115200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Lirich-Nord, im Postleitzahlenbereich 46049 Oberhausen gelegen, ist ein Stadtteil, der sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Dieser Teil von Oberhausen liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und ist in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Lirich-Süd, Alstaden und Buschhausen gelegen. Die Nähe zur A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes, welches in Richtung Essen und Dortmund sowie Duisburg und Düsseldorf führt. Zudem profitiert der Stadtteil von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher direkten Zugang zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Oberhausener Hauptbahnhof bietet.
Im direkten Umfeld von Lirich-Nord befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte des Ruhrgebiets. Duisburg liegt westlich von Oberhausen und ist in kurzer Zeit über die A42 erreichbar. Nördlich von Oberhausen grenzt die Stadt Bottrop an, während im Süden Mülheim an der Ruhr und Essen grenzen. Diese Städte bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen, die durch die exzellente Verkehrsanbindung leicht erreicht werden können. Somit stellt die Lage von Lirich-Nord einen idealen Ausgangspunkt sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr dar.
Aktuell leben in Lirich-Nord 7115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Lirich-Nord
Der Stadtteil Oberhausen Lirich-Nord, mit der Postleitzahl 46049, bietet seinen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser Stadtteil ist vor allem durch seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen geprägt, die sich bestens für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Nachmittage im Freien eignen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erlaubt es zudem, schnell in das benachbarte, lebendige Stadtzentrum von Oberhausen zu gelangen, welches eine breite Palette an kulturellen und kulinarischen Angeboten bereithält.
In der Region finden sich viele attraktive Beispiele für Freizeit und Erholung. Dazu gehören unter anderem das bekannte Einkaufszentrum Centro, eines der größten in Europa, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kinos und Bowlingbahnen bietet. Der nahegelegene Kaisergarten mit seinem Tierpark und den ausgedehnten Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Theater Oberhausen ein abwechslungsreiches Programm. Zudem sorgen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Region dafür, dass für jede Altersgruppe und jedes Interesse das passende Angebot vorhanden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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