Immobilie verkaufen in 46045 Oberhausen Schlad
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Der Verkauf einer Immobilie in 46045 Oberhausen Schlad kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in Oberhausen hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, mit einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeimmobilien. In dieser zentral gelegenen und gut angebundenen Region gibt es vielfältige Möglichkeiten, Käufer zu finden, die die Vorzüge des gut ausgebauten Stadtteils zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 46045 Oberhausen Schlad zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Schlad
- Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Schlad
- Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Schlad
- Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Schlad
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Schlad
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Schlad
Haus verkaufen in 46045 Oberhausen Schlad
Wer sich mit dem Gedanken trägt, ein Haus in 46045 Oberhausen Schlad zu verkaufen, sollte zunächst einen Überblick über die in der Region typischen Haustypen und deren Preisspannen gewinnen. In dieser Gegend findet man eine ansprechende Vielfalt an verschiedenen Bauweisen, von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu Doppelhaushälften und modernen Stadtvillen. Auch charmante Altbauten prägen das Bild, oft modernisiert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser erheblich. Insgesamt präsentiert sich der Markt in Oberhausen Schlad stabil, wobei die attraktiven Wohngegenden tendenziell höhere Preisspannen aufweisen als weniger begehrte Lagen. Ein detaillierter Marktüberblick und gegebenenfalls die Hinzuziehung eines Immobilienexperten sind daher ratsam, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 46045 Oberhausen Schlad
Die Hauspreise in 46045 Oberhausen Schlad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Schlad verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46045 Oberhausen Schlad
Der Wohnungsmarkt in 46045 Oberhausen Schlad ist derzeit sehr dynamisch, was sich in einer steigenden Nachfrage und stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen städtischen Einrichtungen bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder gemeinschaftlichen Gartenanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch energetisch sanierte Objekte mit niedrigen Nebenkosten und einer umweltfreundlichen Ausrichtung sprechen viele Käufer an. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein breites Spektrum an Angeboten aus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Optionen bereithält.
Wohnungspreise in 46045 Oberhausen Schlad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46045 Oberhausen liegt bei 1710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46045 Oberhausen Schlad
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46045 Oberhausen Schlad ist aktuell sehr hoch, da die Region aufgrund ihrer urbanen, aber dennoch ruhigen Lage bei vielen Interessenten beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern zusätzlich verstärkt. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, was auf das kontinuierliche Wachstum und die Entwicklung der Infrastruktur hinweist. Neue Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrstöckigen Wohnanlagen, die sowohl den lokalen Wohnbedarf als auch die steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien decken sollen.
Grundstückspreise in 46045 Oberhausen Schlad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46045 Oberhausen liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46045 Oberhausen Schlad
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Schlad suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46045 Oberhausen Schlad
Oberhausen-Schlad liegt im westlichen Teil der Stadt Oberhausen und zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Nähe zum Centro Oberhausen, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, sowie dem Kaisergarten und Schloss Oberhausen gewährleisten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrserschließung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen-Schlad befinden sich Städte wie Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3, A40 und A42 sowie die Bundesstraße B223 gelangt man schnell in alle Richtungen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine effiziente Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten bieten. Auch der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur wenige Kilometer entfernt, was den Stadtteil zusätzlich attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Schlad 7734 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46045 Oberhausen Schlad
In 46045 Oberhausen Schlad finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch grüne Parks und zahlreiche Freizeitangebote. Dazu gehören gut gepflegte Wander- und Radwege, auf denen man gemütlich die Umgebung erkunden kann. Shoppingbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Oberhausen ist bekannt für beeindruckende Einkaufszentren und eine Vielzahl an Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Gastronomisch ist die Gegend ebenfalls gut aufgestellt, mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die ein breites kulinarisches Angebot präsentieren.
Die Region Oberhausen bietet mit dem CentrO, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ein besonders herausragendes Beispiel für vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher nicht nur einkaufen, sondern auch eine abwechslungsreiche Gastronomieszene genießen und im angeschlossenen Freizeitpark SEA LIFE Oberhausen die faszinierende Unterwasserwelt erleben. Für Naturliebhaber bietet der Kaisergarten neben einem Streichelzoo auch zahlreiche Spazierwege durch idyllische Landschaften. Kulturell Interessierte können im Gasometer Oberhausen wechselnde Ausstellungen besichtigen oder im Theater Oberhausen vielfältige Bühnenstücke genießen. Somit ist die Region ein idealer Ort für Aktivitäten, die sowohl Körper als auch Geist erfrischen und unterhalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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