Immobilie verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
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Der Immobilienmarkt in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte bietet eine interessante Mischung aus historischem Charme und urbaner Moderne. Diese zentrale Lage macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität schätzen. Der Immobilienwert in dieser Region bleibt stabil und zeigt einen leichten Aufwärtstrend, was sie sowohl für private als auch für kommerzielle Investitionen reizvoll macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberhausen Altstadt-Mitte zu beachten sind, inklusive Marktentwicklungen, Preistrends und relevanter Käuferinteressen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
In 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die die Architektur der Region prägen. Hierzu gehören sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionsreiche Altbauten, die durch ihre historische Fassaden bestechen. Zudem sind Reihenhäuser und Doppelhaushälften in dieser Gegend weit verbreitet und bieten eine erschwingliche Option für Familien und Paare. Die Preise für Häuser in Oberhausen Altstadt-Mitte variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der genauen Lage sowie der Größe des Grundstücks ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region ein attraktives Preisniveau bietet, was sie zu einer interessanten Option für Kaufinteressenten macht. Käufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass der Markt dynamisch ist und eine detaillierte Recherche sowie eine fundierte Bewertung der Immobilien ratsam sind, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.
Hauspreise in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
Die Hauspreise in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
In der Region 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte zeigt sich der Wohnungsmarkt dynamisch und gut nachgefragt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrswege machen die Gegend für Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien interessant sind. Moderne Ausstattung, Balkone oder Loggien und effiziente Energiekonzepte sind weitere Merkmale, die den Wert und die Nachfrage einer Immobilie in dieser Gegend erheblich steigern. Zudem werden Wohnungen in sanierten Altbauten und in gepflegten Wohnanlagen gerne erworben. Der Markt ist durch eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten geprägt, wodurch eine Vielfalt an Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse geboten wird.
Wohnungspreise in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46045 Oberhausen liegt bei 1718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser zentral gelegenen und gut angebundenen Region kontinuierlich hoch ist. Oberhausen Altstadt-Mitte profitiert von seiner Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und einer gut entwickelten Infrastruktur, was es sowohl für private als auch gewerbliche Investoren attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern weiter anheizt. Gleichzeitig wird in der Region stetig gebaut; von modernen Wohnanlagen bis hin zu neuen Gewerbeflächen, die den urbanen Charakter der Altstadt-Mitte stärken und zur Weiterentwicklung des Stadtteils beitragen. Diese Dynamik schafft günstige Bedingungen für Grundstückseigentümer, um von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46045 Oberhausen liegt bei 649 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
Der Stadtteil Altstadt-Mitte in Oberhausen, mit der Postleitzahl 46045, liegt im Herzen von Oberhausen und bildet das historische Zentrum der Stadt. Geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden und einer charmanten Altstadtatmosphäre, bündelt Altstadt-Mitte zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Geschäfte und gastronomische Angebote. Der Stadtteil profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb von Oberhausen und der Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten. Altstadt-Mitte ist sowohl ein attraktives Wohnquartier als auch ein belebter Geschäfts- und Freizeitstandort mit einer guten Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Altstadt-Mitte liegen die Städte Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen, die allesamt in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Bottrop und Dinslaken sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung in Altstadt-Mitte ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof Oberhausen, der Anbindung an mehrere städtische und regionale Buslinien und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A40 und A42 ist der Stadtteil hervorragend vernetzt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass beispielsweise das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, schnell erreichbar ist. Diese verkehrstechnischen Vorzüge machen Altstadt-Mitte zu einem in der Rhein-Ruhr-Region gut erreichbaren und lebenswerten Standort.
Aktuell leben in Altstadt-Mitte 7311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Altstadt-Mitte
Die Altstadt-Mitte von Oberhausen, PLZ 46045, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Die belebte Innenstadt lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Fachhandel zum Shoppen ein. Der nahe gelegene Altmarkt stellt einen traditionellen Treffpunkt dar, wo lokale Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Das Einkaufszentrum CentrO, eines der größten Europas, bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch gastronomische Vielfalt und Unterhaltungsmöglichkeiten wie das SEA LIFE Oberhausen und die König-Pilsener-ARENA für Konzerte und Events. Wer Erholung sucht, findet im Olga-Park grüne Oasen zum Entspannen und Spazieren sowie vielfältige Freizeitaktivitäten für Familien und Naturfreunde.
Auch in der erweiterten Region rund um Oberhausen Altstadt-Mitte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Gasometer Oberhausen, ein Wahrzeichen der Stadt, bietet beeindruckende Ausstellungen und einen atemberaubenden Blick von der Aussichtsplattform. Der nahe gelegene Rhein-Herne-Kanal lädt zu Rad- und Wandertouren entlang des Wassers ein, während der Kaisergarten Oberhausen ein beliebtes Ausflugsziel mit Tiergehegen und Spielplätzen ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Oberhausener Theater und das LVR-Industriemuseum, das Einblicke in die industrielle Geschichte der Region bietet. Die Königshardter Heide und der Revierpark Vonderort bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
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