Immobilie verkaufen in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer in der Altstadt-Mitte von Oberhausen eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer zentralen Lage und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Mit charmanten Altbauten und moderner Infrastruktur stellt diese Region einen attraktiven Standort für potenzielle Käufer dar. Der Immobilienmarkt in Oberhausen zeigt in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung, was den Verkaufspreis positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte attraktiv und erfolgreich gestalten. Erfahren Sie mehr über Marktbedingungen, wichtige Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um Ihr Objekt zu bestmöglichen Konditionen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Haus verkaufen in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Beim Hausverkauf in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte sind verschiedene Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser Region typisch sind. Hier findet man häufig klassische Einfamilienhäuser, die durch ihre Architekturstile aus unterschiedlichen Epochen bestechen, sowie moderne Stadthäuser, die oft neu erbaut oder frisch saniert sind. Eher selten, aber dennoch vorhanden, sind Mehrfamilienhäuser, die vor allem für Investoren interessant sein können. Die Preise für Häuser in Altstadt-Mitte sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie beispielsweise der genauen Lage innerhalb des Stadtteils, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung und Modernität der Immobilie. Generell lassen sich Trends feststellen, dass zentrale Lagen und gut modernisierte Objekte auf dem Markt höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Die Hauspreise in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Altstadt-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Der Wohnungsmarkt in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, die besonders durch die zentrale Lage und die guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befeuert wird. Wohnungen in diesem Stadtteil sind vor allem bei jungen Berufstätigen beliebt, die die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig bezahlbar bleiben. Historische Altbauten mit hohen Decken und viel Charme ziehen ebenfalls viele Interessenten an, da sie den besonderen Flair des Viertels widerspiegeln. Sanierte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Lösungen haben auf dem Markt besonders gute Chancen, hohe Preise zu erzielen. Käufergruppen suchen hier verstärkt nach Objekten, die eine gute Balance aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen bieten.
Wohnungspreise in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46049 Oberhausen liegt bei 1665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die zentrale Lage und gute Anbindung machen die Gegend attraktiv für Investoren und Privatpersonen, die entweder Wohnraum schaffen oder gewerblich nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Oberhausen Altstadt-Mitte bereits relativ dicht bebaut ist und freie Flächen rar sind. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell Käufer finden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf Sanierungen und Neubauten liegt, die bestehende Baulücken schließen. Die Bautätigkeit ist rege, doch der Druck auf dem Immobilienmarkt bleibt hoch, was die Preise tendenziell nach oben treiben kann.
Grundstückspreise in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46049 Oberhausen liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 101700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Altstadt-Mitte suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
46049 Oberhausen Altstadt-Mitte befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets und besticht durch eine zentrale Lage. Die Altstadt vereint historische Gebäude und moderne Architektur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Dank der zentralen Lage sind wichtige Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Zudem sorgen Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nähe für eine hohe Lebensqualität.
Die zentrale Lage von Oberhausen Altstadt-Mitte ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung. Oberhausen ist umgeben von Städten wie Essen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Bottrop. Das Autobahnnetz ist exzellent; die A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Oberhausen mit dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus. Zusätzlich bietet der Hauptbahnhof Oberhausen eine hervorragende Anbindung an den regionalen und Fernverkehr, sowohl mit Zügen der Deutschen Bahn als auch diversen S-Bahn- und Regionalbahnlinien. Auch der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut strukturiert, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, sodass Pendler und Reisende flexibel und schnell innerhalb der Region unterwegs sein können.
Aktuell leben in Altstadt-Mitte 8326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46049 Oberhausen Altstadt-Mitte
Die Region Altstadt-Mitte im Postleitzahlenbereich 46049 Oberhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher ansprechen. Der Bereich zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und ein vielfältiges Angebot aus. Im Herzen der Stadt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, wie das CentrO, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas. Zusätzlich laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während zahlreiche Grünanlagen und Parks, wie der Kaisergarten, eine willkommene Möglichkeit zur Erholung und Entspannung bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen und historische Gebäude erzählen die Geschichte der Stadt und bieten ein interessantes Freizeitprogramm.
In der Region gibt es viele interessante Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem bereits erwähnten CentrO Einkaufszentrum bieten sich Freizeitparks wie der Freizeitpark “Centro-Park” und das Gasometer als Ausflugsziel an. Für Erholungssuchende ist der grünflächige Kaisergarten ein ideales Ziel, denn hier kann man spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Zudem sorgen Veranstaltungen im Ebertbad oder Theateraufführungen im Stadttheater Oberhausen für kulturelle Unterhaltung. Vielfältige Sportmöglichkeiten, wie die Nutzung der Schwimmbäder oder Fitnessstudios, sowie regelmäßige Märkte und Events runden das Angebot dieser lebendigen Region harmonisch ab.
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